武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

武汉城市圈又叫1+8城市圈:包括中心城市武汉及黄石黄冈鄂州孝感、咸宁、仙桃天门潜江八城市。《武汉城市圈总体规划纲要》于2009年由湖北省发改委发布,2014年《武汉城市圈区域发展规划(2013——2020年)》获得国家发改委批复,武汉城市圈一体化发展有了具体行动指南。经过这么多年的发展,我认为武汉城市圈的一体化程度仍然比较低,区域经济协同发展不足,武汉的带动作用并不明显,这与武汉自身还有许多区域需要发展有很大关系。当然8个小弟城市中,有一些城市近年来发展势头也不错,个人认为未来鄂州发展的潜力应该还是不错的。

武汉城市圈示意图:

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

鄂州与武汉距离有优势,鄂州葛店、红莲湖片区已经开始大量承接光谷片区外溢的产业及人口。在武汉城市圈同城化发展中,鄂州与武汉的全面对接是走在其他城市前列的。

地理位置:鄂州在8个城市中,地理位置最为有利,鄂州市区离光谷广场不过50多公里,热门开发区光谷东与鄂州葛店更是一桥之隔,距离上的优势加上便利的交通,使得两地之间的交流成本远远小于其他城市,同时也为产业、人口的转移创造了便利条件。而其他城市距离武汉市中心普遍较远(除汉川),空间上对比鄂州没有优势。

鄂州风光:

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

交通方面:武汉地铁11号线由左岭站延伸到葛店南站规划已经获批并开始招标,鄂州也成为湖北省第一个建设地铁的地级市;公交层面武汉与鄂州间的交通行政壁垒被打破,公交集团301路常态化在葛店与武汉之间运营;武汉至黄山城际铁路也于2014年6月18日正式开通运营,鄂州市域范围设有葛店南站、华容南站、鄂州站、鄂州东站、花湖站等客运站点。

城铁葛店南站:

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

产业层面:2018年2月23日,国内第一个专业化货运机场——鄂州(顺丰)机场获批建设,武汉大都市区范围内将实施天河机场与鄂州机场的“客货双枢纽”发展战略。借助鄂州机场,鄂州将成为湖北省国际物流枢纽城市,后期与武汉的融合必将进一步加强。此外鄂州葛店经济开发区已经与光谷深度融合,是武汉科技新城概念的重要组成部分,依托光谷葛店已经形成了生物医药、电子信息、装备制造、电子商务等优势产业,华工科技、唯品会华中运营中心、苏宁华中物流园等一大批企业入驻。

鄂州机场规划图:

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

人口交流:鄂州葛店、红莲湖等区域已经成为武汉光谷外溢人群购房的重要目的地,特别是葛店地区,由于紧邻光谷东,房价更是凶猛上涨,品牌开发商楼盘已经达到9000元/平以上。未来外溢人口增加,两地间的交通设施建设必将进一步加强,同城化的趋势将会进一步加强。


武汉城市圈,武汉及其周边100公里范围以内的黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、潜江、天门8市,又称“1+8”。8小兄弟武汉最疼爱谁呢?武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

这种老牛拉车的经济发展规划方式,目前已经实行好几年了,大武汉真的有那么大力气拉动小兄弟经济发展吗?目前真不见带来什么明显效果,看来大武汉很难拉动小兄弟们。8个小兄弟,大武汉最疼爱谁呢?应该是离武汉最近,而经济基础一向比较好的城市了。仙桃,天门,潜江是三个副省级城市,黄石,鄂州,孝感是经济条件好,又离武汉近的城市。论发展潜力应该就在这六市中了。黄冈和咸宁离武汉比较远,经济条件基础都没办法和以上六市比,不是亲兄弟,发展方面可能只是咸宁了。黄冈麻城紧挨武汉,近年来麻城是国家口子扶持城市,这么说来麻城未来发展还是比较好的。武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

八兄弟中,除咸宁以外,应该有麻城和另外六兄弟在城市圈比较有好的发展潜力。武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

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武汉8+1城市圈发展潜力最大的应该是鄂州,不说别的,你只要看它的房价涨幅,就好像鄂州马上要从一个五线城市翻到准一线城市一样,房价是直逼湖北老大一一武汉!


