4月20日我市商品房成交共53套，成交均价为7394元/ 。4月19日我市商品房成交共54套，成交均价为6726元/ 。
4月20日梅江区（除乡镇）商品房成交36套，成交均价为8264元/ ，成交均价比4月19日上涨了912元/ ，成交套数比19日增加了7套；其中梅州保利公园里楼盘的A3栋、C5栋跟C8栋的成交均价均在万元以上。今日梅江区商品房均价有所上涨，有购房需求者可谨慎下手。
4月20日梅县区（除乡镇）商品房成交17套，成交均价为6523元/ ，成交均价比4月19日上涨了290元/ 。
梅江区的房子，由于最近一年近万套回迁房交付。2019年第一季房子的价格远低于2018年第一季。
随着大湾区建设加快，未来广东人口越来越多流入大湾区。梅州将成为人口外流城市。。。
总结，梅州房子刚需买来住可以。千万别买来炒。。。。
梅州有六县两区，看你买哪里的房子，单梅州市区江南江北新县城都不一样价格
梅州房价现状，高铁即将通车，房价是涨还是跌
梅州，世界客都。
梅州既是客家人南迁的最后落脚点，也是明清以来客家人衍播四海的主要出发地，旅居港澳台和海外侨胞300多万人，梅州本地人口也才550万人。客家文化有古汉文化活化石之誉，客家语言是古汉语的活化石，客家学是当今世界的一门显学。梅州是中国历史文化名城，全球最具代表性的客家人聚居地，因此被誉为“世界客都”。
梅州交通发达。
梅州梅县机场，年旅客吞吐量首次突破50万人次。共运营12条航线，通达北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、大连、杭州、长沙、南宁、海口、珠海、湛江、宜昌、泰国曼谷等城；梅汕高铁正在修建，已接近尾声，预计9月底通车，为祖国70周年献礼。届时，梅州半小时就能到潮汕，到厦门只要一个半小时，猜猜到深圳多久？只要三小时。你可能没有概念，目前需要六小时；梅州结合梅江韩江绿色健康生态旅游产业带建设，完成梅江、汀江航道整治工程和韩江三河坝至汕头航道整治工程，全市航道总里程830公里，其中五级航道216公里，形成干支相通的韩江水系300吨级内河航道网。
说完基本面，我们看看梅州的房价。
梅州市商品房均价6891元每平米。其中，梅江区最贵，7899元每平米。机场所在的梅县均价6399元每平米。这是2019年8月的数据。那么对于本地朋友来说，现在是不是买房的时机呢？还是卖房的好时机？这个谁也说不好，但是高铁马上通车，交通便捷必然带动经济发展。但是短期来看，政府对房价持有稳定的态度，压着房价。个人认为是买房的好时机。高铁通车后可能会涨一点。
但是也要看到居民的购买能力。梅州市人均可支配收入为21217元，在省内排名16位，比较靠后。我们算一笔账。看看普通人多少年能买得起一套房子。以100平米均价房算，总价69万元。首付30%，需要21万元。夫妻双方分担，每人拿出10万。再除以年平均可支配收入大概是5年，能付一个100平的均价房的首付。还行。当然，这是理想状态，实际上，购房者可支配收入不可能都拿来买房，还要应付生活。
所以，各位朋友，即将通高铁的梅州，这个房价你觉得贵么？
具体是哪里？？梅县的话500-6500样子。可以买。
五华就去年恐怖了，7200。目前降了6500左右。
目前来看 梅州房价有虚高不过不太大 做为一个四线五线城市 人口流出大 因为没有太多的资源吸引外来人口 供过于求 。政策上看 崩盘是不可能的 基本上应该属于价格稳得阶段 如果是刚需 可以介入 如果投资那就谨慎点吧
梅州房价虚高太多，如果没有配套，基本没有升值空间。
1、高铁能拉动的经济微乎其微。团队旅游，考虑道成本，基本还是会大巴。梅州没有特别有吸引力的景点，能吸引多少个人游旅客？而外面打工的也不可能经常回去。
2、考虑到孩子教育，有能力的基本考虑外面读书，买房，毕竟想让娃当留守儿童的还是少数。
外出务工的兴宁人不转兴宁买房，房子就烂在地里。反正我没在兴宁买。兴宁的房子水得很，种几条树几条草就叫绿化，搞几个门面就叫商业街……..
现在已比去年同期房价有所下跌，但想要继续下跌可能性不是很大，总体以稳定为主，刚需族购房无需考虑太多，适合自己的及时出手，上个月保利集团在江南新城新拍俩块地，楼面价3700左右，拿地成本决定了房价。
梅州人买什么时候都合适，外来的就没必要去梅州买房了
梅州不是刚需千万别买
