天水是几线城市?天水的房价是高还是底?

天水是五线城市是准确的,至于房价,我来说个我的亲身经历以供参考,我2016年国庆期间在天水市秦州区一个小区买的二手房,均价4545元/平,两年后,我姐在我们小区也买了一套二手房,均价7200元/平,2019年我们小区二手房网上标价9100元/平,最近没太留意,但估计波动不会太大,而人们的工资从来没有太大的变化,2016年服务员月薪资是1500-3500,现在是2000-3500,房价的涨幅大大超过了工资的涨幅,天水是典型的收入低,消费高的城市。房价高主要是以下几个方面造成的。

1:天水市区人多地少,两山夹一河,可供开发成住宅区的面积有限,造成一房难求的场面。

2:气候宜人,适合人居住,常年四季分明,冬无严寒,夏无酷热,平均年温度在18-20 ,是国家认证过的宜居城市,很多本地人就算在外面发财了,仍然很喜欢天水,会在天水购置房产,不管作为投资还是自己以后养老都非常合适。

3:人文气息浓厚,历史古迹众多,从8000年前的大地湾文化遗址,四大石窟之一的麦积山石窟,三国孔明八卦阵,三国名将姜维,诗圣杜甫游历三年的杜甫草堂,到人文始祖伏羲庙,几乎涵盖了整个历史,人们受此影响不浅,相对性格平和,学习气氛浓郁,历史韵味会让人不经意间就喜欢上了天水,以至于很多外地人在天水工作后就喜欢上了天水,进而购置房产而在天水定居。

所以,天水的房价在我的认知中肯定是高了的。


五线城市,工资低,房价高,物价高,彩礼高……

好多高


根据经济、文化教育、发展、工业等多个方面的因素进行中国城市等级划分,天水作为甘肃第二大城市是分在五线城市里的,感兴趣的可以搜来看看,值得一提的是,五线城市里排名第一的是拉萨。

关于天水的房价,其实高也有高的道理。

客观的说,天水地区及周边的工商业还是有很多亮点的,如秦安的小商品等等,同时周边地区有很多矿,这个大家都懂得。这就决定了天水地区的经济实力虽然看起来不是非常强大,但实际上消费能力并没有想象的那么差。

其次是天水的人文环境和教育资源,天水七千多年的历史留下的文化底蕴就不说了,教育资源在周边地区比起来也是相当的有优势,天水一中多年来在省内排名都在三甲,这对很多周边地区有消费能力的人都有很强的吸引力。

再次就是自然环境了,塞上江南的自然环境在省内都是首屈一指的,这个吸引力是非常强大的。

上述三点就决定了天水对周边地区有实力的人的吸引力远超其他城市,而天水可供修建住宅的土地供应又是稀缺的,这就导致了供小于求,加上一些众所周知的其他因素,地价高于周边城市就理所当然了,尤其是作为和北京咫尺之遥的宝鸡来说,地价比天水低那么多,这是很令人费解的事。

唯一能想到的理由,就是天水在周边城市的人文吸引力高于宝鸡,或者是有些政策性的因素在其中,假设天水划归陕西或者宝鸡划进甘肃,可能房价又是完全不同的另一种情形了。


五线城市,市区过万


一线城市,比北京差一点点,房价太低了,才一万元


天水房价现状,未来涨跌看这三点

天水是几线城市?天水的房价是高还是底?

天水,甘肃省下辖地级市,位于甘肃省东南部,毗邻关中平原,是关中平原城市群重要节点城市、关中——天水经济区次核心城市。总人口382.9万,天水得名,源于“天河注水”的美丽传说。秦末汉初,长期的征战加上干旱,上邽城民不聊生。某日,裂开一条大缝。只见天上河水倾泻而下,注入裂开的大缝中,形成一湖,名曰“天水湖”,故而得名。交通方面天水有自己的机场-天水机场。天水也通了高铁,只要1小时24分钟就能到达兰州。高铁站被命名为-天水南站。2018全市城镇居民人均可支配收入26581元,比上年增长8%。接下来我们看看房价是不是和收入匹配。

天水是几线城市?天水的房价是高还是底?

天水市房价目前均价7906元每平米,其中均价最高的区域-秦州区均价已经高达9200元。真是贵,让我大跌眼镜,在西部的非省会城市中,天水的房价应该是最贵的了。具体到楼盘,秦州区的楼盘房价过万的比比皆是。那么未来两年天水房价是不是会继续上涨,我们看看以下三方面。

第一,商品房开发面积。全省商品房销售面积在2017年下降到1560万平方米,同比下降7.1%,首次出现20多年来的负增长,商品房销售额增长明显放缓。预计,在现有调控政策下,全省住房开发仍将维持增长态势,但成交量和成交金额会有所下降,热点城市兰州、天水等住房价格仍会有所上涨。

天水是几线城市?天水的房价是高还是底?

第二,国家的策略,是房地产价格合理温和上涨,既不能脱离收入增长速度快速上涨,也不能快速下跌导致严重经济,社会问题。滞涨或者小幅上涨还是有的,毕竟房价不涨,对于房子来说就是亏本了,想大幅下跌,基本不可能。

第三,天水的特点。地域狭小,两山加一河,同时人口众多。本身土地就是稀缺资源。加上高铁的通达等基础设施愈发完善,旅游业的发展,整体还是利好房价。

说来说去,天水未来的房价稳中看涨。


五线城市,房价过一万的一个好地方


呵呵,五线开外的小城市,二线的房价。


天水是地级市,五线城市,房屋均价六七千元。消费高,房价高,生活压力高。


天水市是甘肃省的五线城市。古称秦州、上邽,是甘肃省辖地级市,甘肃省人民政府批复确定的甘肃省域副中心城市。

天水的平均房价数据相差实在太大,从6300元到9500元都有。这种均价的差距之大是本人多年研究房价以来从未见过的情况。但是根据天水市部分地区出现2.5万元超级高价的新楼盘,可以看出天水市的房价真的是有些高。而且不是一般的高。即便是6300元的均价也超过了其五线城市的定位。如果按照9500元来算,天水市的房价跟三线城市相差无几。而最贵的楼盘超过2万元,已经逼近一线城市较为便宜的房屋价格。而天水市只是一个五线城市!

所以可以肯定天水市的房价高!很离谱的高。

在这里码字的诸位都不是富二代,希望大家阅读、点赞、关注,给个三连。

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