快崩盘了，最近普遍都在小幅度降价，有房子的人手里几套了没房子的人一套也买不起，许昌平均工资2500，而且大部分单位没有住房公积金，现在的银行贷款几乎本金和利息一样高，贷款50万30年利息40万，许昌的普通百姓，你拿什么去撬动比你工资高几倍的房价，我工作的东区，除了魏文路两侧最早一批小区晚上有人，其他地方晚上9点自己去看看，跟闹鬼一样！现在在头条里鼓吹房价的人一般都是房托，或者是炒房客，许昌房地产也就最后一批了，就看谁高位接盘了！
许昌中原城市群重点建设城市，目前个别楼盘价格突破一万多元，是不是有点虚高了，许昌房价上涨和走势未来如何了。
一，许昌房价上涨的时间在2017年，上涨因素有许多，首先看看许昌这个城市，一二线城市限购，许昌这个离郑州比较近的城市，房地产突然发热起来，投资吵房纷纷来到许昌，房价上涨就水到渠成了，所以许昌未来房价一定会持续上涨。
二，拆迁补赏方式的根本改变，许昌城市大规模建设发展，大批资金进入房地产，直接提高了房价上涨。
三，许昌做为三四线城市，刚需买房为主的城市，因为郑许一体化建设的概念，被反复吵着升级，房价借机直线上升，房价自然会有上涨的基本条件。
四，许昌经济基础较好，人均GDP较高，交通方便，城市基础建设完善，也是许昌房价未来上涨的根本因素。
当然许昌房价上涨，也有其他方面的原因，房价上涨是好是坏，只有许昌人可以说清楚。
许昌未来房价，和经济发展一样，会持续上涨。
配图来至网络，以上只是个人观点。
虽然个人觉得许昌房价是虚高。但是现实是房价降不下来啊，虽然有人说房价要降，但个人觉得zf是不会看着房价夭折的。 许昌房价真的是吓到我了，记得16年东区大概6千左右，南边和市区大概4、5千，西边4千左右，现在东区有的已经破万，想买房基本得八九千，南边也在七千左右，就连西边也要快七千了。17年涨幅达到了百分之40.，可是许昌的工资涨幅有多少？但是在大环境下，个人是控制不住的，没房的还得赶紧上岸。
有很多人不断问我，自己所处的二三四五线城市房地产到底有没有投资价值。
只要你问了，不管哪个二三四五线的城市，答案都只有一个：
那就是，以上全错了。
框架
因为你不能说服我，二线城市会比一线好。
二线城市
无论你说东北，西北，昆明，南宁也好，还是厦门，青岛，大连这三颗副省级明珠也好。
或者中部，郑武长，西部重成西昆。
请问你该选哪一个。
答案丝毫不出人意外：以上全错。
如果你是以投资为目的，那么就是一个也不选。
这些地方有前途？
这类城市即使上涨，也是因为其城市等级和人口等原因，和货币现象，是没有什么潜力的。
更何况比他们还要更差一级的其他城市？
只有大城市，才有房地产
在过去的房价上涨的十六年，其实是一线城市上涨的十六年。 只有北，上，广，深四个城市。才获得了最满意的涨幅。不仅仅百分比涨赢，而且流动性更好。一二手差异也较少。
至于为什么？我的回答是：
要看二手房私藏。
一线城市买房主要看中的是地段。
而二线的人看中的是装修、花园和环境。
一线城市为了买个二环内的老破小可以跟着中介转一个月。
而二三线的人们认为，买房就是买新房，是再正常不过的事了。
所以你去看，你这个城市二手房交易量是多少？一手新房的交易量是多少？
如果在3：7以下，那就说明二手房交易流动性非常差，再加上限购等政策，你基本上就是砸手里，卖不出去，涨得再多有什么用呢？
上涨
在我国通货膨胀的环境下，10年前4块的拉面，现在要24块，翻了6倍。
很多三四线城市的房子可能也就从8万涨到20万，完全跑输拉面的涨幅。
如果你是刚需，那么无所谓，如果你是为了投资，你给我一个不去一线城市的理由？
好了，有人马上站出来说，你个睿智，我在的这个三/四/五线城市，一年翻了一倍。
明明我所在的县城/地市涨的这么好，为什么你个睿智不让在三四五线城市买房子？
