大额“居间费”再迎利好政策:个税核定0.5%,增值税全免

大额“居间费”再迎利好政策:个税核定0.5%,增值税全免

居间服务在一些特殊项目的达成过程中发挥着重要的作用,无论是房屋的租赁还是一个工程项目的介绍其中都离不开居间人,而往往工程项目会涉及到一个“居间费”,大多数都是按照工程总包合同的3%——5%来给居间人费用。居间人收取居间费是受到法律保护的。

公司支付给居间人费用时,往往都会要求居间人提供发票,名下有公司或者个体户的居间人可以通过公司或者个体户开票给对方,名下没有任何公司的居间人要想取得发票只能通过税局代开的方式获得,此时居间人就会面临纳税问题,正常纳税,个税是按照劳务报酬20%税率缴纳。相当于100万的居间费个税就得20万左右,1000万的居间费个税就得200万左右。如此高的税负率对于居间人来说是非常不划算的。那有没有好的方式合理降低呢?

其实是可以的,目前通过一些税收优惠园区代开总税负仅为0.5%——1.5%,河南、山东、重庆等地代开个税按照个人经营所得征收,有完税凭证,代开类目基本没有限制,服务类、商贸类均可。相当于代开100万,0.5%个税纳税仅为5000元左右,这和直接按照20%劳务报酬纳税相比,已经是大幅降低了。

因为通过河南、山东等地代开是按照个人经营所得缴纳的个税,年底也不会汇算到个人劳务报酬和个人薪金所得,也无需到场办理,仅需提供合同扫描件和代开信息采集表即可,一般两天左右即可完成代开,每人额度500万。

还可以成立小规模的个体户承接居间业务

作为居间人可以成立个体户,利用公司名义来承接居间业务,正常做业务即可,但是建议在居间业务发生之前设立,不要等到收款再设立,注册地址要选对,注册在税收优惠园区是首选,目前重庆园区个体户核定后总税率仅为1%左右,年开票额500万以内,目前小规模纳税人开普票免除增值税,相当于个体户只需要缴纳个人经营所得税,个体户没有企业所得税,完税之后即可自由支配。我们以一家个体户年开票额500万为例,纳税情况如下

增值税:0

附加税:0

个人经营所得税500万*1%=5万

纳税总计5万,总税率1%

这就是为什么同样的业务,同样的营收会存在不同的实际收入,税务筹划方式很关键。

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