农民在自己的土地上建房出售，咋一听是说的房子，实际由于房子必须建在土地上，所以和土地买卖脱不开干系。国家曾有一段时间，2020年1月，允许村集体建设用地，公宜设施用地以及宅基地，在交了土地交易税和土地转让金后，可以挂牌出售。那样既然你取得了合法土地，当然你就可以在自己的土地上建房出售。可是现在己停止执行了，仍然规定农村的建设用地，只能在本村村民之间进行买卖，外来人员不允许。这样一来，等于说你一个村的，只能在村民小组之间进行。请问这会出现多大交易量呢？
既然只允许在夲村进行，土地转让金可以免交，但既交易，交易税也许应该交。再说合伙建房出售。反正你仅仅能在本村进行，而本村村民，又能在本村村民小组内，享受免费使用宅基地，谁会去买你的房呢？想卖给外村人？这岂不是又成了买卖小产权房了吗？一句话不允许买卖。只能出租，请问在农村你出租给谁吧？！
吃透政策，在政策范围内进行操作方好，千万别动歪脑筋。
中国的土地要不是国家的，要不是集体的，没有个人的，跟国外不一样。
不充许卖，合伙也不行，有人批准就是现在的小产权。在这方面一直国家没开口子。
如果是全家搬离了，把留下的卖给需要的，应该是要可以，如果出于商业行为，最好是不准，否则会乱套的，农民大部分都是比较纯朴，且文化不高，可以商业行为的话，让资本进入了农村土地商业，只会好了极少部分人，伤害大部分人。
我国的土地是国家和集体的，不服出国去买或重新再定土地所有权规则。出售不是自己的东西自然不上税，比方说我把你停在路边的汽车卖了我会去报税不？
没人管咋着都行 有人管咋着都不行
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