梅州房价现在如何?想买房现在合适吗?

4月20日我市商品房成交共53套,成交均价为7394元/。4月19日我市商品房成交共54套,成交均价为6726元/。4月20日梅江区(除乡镇)商品房成交36套,成交均价为8264元/,成交均价比4月19日上涨了912元/…

4月20日我市商品房成交共53套,成交均价为7394元/ 。4月19日我市商品房成交共54套,成交均价为6726元/ 。

4月20日梅江区(除乡镇)商品房成交36套,成交均价为8264元/ ,成交均价比4月19日上涨了912元/ ,成交套数比19日增加了7套;其中梅州保利公园里楼盘的A3栋、C5栋跟C8栋的成交均价均在万元以上。今日梅江区商品房均价有所上涨,有购房需求者可谨慎下手。

4月20日梅县区(除乡镇)商品房成交17套,成交均价为6523元/ ,成交均价比4月19日上涨了290元/ 。

梅江区的房子,由于最近一年近万套回迁房交付。2019年第一季房子的价格远低于2018年第一季。

随着大湾区建设加快,未来广东人口越来越多流入大湾区。梅州将成为人口外流城市。。。

总结,梅州房子刚需买来住可以。千万别买来炒。。。。

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梅州有六县两区,看你买哪里的房子,单梅州市区江南江北新县城都不一样价格


梅州房价现状,高铁即将通车,房价是涨还是跌

梅州房价现在如何?想买房现在合适吗?

梅州,世界客都。

梅州既是客家人南迁的最后落脚点,也是明清以来客家人衍播四海的主要出发地,旅居港澳台和海外侨胞300多万人,梅州本地人口也才550万人。客家文化有古汉文化活化石之誉,客家语言是古汉语的活化石,客家学是当今世界的一门显学。梅州是中国历史文化名城,全球最具代表性的客家人聚居地,因此被誉为“世界客都”。

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梅州交通发达。

梅州梅县机场,年旅客吞吐量首次突破50万人次。共运营12条航线,通达北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、大连、杭州、长沙、南宁、海口、珠海、湛江、宜昌、泰国曼谷等城;梅汕高铁正在修建,已接近尾声,预计9月底通车,为祖国70周年献礼。届时,梅州半小时就能到潮汕,到厦门只要一个半小时,猜猜到深圳多久?只要三小时。你可能没有概念,目前需要六小时;梅州结合梅江韩江绿色健康生态旅游产业带建设,完成梅江、汀江航道整治工程和韩江三河坝至汕头航道整治工程,全市航道总里程830公里,其中五级航道216公里,形成干支相通的韩江水系300吨级内河航道网。

说完基本面,我们看看梅州的房价。

梅州房价现在如何?想买房现在合适吗?

梅州市商品房均价6891元每平米。其中,梅江区最贵,7899元每平米。机场所在的梅县均价6399元每平米。这是2019年8月的数据。那么对于本地朋友来说,现在是不是买房的时机呢?还是卖房的好时机?这个谁也说不好,但是高铁马上通车,交通便捷必然带动经济发展。但是短期来看,政府对房价持有稳定的态度,压着房价。个人认为是买房的好时机。高铁通车后可能会涨一点。

梅州房价现在如何?想买房现在合适吗?

但是也要看到居民的购买能力。梅州市人均可支配收入为21217元,在省内排名16位,比较靠后。我们算一笔账。看看普通人多少年能买得起一套房子。以100平米均价房算,总价69万元。首付30%,需要21万元。夫妻双方分担,每人拿出10万。再除以年平均可支配收入大概是5年,能付一个100平的均价房的首付。还行。当然,这是理想状态,实际上,购房者可支配收入不可能都拿来买房,还要应付生活。

所以,各位朋友,即将通高铁的梅州,这个房价你觉得贵么?


具体是哪里??梅县的话500-6500样子。可以买。

五华就去年恐怖了,7200。目前降了6500左右。


目前来看 梅州房价有虚高不过不太大 做为一个四线五线城市 人口流出大 因为没有太多的资源吸引外来人口 供过于求 。政策上看 崩盘是不可能的 基本上应该属于价格稳得阶段 如果是刚需 可以介入 如果投资那就谨慎点吧


梅州房价虚高太多,如果没有配套,基本没有升值空间。

1、高铁能拉动的经济微乎其微。团队旅游,考虑道成本,基本还是会大巴。梅州没有特别有吸引力的景点,能吸引多少个人游旅客?而外面打工的也不可能经常回去。

2、考虑到孩子教育,有能力的基本考虑外面读书,买房,毕竟想让娃当留守儿童的还是少数。


外出务工的兴宁人不转兴宁买房,房子就烂在地里。反正我没在兴宁买。兴宁的房子水得很,种几条树几条草就叫绿化,搞几个门面就叫商业街……..


现在已比去年同期房价有所下跌,但想要继续下跌可能性不是很大,总体以稳定为主,刚需族购房无需考虑太多,适合自己的及时出手,上个月保利集团在江南新城新拍俩块地,楼面价3700左右,拿地成本决定了房价。


梅州人买什么时候都合适,外来的就没必要去梅州买房了


梅州不是刚需千万别买

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