太原市的房价涨到什么水平了?未来趋势是怎样的?有什么依据吗?

1泻药。目前太原的房价夸度较大。住宅均价大约在11500左右,公寓均价10500左右,商业28500左右,车位8-25万不等。2,太原的房价的分类区间,A,郊区大红本起步6000左右,毛坯房。天朗美域B,郊区精装房起步大…

1泻药。目前太原房价夸度较大。住宅均价大约在11500左右,公寓均价10500左右,商业28500左右,车位8-25万不等。

2,太原的房价的分类区间,

A,郊区大红本起步6000左右,毛坯房。天朗美域

B,郊区精装房起步大约7500左右,如碧桂园凤凰城,城市花园,万科春和景明。

C,环线毛坯房,起步8500 9500左右,如新城长风悦府,万达西岸,南站喜悦城。

D,环线精装房,10500-11500左右,如雅居乐,当代城,金地格林格林。

E,市区毛坯房,13500-14500起步,如紫云府,首开,建投祥云府,华润昆仑域等。

F,市区豪宅,起步16500-20000,如恒大天宸,金茂府,花语堂,星河湾。

G,特殊产品,价格波动从16000-35000之间,如官山园著,山鼎庄园等。

3,未来上涨还是下跌,大概率是市区稳涨,南部稳涨,郊区下跌或持平,北城下跌趋势

4,依据 3 ,太原各个区域的经济人口,区域的历年住宅供应和需求量,重点区域重点项目的近三年的月度价格走势趋势。

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1.太原目前房价由北往南还是比较跨度大的,住宅单价7000到20000都有。刚需到高端小区的价格。

2.北城三给片区6500-7000均价,看付款比例,楼盘有 碧桂凤凰城 优山美郡

太钢片区 7000均价楼盘有 荣兴天成 天朗美域 融信时光之城

3.北中环 东中环片区 8500-9300成交均价 旭辉江山 富力天禧城 富力八号园 千渡东山晴 红星紫御半山 东山雅苑等

4.西中环片区 9000-10000均价 远洋红星天润 兴业西部西区 远洋万和四季 中海国际社区 新城长风悦府 太行悦泉苑等毛坯精装都有

5.长风西街片区 15000-20000均价 融创太原府 融创学府壹号院 保利天悦 中海天汇等豪宅区

南中环 长风商务区 晋阳湖片区13000-16000均价 保利悦公馆 万科蓝湾传奇 万科翡翠公园 阳光汾河湾 保利西湖林语 怡佳天一城等

6.南中环街学府街龙城大街片区 14500-20000均价 融创中心 首开华润紫云府 保利东郡 首开国风上观 恒大悦府 恒大天宸 龙城金茂府 星河湾等

7.小店山西综改实验区 9500-11500均价恒大金碧天下 保利时代 招商时代主场 宝能城 金地都会名悦等

太原的房价整体商圈 地铁 学校附近的房价依然坚挺!刚需自住到高端改善投资都不等,买房人根据自身需求来选择!依据各片区人口流动量,企业配套,政府政策等

希望对大家有帮助。自己总结的一些信息!

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太原市,山西省省会,位于山西省中北部的太原盆地,北接忻州市,东连阳泉市,西交吕梁市,南邻晋中市。

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太原市共分六个区,分别为杏花岭区、迎泽区、小店区、尖草坪区、万柏林区和晋源区。

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不同区的房价也不同,目前太原市的新房平均房价在10555-10800元/平方米之间,小店区的房价还是最高的。

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官方统计,2月份小店区新楼均价为12257元/平方米,较上月下降了1.35%。杏花岭区新楼房价保持最低,均价为8565元/平方米,与上月持平。而迎泽区新楼均价却反弹上涨,达到了10446元/平方米,较上月上涨了1.23%。

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从目前来看,多个区的房价都在下降,只有一个区上涨,而且上涨的幅度也不大。未来我认为太原市的房价会平稳上涨,不会一直下跌的,如果买房,现在应该入手了。下半年还会小幅上涨的。

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 希望我的回答能帮到您!


未来估计不会涨了!盖的高层太多了……太原人口绝对值不高。山西省本来就不是人口大省但跌也跌不下个啥!工薪阶层还是买不起房,几十年“房奴”依然大有人在……


太原的房价从2019年四季度开始到今年其实一直是处于一个中位徘徊的阶段,浮动不大,但从今年二季度开始价格出现明显滑落,目前住宅整体均价集中在11500元/ 左右。

1、中心区域价值高,价格稳定:太原市中心抗跌指数较强,目前热门楼盘如华润首开紫云府、保利东郡、融创中心等价格波动不大,城市核心区二手房价格波动不明显,部分二手房源因为靠近学校、公园、地铁等价格比较稳定。

