坐标东莞,40年产权公寓值得入手吗?

谁买谁傻,东莞的公寓完全不合适投资!亏本都卖不出去,举例:万科城市广场和碧桂园苹果,公寓适合小公司买来注册和办公,有房人士或年轻人体验下生活东莞的公寓目前看是不值得买的1,虽然不占名额,但是在买住宅的时候会因为贷款增加银…

谁买谁傻,东莞公寓完全不合适投资!亏本都卖不出去,举例:万科城市广场和碧桂园苹果,公寓适合小公司买来注册和办公,有房人士或年轻人体验下生活


东莞的公寓目前看是不值得买的1,虽然不占名额,但是在买住宅的时候会因为贷款增加银行贷款流水要求的基础2,东莞不像深圳,深圳的公寓是可以落户入学的。东莞买房无非就是想落户给孩子上学,东莞公寓不可以落户入学,买了无用3,在中介推荐公寓的时候会说公寓到期可以续期,酒店托管返租等等,还是没说到核心问题:自住的需要落户,孩子上学,公寓办不到;投资的需要升值,公寓办不到综上,东莞的公寓目前不值得购买,至少10年内都不值得购买


买房优先考虑熟悉的区域,然后再考虑外区。优先考虑住宅洋房,然后再考虑公寓。有名额,有资金预算的还是以住宅洋房为主。公寓不是说不可以买,就目前市场来看,公寓确实空间不大,有些甚至亏损,伴随着政策的不断出台,学qu不断弱化,公寓的功能不断改善,还是有机会的。


买虎门公寓要选好位置。位置好出租租金高。公寓可以选择有天燃气有阳台好出租。地铁口位置好开心


如果有足够的资金,或者自己没有的购房名额可以去考虑入手公寓。但是后期转手较难。望能帮助到你


不会买,都是发展商的套路,在东莞不能入户的公寓潜力是没有的,靠租金回报,没银行定期高,自己住,环境也一般,过几小孩上学就面临问题了。紧慎选择。宁愿买贵一万,旧点都要住宅楼。


值不值得买,关键看需求,如果只是简单满足居住要求,没有上学入户等其他需求,可以买,通常水电会高于住宅,反之就要买住宅,房子本身属于家庭固定资产,交易周期长,灵活性差,所有的衡量标准都不应该只关注当下,要根据自身的实际情况去判断,买房不是非此即彼,要懂得取舍。


买公寓看地段,尽量选择中心地段,配套完善或者已经规划好的高新产业园区。适合长期持有,总价低租金收益比商品房高。


当然值得,看当事人购房需求,公寓跟住宅的区别有什么呢?公寓不能落户之外,没什么不好了,很多人会说年限问题,现在明文规定到期自动续期,补税不超过5位数。先决条件是公寓的购房门槛低,总价可能还不到同区住宅的一个首付高。看自己口袋的钱,当地的政策,能买到住宅的当然欢迎购买,钱不够的政策原因买不到的,买公寓上车也无妨


东莞目前的公寓不值得买,1.公寓涨幅空间不大,5年前的公寓,现在业主亏损卖都卖不掉 2. 40年产权 首付一半,二手公寓交易税费非常高,3.没社保,首付预算超出买不了东莞住宅,建议到周边远一点买住宅都没有关系。

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