一二线城市限购限贷限售这么厉害，这两年还没我家乡房子涨的快，睿智！
哎，怪不得被收割，中产阶级都是接盘侠。
动力
一般的小城市，新区只有一个，几乎所有有点钱的人以及改善需求都会聚焦在这里。
多年的房价不涨，导致中小城市土豪遍地。
子女如果去了北上广深，漂在大城市的子女要么已经上车，有闲钱想着回老家再买一套，还有一部分对大城市房价已经绝望，准备回老家买房子。
这导致了一个奇怪的现象，虽然人口不断流出，但是三四线民众手中的存款依旧很多，购买房产的需求依然旺盛。
房价从4000就算翻一倍，也不过8000一平，说实话影响并不大。
加上以必贵远为首的外来品牌房企“高价”拿地进入。
必贵远给你一个五星级的家的广告铺天盖地，2015-2016年的三四线基本是必贵远一家品牌。
1000块钱左右的楼面价在大城市是非常低的价格，但是在地市县城，已经是天价土地。
当品牌开发商在三四五线城市新区拿高价地卖贵房子的时候，而老城区的老房子基本上没有涨价。
以上，判断一个城市是不是真的涨价，主要看老房子涨不涨。
看目前这个形态，未来还会微张。距离郑州太近。
许昌房价现状，高铁22分钟到郑州，均价却只是郑州的零头。
2017年许昌的GDP总量2700亿元，排全国87名。人口431万人。许昌，又称莲城，位于河南省中部，下辖2个市辖区、2个县级市、2个县。古代是夏朝都城，故而被称为华夏之都。许昌盛产烟草，有烟叶王国的美誉。
交通方面，许昌虽然没有机场，但是有航站楼。郑州新郑国际机场在河南省建设的第一个异地航站楼——许昌异地航站楼很特别，乘客可以直接在航站楼办理登记手续，并有免费大巴送至机场。许昌的交通便利还体现在高铁上。许昌东站到郑州只需要22分钟，和省会城市实现了同城化生活。
那么目前许昌的房价如何呢？目前河南省会郑州的均价在1.6万元每平米。
许昌房价目前是6537元每平米，大约是郑州的零头，虽然只有22分钟的距离。过去一年房价呈现先跌后涨的特点。
价格和去年同期相比还微跌了1.22%（这种情况全国却无仅有，过去一年绝大多数三四线城市房价都是大涨的）。
究其原因或是由于距离省会太近，灯下黑，大量年轻人都被喜迎到了郑州。
几个主要的区县房价如上图所示，魏都区均价最高，刚刚超过7千元，但是环比下跌了1.42%。
为了避免均价的数据失真，我们看一下上图的房价分布，目前大多数许昌房源均价在5000元到8000元每平米区间，高位数在1.3万元。
低位数在3000元，估计是县城的房子了。
那么问题来了，许昌的人均收入如何，是不是足以支撑目前的房价呢？根据市统计局据抽样调查资料显示：2017年许昌市全体居民人均可支配收入21816元，同期增长9.8个百分点。百平米的均价房子，首付30%的话，需要攒钱十年才能付得起。各位许昌的朋友，你觉得许昌房价贵么？
大家都别买房，房子马上回降价的
朋友还没办证的东区房子挂网上半年接了一个购房电话还是中介，标准的有价无市。鹿鸣湖附近说是团购其实是谁要都行，六千五到七千一到处游说还没人要。土地多次流拍，这里还有人说要涨价，房托，开发商的抢手！
2014年许昌房价4000,买房政府还补贴150-300元，要不是城中村改造，许昌房价400都撑不住，现在好多开发商三天两头给我打电话，房产税快要出来了，大家不要买房，看谁撑得住
如果你是刚需的话就不要考虑房价会怎么样了，有钱赶紧出手，如果投资的话不妨在观望等待一段时间，以我经验买房子永远都是昨天买最好。
降价看地段，今年10月份买的东区万象春天，9400一平二手房，北侧科技广场、西侧学府街小学、南侧市政府比邻许都广场、东侧高铁，东区几个好点的小区没看到有降价的意思！ 总之有能力就买，要不就等等，非键盘侠！
