相信很多人都对之前第一次房改，房地产市场火爆并且涌入了更多炒房客，从而导致房价大涨的事还心有余悸、印象深刻。虽说现在房地产市场在国家的一定政策调控之下，比如说住房不炒的政策，变得逐步稳定起来，但是一套房子的价格仍然在几百万不等这使得现在的年轻人想买房，但不敢下手，大部分人是不能够一次性支付完整个房款的甚至还有可能加上全家几代人的积蓄，这时候还会向银行签约贷款，然后每个月用一部分工资按揭还贷，这使得现在的年轻人肩膀上的负担更加重了，生活压力也更大了，即使有了自己的房产，幸福感也会大大降低。那么房价下降会不会这些情况会不会得到缓解，到底要不要趁房价有下跌趋势买房呢？
明年起房价要下跌了？
有部分专家表明，明年房价确实可能会有降低的趋势，可能会面临“贬值潮”。当然，我们不管对待什么事情都要去看它的两面性，一部分人对专家的这个观点表示肯定，他们认为房价确实会有一定的下降，因为就在我们认为房价仍旧会大热的时候，房价反而出现了下降的趋势；而另外一部分人则认为“贬值潮”是不太可能的，现在房价还处于一个比较高的范围，它未来趋势是不可控的，有升有跌。
当然，专家提出房价可能迎来“贬值潮”肯定是有一定依据的，可以从以下这三方面进行解释。首先，就是人口方面，现在国家对于人口老龄化严重的问题一直都十分重视，加上现在的年轻人越来越不想结婚，越来越不想生小孩，生育率大大下降，无论国家如何大力支持三胎政策，仍然有很多年轻人保持自己的想法，种种原因都会让人口老龄化雪上加霜，随着人口老龄化越来越严重，这表明未来买房的需求会大大降低，因为现在买房一般都是在结婚的时候，大概二三十岁有买房的需求，并且是刚需，老年人已经在这方面没有太多的需求了。那么一旦这个年轻人减少了呢，这些需求也会随之下降，房子也会变得卖不出去，这样房价肯定会受到影响；
其次，就是从金融方面来看，国家现在一步一步的下调贷款利率，这对于部分买房人来说，确实是一个很好的消息，但是对于一些房企融资来说，却是一个沉重的打击，因为他们不仅有“三条红线”的政策约束，而且现在有一些房子不必要的需要，通过降房价才能卖得出去，那么这样的话就阻碍了很多炒房客的涌入。
最后就是从土地方面来说，现在我们可以看到烂尾楼的新闻越来越多，很多房地产商的房子压在手里根本就卖不出去，这样就会使得很多城市的土地拍卖比想象的预期要降低很多，即使放宽土地拍卖，也很少会有房地产商再去参与这个土地拍卖。
三个趋势下要不要买房很清楚。
通过以上专家提出的三个方面来说呢，房价如此看来，确实很大程度上是会继续走一个下降的趋势，同时现在房地产市场面临着严峻的考验，短时间内想要房价回升恐怕有点困难。但是我认为这一切都是一个不可控的，是我们根据一些线索自己分析出来的，毕竟我们也不知道房价是否会下降很多，会下降多少，什么时候会降到最低。事实上，我们现在能够做到的，就是在自己有需要的时候去购房就可以了，不要听风就是雨，盲目相信一些没有事实依据的推测，买不买房主要还是看自己。
