地产人年终奖没了:从数十万降到零,落差太大

“去年春节前年终奖拿了30多万,今年一分钱都没有了。”在一家20强房企已经工作7年的地产人陈雯雯说道,而她所在的一线区域已是该房企业绩最好的大区。

近日,人力资源管理智库“中智咨询”发布《2021年企业年终奖发放计划调研报告》,称九成企业计划发放2021年终奖,41%的企业年终奖额度上涨,近六成企业发放时间为2022年1月。过去,地产行业是年终奖发放“大户”,比较知名的案例是曾有TOP3房企区域总领到过上亿元年终分红,但今年已临近春节,地产圈一片哀叹,地产人不仅不敢奢望年终奖,能保住工作已经是幸运的。

“过去几年,别说几十万,几百万的年终奖在地产行业也不算啥。我记得三年前一家地产公司年会直接撒钱,员工跪地疯抢钞票还上过新闻。”另一家20强房企营销口员工王浩感慨,当年地产圈年终奖有多刺激,现在的落差感就有多强。

年终奖逐月被砍

2021年房企销售遇冷,融资枯竭、资金链紧张,根据克而瑞统计,百强房企销售增速罕见负增长3.5%,近两成百强房企业绩下滑超过10%,逾八成房企未完成全年业绩目标。在这样的行业形势下,地产人完不成KPI,被减少或彻底砍掉年终奖已极为常见。

“我们公司收入大头其实就是靠年终奖,过去即便是基层的普通经理级别,到春节前也会发10个月工资。”王浩表示,以总监级别为例,如果总打包年薪为80万,那么有接近一半的钱都以年终奖形式发放,到了集团营销总这个级别,一年几百万元年终奖不在话下。

王浩说,2021年上半年,公司上上下下都觉得一切正常,认为一年的收入将会如常,转折点在9月份,已经连续两个月销售额大跌后,公司内部盛传年终奖将打折发放,“从10个月工资调为8个月工资”。老板开大会时抚慰员工称,行业情况比较艰难,公司不会裁员,会与大家共克时艰。

又过了两个月,情势急转直下,内部又盛传年终奖只剩下2-3个月工资。到了12月,公司终于顶不住压力,区域合并、裁员、取消年终奖逐步实施。王浩加入地产行业5年,第一次领不到年终奖,“没被裁员已经很庆幸了”。

陈雯雯出身南方小城的普通家庭,从知名985、211大学毕业后,一直在某20强房企业绩最强的区域从事一线管理工作,随着该公司业绩的扩张,她的年终奖从十几万涨到了30多万,“感觉自己在同龄人中成了小富婆”。不过让她难受的是,2021年比任何一年都更忙,结果在11月份时得知,年终奖泡汤了。

“地产的苦日子来了,我算是幸运的,所在区域业绩比较强,一些弱区已经被裁撤了,眼看着很多同事离职,集团总部的管理层多数也降薪了,职位越高降得越多,很多高管拿着半薪工作。”陈雯雯表示。

李菲则供职于一家30强房企的控股总部,该房企被称为业界黑马,近5年扩张速度很快,在地产爆发增长的时候,老板招来一大批人放在控股总部,尝试进行各种眼花缭乱的组织架构改革,结果2021年下半年开始,该公司的模式也玩不转了,控股总部的人员冗余,许多人闲着没事干。2022年伊始,李菲等人皆被通知停薪留职,年终奖也全部取消。数日前,李菲被通知裁员,她早就料到这一天,准备拿到N+1赔偿后,好好过个年再谋划未来的人生。

致富手段都失灵了

“过去地产人挣钱怎么会只靠工资和年终奖。”王浩对记者表示,其实身边地产人能够发家致富的,在领取固定年薪之外,还会利用很多合法渠道,比如佣金、跟投、内部买房、内部理财、员工持股。

不过,跟投、理财、持股这些方式,属于把自己的钱交给公司,“赌一把”的性质很强,有人赚翻了,有些人则倾家荡产。

跟投制度兴起于2013年,是指将个人的钱投入公司项目中,项目干得好,就可以参与分红,但如果项目亏损,个人也跟着亏损。个人利益和公司绑定,一荣俱荣,一损俱损。

2015年-2018年,在头部房企带动下,房企跟投进入高潮期,不少房地产高管通过跟投制度一年获利数千万元。2016年,某区域总裁通过跟投获得超过一个亿收入。后来一位业内知名职业经理人曾对记者透露,他在房企担任区域总裁期间,通过灵活运用跟投制度,实际分红20多亿元。拿到这笔钱后,他开了属于自己的地产公司。

理财指公司内部集资的资金池,一般来说利息较高,一位地产人对记者表示,自己周围的同行,超过一半都参与了地产公司理财,普通员工理财数额在30-50万不等,年化利息在10%-15%。近年来房地产项目利润越来越薄,许多项目只盈利2%-5%,甚至还有不少亏损,跟投制度不再受欢迎,于是许多人把钱投入了公司理财中,固定收取利息。

持股则是通过购买公司股票的方式,将个人财产与公司利益进行绑定,近年来不少房企以及房企的物业板块IPO,地产高管也认购持有了公司股票,在上市后赚了一笔。但2021年地产股普遍走弱,较为知名的案例是阳光城前执行董事长朱荣斌曾花1.36亿元入手阳光城股票,结果近期离职前股价跌去一半,套现部分亏损3000多万元,未能套现部分浮亏4000多万元,外界解读称朱荣斌白打工四年,还赔上数千万身家。

