房地产行业在过去让不少的人都赚到了钱，不过，现在房地产的红利时期已经过去了，有不少的房地产企业在近年来都出现了各种各样的问题。像我国的这四家房企就已经有两家倒下了，碧桂园的发展也遇到了阻碍，房产巨头之一万科如何呢？
很多接触房地产行业的人，都已经发家致富了，作为我国的支柱型产业，房地产为我国的经济发展做出了非常多的贡献。但是房价上涨得越来越高，也带来了一系列的问题，相关部门为了解决这些问题，也出台了调控的政策，这也让我国的房地产行业迅速降温。
而在国家对房地产进行宏观调控的情况下，我国的房地产当中的各大企业，已陆续出现了问题，比如恒大就是其中之一。大家对于恒大近年来出现的问题也是比较熟悉的，作为我国的第一大房企，他们的财务方面出现了爆雷的情况，而这家企业如今还背负着20000亿的债务。而恒大未来的发展会如何？不同的人也持有不一样的观点。
融创中国是孙宏斌创建的知名房企，在过去，融创中国也在不断地进行拓展，除了房地产领域之外，融创中国还斥资150亿入手了乐视的股份。王健林旗下的酒店和文旅项目融创中国也有涉及，其涉及到的资金量达到632亿元。
不过，在不断地扩张自己的领域的情况下，融创中国的债务总额也在不断累积，和其他的房地产企业一样，融创中国也是在高负债的情况下运行的，而其债务总额如今已经达到了10000亿元。不仅如此，进入2022年之后，这家企业的财务方面也出现了问题。
而现在，相关的债务，融创中国是没法按时偿还的，这也就意味着，融创中国在今年会逐步出现暴雷的情况。其实，房地产企业暴雷已经不是个例了。
除了恒大和融创中国之外，碧桂园的情况也不容乐观，虽然他们在过去占据了房地产的很大一部分市场份额，在房地产企业当中，是属于领先位置的。不过，碧桂园的负债总额也高达1.65万亿元，是仅比恒大的负债规模少一点的。
现在碧桂园已经失去80%的市值了，而且股票市场也受到了严重的打击，碧桂园日后的发展也是十分令人堪忧的。
那么，在这些房企都纷纷出现爆雷或者接近爆雷的情况的时候，万科如今是什么情况呢？他同样也背负着非常高额的债务，规模达到1.54万亿元。其负债占比超过80%，是不利于企业的正常发展的。
不过，与其他的房地产企业进行对比，万科的运营情况是相对比较稳定的，虽然它的负载量同样不少。不过，万科如今的发展也与以往无法进行对比了，仅在今年上半年，他的销售额就出现了39.26%的跌幅。
而在未来，万科很有可能出现财务爆雷的情况，因为它的现金流出现了178.55%的降幅，如果销售情况无法得到改善，那么，万科也会出现严重的危机。
总的说来，我国的这些房地产企业，在近年来都遇到了各种各样的问题，但是这也是发展的必然，毕竟过高的房价已经影响到了我国的社会正常发展，除了人们的结婚率下降之外，生育率也受到了严重的影响。劳动力人口数量不足，必然会对经济产生影响。
而在未来，我国的房子是需要回归到居住属性的，在供大于求的情况出现之后，房子的价格虽然有一定的上涨空间，但不会再像过去和那时期上涨的幅度那么大了。所以对于这些房地产企业来说，他们得积极地应对可能出现的问题，否则就有可能成为历史。
