坐标东莞,40年产权公寓值得入手吗?

谁买谁傻,东莞公寓完全不合适投资!亏本都卖不出去,举例:万科城市广场和碧桂园苹果,公寓适合小公司买来注册和办公,有房人士或年轻人体验下生活


东莞的公寓目前看是不值得买的1,虽然不占名额,但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础2,东莞不像深圳,深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学,东莞公寓不可以落户入学,买了无用3,在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等,还是没说到核心问题:自住的需要落户,孩子上学,公寓办不到;投资的需要升值,公寓办不到综上,东莞的公寓目前不值得购买,至少10年内都不值得购买


买房优先考虑熟悉的区域,然后再考虑外区。优先考虑住宅洋房,然后再考虑公寓。有名额,有资金预算的还是以住宅洋房为主。公寓不是说不可以买,就目前市场来看,公寓确实空间不大,有些甚至亏损,伴随着政策的不断出台,学qu不断弱化,公寓的功能不断改善,还是有机会的。


买虎门公寓要选好位置。位置好出租租金高。公寓可以选择有天燃气有阳台好出租。地铁口位置好开心


如果有足够的资金,或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。但是后期转手较难。望能帮助到你


不会买,都是发展商的套路,在东莞不能入户的公寓潜力是没有的,靠租金回报,没银行定期高,自己住,环境也一般,过几小孩上学就面临问题了。紧慎选择。宁愿买贵一万,旧点都要住宅楼。


值不值得买,关键看需求,如果只是简单满足居住要求,没有上学入户等其他需求,可以买,通常水电会高于住宅,反之就要买住宅,房子本身属于家庭固定资产,交易周期长,灵活性差,所有的衡量标准都不应该只关注当下,要根据自身的实际情况去判断,买房不是非此即彼,要懂得取舍。


买公寓看地段,尽量选择中心地段,配套完善或者已经规划好的高新产业园区。适合长期持有,总价低租金收益比商品房高。


当然值得,看当事人购房需求,公寓跟住宅的区别有什么呢?公寓不能落户之外,没什么不好了,很多人会说年限问题,现在明文规定到期自动续期,补税不超过5位数。先决条件是公寓的购房门槛低,总价可能还不到同区住宅的一个首付高。看自己口袋的钱,当地的政策,能买到住宅的当然欢迎购买,钱不够的政策原因买不到的,买公寓上车也无妨


东莞目前的公寓不值得买,1.公寓涨幅空间不大,5年前的公寓,现在业主亏损卖都卖不掉 2. 40年产权 首付一半,二手公寓交易税费非常高,3.没社保,首付预算超出买不了东莞住宅,建议到周边远一点买住宅都没有关系。

郑重声明:本文内容及图片均整理自互联网,不代表本站立场,版权归原作者所有,如有侵权请联系管理员(admin#wlmqw.com)删除。
(0)
用户投稿
上一篇 2022年3月24日
下一篇 2022年3月24日

相关推荐

  • 超30城市减轻多孩家庭购房压力

    放松限购 购房补贴 提高公积金贷款额度 超30城市减轻多孩家庭购房压力 今年以来,全国多个城市出台楼市松绑政策,释放出了稳定楼市的积极信号。同时,随着三孩政策的放开,许多城市针对多…

    2022年8月4日
  • 迎峰度夏用煤旺季 为何煤市平静如水?

    港口煤价稳定了一个月,上周出现小幅回落。终端电厂询货问价不少,但纷纷压价采购,水泥、化工等非电企业需求偏弱,市场成交以刚需为主。为何传统用煤旺季,煤价出现回落呢?主要原因是,电厂等…

    2022年8月4日
  • 新能源汽车市场持续走高 乘联会:2022年总销量有望达650万辆

    本报记者 郭少丹 北京报道 在车购税减半政策下,新能源车的表现超过预期。 乘联会最新数据显示,7月新能源乘用车零售销量达到48.6万辆,同比增长117.3%,环比下降8.5%,1 …

    2022年8月15日
  • 抖音电商“夏日悦读会”启动 多场景玩法满足读者购书需求

    6月23日,抖音电商开启“夏日悦读会”活动,携手俞敏洪、周国平、张泉灵、王芳等优质电商创作者,在短视频和直播间推荐阅读书单,讲述创作背后的故事。 据介绍,活动为期8天,至6月30日…

    2022年6月25日
  • 上半年中国外贸企稳回升 预计全年呈V型走势

    周晋竹 中国贸促会研究院国际贸易研究部主任、副研究员 今年5月份以来,随着国内新冠肺炎疫情防控形势总体改善,稳增长的政策措施效果逐步显现,中国外贸运行出现了积极变化。据海关统计,今…

    2022年8月3日
  • 八部门:推动阶段性减免市场主体房屋租金工作

    来源:【人民网】 人民网北京6月22日电 (王仁宏)近日,住房和城乡建设部等八部门发布关于推动阶段性减免市场主体房屋租金工作的通知(以下简称通知),帮助服务业小微企业和个体工商户缓…

    2022年9月6日
  • 当前如何做完美选择 新能源贯穿市场风口

    ——阿牛智投高级投资顾问骆明钟专访0620 资金目前有所转向,前期主板偏强,上证指数自从涨到3300点附近,资金获利回吐流向创业板。整体强势多头没有变,上证指数到下方位置资金开始趋…

    2022年6月21日
  • 90后的第一批都30了,真心问一下都有存款吗?

    用着六位数的密码去保护三位数的存款 老公91 我95 资产:去年买的车10万元,无房,存款5万元(全借给别人了),所以身上就只有两三千不能再多了。 收入:上班族两枚工资加起来到手8…

    2022年7月4日
  • 现在还能不能再买国产车?

    能本人第一答案。 现在的国产汽车在外观配置实用性有大幅提高,虽然有些方面比合资汽车有点欠缺,但是在不断研究和改造中,超过合资汽车值日可待。 外观方面首指长城H6suv汽车长安优尼体…

    2022年7月26日
  • 伊州区疫情期间对承租非国有房屋个体户发放一次性租金补贴

    全区个体工商户: 为有效应对新冠疫情给市场主体带来的不利影响,帮助个体工商户渡过难关,根据《伊州区贯彻落实自治区<进一步加大对中小微企业和个体工商户助企纾困力度若干政策措施&…

    2022年9月28日

联系我们

联系邮箱:admin#wlmqw.com
工作时间:周一至周五,10:30-18:30,节假日休息