不过,一位地产圈知情人士称,过去地产高管收入很高,通过跟投等各种形式分红不菲,即便如今地产股票暴跌产生数千万亏损,也不太可能出现“白打工”的情况。

但对于普通地产员工来说,参与跟投、理财、持股等,撞上房地产市场较差、房企暴雷的情况,损失就再所难免了,很多地产人2021年不光被裁员、被取消年终奖,还将自己的身家折在了公司这些理财项目里面,失业后又加入了讨薪、讨钱大军。

过去,佣金和内部买房,也是地产人增长财富的手段,但仅限于房地产兴盛时期。早2013年时,绿城一位销冠个人全年销售额高达3.99亿元,佣金收入超过500万,成为那时候的致富传奇。内部买房则一开始是地产公司在去化不佳内部处理房源的手段,由于房地产的周期性,部分房企员工发现自己可以低吸高抛,即在项目销路差时,自己掏钱把房子买下,当房地产市场恢复元气时,再将房源更名卖出,或者一直放在自己名下自住或出租。王浩称,自己有同事通过内部买房,资产增长了几百万元。

但是在房地产不景气的时候,拖欠佣金成了常态,内部买房也成了任务摊派,人人避而不及。

“如今大浪淘沙,钱没那么好赚了,但是我相信只要大家还有改善住房的需求,优秀的地产人才仍有机会。2022年,先不要去想赚钱的事情,而是想想如何学习、沉淀。”陈雯雯对记者说道。

郑重声明:本文内容及图片均整理自互联网,不代表本站立场,版权归原作者所有,如有侵权请联系管理员(admin#wlmqw.com)删除。
(0)
用户投稿
上一篇 2022年4月16日
下一篇 2022年4月16日

相关推荐

  • 投资大幅减值,三大核心业务两项下滑,三六零半年亏损3.98亿元

    记者 | 李彪 编辑 | 8月25日,三六零( 601360.SH ,以下简称“360”)发布2022年半期财报。公司上半年实现营收48.23亿元,同比下滑14.15%;利润由盈转…

    2022年8月27日
  • 关于支付宝理财关闭续期的两个通知

    国寿福盈今生个人养老保障管理产品开放式1号投资组合(国寿安鑫盈360天) (安鑫利365天 ) 关闭自动续期的公告 尊敬的委托人: 为促进个人养老保障管理业务向长期化、净值化方向转…

    2022年8月23日
  • 发布十个月下跌1600元,IPX8+骁龙888,折叠屏手机售价更亲民了

    功能机时代,翻盖手机曾风靡一时,其实本质上它与普通直板的功能机没有区别,之所以能够风靡,主要是翻盖的过程给人感觉十分酷炫,所以在智能机时代,折叠屏手机一经出现也快速成为了行业趋势,…

    2022年6月17日
  • 山钢集团日照公司1000兆帕级马氏体钢批量订单顺利完成

    大众网·海报新闻记者 魏雅雯 通讯员 郝 亮 孙鲁西 报道 7月5日,哥伦比亚用户订购的700余吨薄规格980MS冷轧超高强钢产品全部下线,产品规格涵盖0.58毫米至0.79毫米极…

    2022年8月1日
  • 电话销售未来的走向是什么?

    你也是做电话销售的么?还是想去做电话销售的工作呢?总体上来讲电话销售行业未来发展的方向也肯定是要面临转型和升级的, 现在的中国电销行业发展已经超过10年时间,从最开始的量大就是美到…

    2022年6月19日
  • 近期值得关注的股票:恒银科技

    恒银金融科技股份有限公司(股票代码:603106,简称“恒银科技”)成立于2004年,是集金融自助设备研发、生产、销售及服务为一体的金融科技型企业、高新技术企业、软件企业和上交所主…

    2022年6月21日
  • 拿一份工资,领导却让做几份活,该怎么办呢?

    这种情况在目前很多企业,公司都会出现。我是一个创业者,如果以我站在老板的角度来说这个事情,一个员工能做两份活,是一个能力和毅力的体现。如果是两年前打工者的角度,这个问题需要看几种情…

    2022年4月12日
  • 女演员公司偷逃税?钟汉良、刘学义躺枪,杨幂新剧或将换人

    一则女艺人袁冰妍相关公司偷逃税的消息,迅速引起各路吃瓜群众注意。 对比此前的“范九亿”,以及邓伦上亿的数目,袁冰妍此前担任法人的这家公司所涉及的数额,不至于让人大受惊吓。 虽然百万…

    2022年7月6日
  • 外媒:因发公开信反对马斯克,多名SpaceX员工被解雇

    俄罗斯卫星通讯社17日援引美国《纽约时报》消息称,SpaceX公司总裁和三名熟悉情况的员工证词显示,SpaceX公司解雇了写公开信反对马斯克的多名员工。 据美国“临界点”网站此前报…

    2022年6月20日
  • 本周共有11只新股来袭 三大半导体细分龙头集结

    根据新股发行安排,本周(8月8日至8月12日)将有11只新股发行,其中主板4只、科创板4只、创业板2只、北交所1只。这11只新股累计发行数量共计约8.74亿股,预计募集资金金额共计…

    2022年8月9日

联系我们

联系邮箱:admin#wlmqw.com
工作时间:周一至周五,10:30-18:30,节假日休息