武汉城市圈里,一共有8座城市,分别是:天门、仙桃、潜江、咸宁、鄂州、黄石、黄冈和孝感。

这8座城市里,论现状,黄石、黄冈和孝感目前整体实力最强,毕竟这三个地方管辖面积巨大,咸宁gdp居于第四位,达到了1570亿,鄂州因为靠近武汉光谷,网上的声量很大,gdp也突破了千亿大关,后面的三个,天门、仙桃和潜江,由于只是县级市,整体实力还需要加强。

在我国,一个地方能否有发展潜力,取决于三个要素:级别、政策和地理位置。

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

黄冈城区

城市级别越高,发展潜力越大,直辖市比省会城市级别高,所以直辖市普遍比省会发展得好(广州和深圳是特例),省会的级别比地级市高,所以武汉比宜昌襄阳都发达,地级市又比县级市级别高,孝感整体实力强过天门自然顺理成章。

政策方面就更好理解了,光谷,30年前还是农村,有了国家开发区的优惠政策,今天无论是经济实力,还是社会活力,都超过了老城区武昌和汉阳。

至于地理位置,沿海地区肯定比内陆地区有发展前途(现在还是海洋世纪),内陆地区中,有铁路、高速公路和机场的地方肯定比只有高速公路的地方发展得更好(孝感的铁路公路在湖北地级市中最为发达)

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

孝感城区

综上,小编个人看法里,孝感和鄂州两个地方,不仅是地级市,而且距离武汉最近,其发展前途相应最好,江汉平原上的几个城市(天门仙桃潜江)基础雄厚,未来发展也会不错,至于黄石咸宁和黄冈,这三个地方距离武汉不远不近,有发展起来的潜质,但也很容易被大武汉虹吸而掏空。


武汉城市圈,除了圈主武汉,剩下的都是湖北省内与武汉接壤的地级市,或者是不接壤但为湖北省直管的县级市。这些城市中,发展潜力最大的非鄂州和仙桃莫属。为什么这么说?原因主要有以下几点:

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

首先说说鄂州,毫无疑问,鄂州是武汉城市圈所有城市中,与武汉联系最为紧密的城市,因为鄂州的葛店与武汉的东湖新技术开发区(光谷)在地缘上紧密相连。

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

现阶段,武汉地铁11号线列车已经开进了鄂州市,鄂州的多条市政道路已与光谷的多条道路进行了规划对接,而且路名都一样,这些都是武鄂一体化发展的有力证明。

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

最重要的是,武汉光谷需要大量的土地来进行产业的发展壮大,而鄂州恰好有不少的空地。可以这么说,鄂州将成为武汉光谷产业转移最佳的承接地。

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

再来说说仙桃,仙桃位于武汉的西边,属于湖北三个省直管县级市中发展相对较好的一个,也是三个直管市中,唯一一个与武汉接壤的直管市。

武汉城市圈哪些城市未来发展潜力大?

仙桃的区位优势毋庸置疑,其在未来的一段时间内,同样可以承接武汉经济技术开发区的产业转移,而且仙桃的人口基数不像地级市那么庞大,未来,仙桃的人均GDP有望和鄂州一样位居湖北省前列。


武汉城市圈未来发展潜力最大的城市,当属鄂州。

鄂州的发展,有几个其他城市不可比拟的优势:

一、鄂州毗邻武汉发展最快的光谷,是规划中的光谷科技创新大走廊的重要组成部分,鄂州的葛店开发区是湖北省最早成立的开发区之一,有大批企业在该处落户,已实现与光谷一体化发展,武汉地铁11号线已延伸到葛店。

二、鄂州正在建设花湖机场,该机场号称湖北的一号工程,由湖北和顺丰快递联合投资,总投资达到300多亿,预计2021年建成投入使用。计划2025年旅客吞吐量达100万人次、货邮吞吐量245万吨,2030年旅客吞吐量150万人次、货邮吞吐量330万吨(按2019年数据,这个吞吐量超过北京首都机场的195.53万吨,仅次于上海浦东的363.42万吨);远期在东跑道东侧规划第三跑道(3600米 45米),满足年旅客吞吐量1500万人次、货邮吞吐量765.2万吨的要求。该机场建成后,将成为全球第四个、亚洲第一个航空物流枢纽,与武汉天河机场一起,构成湖北民航客、货运枢纽的“双引擎”。顺丰快递也将以该机场为依托,推进在全国快递隔日到达的战略布局。目前,鄂州、黄冈、黄石三地都在围绕该机场,打造临空经济区,但无疑机场所在地鄂州最具优势。

三、在武汉城市圈重点推进的武(武汉)鄂(鄂州)黄(黄冈)黄(黄石)一体化过程中,鄂州将是最大的受益者,目前实施的多项重点交通工程,如鄂咸高速、武阳高速,都将加强鄂州在武鄂黄黄同城化中的地位,推动鄂州的加速发展。

在鄂州之后,我看好黄冈和黄石,它们都将从武鄂黄黄一体化和同城化中受益。


怎么大起来,武汉吸走了那么多资源,武汉本身都没有发展壮大,周边城市不可能发展很好的!武汉起不到想要的上海那样的作用辐射周边城市,武汉没有多少上市公司,也没有特别强的产业,很难带动,难道靠修地铁延伸带动啊,不能什么都靠房地产吧!武汉要发展起来就必须有一批非常强的制造业公司,没有这个做基础什么都是空想,武汉也留不住人


应该是广水发展最大,前提是脱离随州!


鄂州和孝感还有黄冈发展潜力大大笑大笑大笑大笑大笑

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