2、北面价格低于南面,城市外溢价格下降明显:太原房价最先开始降的区域为:三给版块、府东版块、西环北版块等,这些板块在太原均价上涨的时候水涨船高,在市场进入平缓期之后,这些区域因为价值支撑不起价格最先开始降价,部分楼盘价格降幅在2000元以上,太原南面价格相对稳定,但近期综改区楼盘恒大金碧天下和宝能城因为自身原因不卖房,部分央企单位也开始大幅降价,引发消费者维权,说明综改区仍然有一定的泡沫,如价格下探到一万以内比较合理。

太原房价我感觉在经历这波降价之后,房地产泡沫基本会消除,在城市经济发展一般、房地产税出炉、城市本身无重大利好政策的前期下,此价格会持续比较长的时间(约2-3年)。未来如城市转型成功、做大做强省会城市等有利支持下,价格会小幅攀升,如保持现状房地产市场也会大概率维持现状。


太原市在省会城市的排名二十八名.将来也不会有什么发展,孩子们都会去北京工作。外面的孩子谁也不会来太原工作。人口数量不断减少.房子是越来越多。老太原人每人手握两三套房子将来卖都卖不出去。所以太原的房价下跌趋势是不可避免的.只是看下多少钱而已房产税征收是迟早的事,所以太原这种城市今后的房价会下跌趋势是一定的估计会在六七千左右附近吧!


太原市的房价现在平均价,高档楼盘在1万元左右,中低档楼盘在8.5千元左右。我认为未来楼盘基本稳定在这个价格层面上。不会降价的,考虑到人民币贬值因素,实际情况还是有所调整。以上是我个人的看法,欢迎大家讨论。


感谢邀请!

太原今年的房价整体回暖,未来趋势以稳为主,南边、市中心会带点小涨,郊区、偏远地方略微会下调。

整个太原未来的规划为南移西进北展东扩。

南边例如综改区中海寰宇时代、今年招商蛇口、保利会进场,已经拿了地。

龙城大街:晶峰晓园、君睿府、金地都会名悦

南站:棠悦、禧悦城

包括建投祥云府等准现房。

均11500-13500左右不等。

东边:中铁诺德城、东山雅苑、红星紫御华府等均价8500-10300左右

北边:泛华盛世阳光、融信时光之城、保利滨河上院等,均价6600-8700左右不等

西边:中海、华润、中铁、富力、万达等楼盘,就不一一列举了,均12200-14300不等。


我们看一看统计局的房价统计数据2017年16年的房价水平,再对比一下现在2021年的房价水平,太原房价基本出现了一倍的整体上涨上升这种局面之下,个别的地区出现了两倍的房价水平的上涨上什情况下也是非常巨大的存在。现在太原的房价已经没有了巨大上涨上升的这种空间了,因为太原前期的为了配合国家环保政策的要求,大量的优秀国有企业拆迁迁移到别的地方发展了,太原这种大量优秀的企业公司没有了,它的经济发展也失去了巨大的动力,而且流失了大量的优秀人才人口,大量的就业机会,太原经济的半壁江山因此也失去了。因为太原没有抓住转型变革的契机,招商引资引进大量的优秀的上市公司和高科技的优秀的企业和公司来太原发展,带动太原的经济出现巨大的变革,创新上涨上升带动经济快速发展这种局面,现在太原的经济财政收入主要是以房地产行业卖地财政支撑支持,现在太原的经济的发展上升上涨出现了巨大的瓶颈期,再加上两年新冠疫情的大规模的影响,太原的第三产业大量的出现了破产倒闭的局面,因此太原的大量人口在流失减少的状态之下,谁来支撑买房?谁来当炮灰?,谁来当垫脚石?谁来当最后被无情收割的韭菜和接盘侠?现在是一个非常难以疏解的一种困难呀。太原这样的城市本身经济发展非常有限,自身在国家房地产行业城市之间也会出现巨大的二八现象的情况下,太原一定处在整体国家房地产城市发展的80%的那种淘汰的城市里面。所以太原

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太原市的房价涨到什么水平了?未来趋势是怎样的?有什么依据吗?

大量的优秀的人口仍然在流失,减少去南方城市北上广深发展了,自身没有大量的就业经济的支持,没有经济发展水平非常不高,对本省内的优秀人口人才的吸引力也是非常有限的情况下,太原的房价一定不会出现巨大的上涨上升的局面,房地产市场一定会出现二八,真正的主城区中心地点,中心位置,繁华地段的房子,20%房价有上涨上什潜力,80%在远郊区,郊县的那种靠炒作概念,炒作题材,利用噱头来恶意炒作房价哄抬房价来获取巨额利益的那种房子,他的房子房价一定会出现下降,下跌下滑的局面,房价一定会回归真正居住的属性和价值,因此太原整体的房价,未来一定是处在下降,下跌下滑的通道中的。


太原市的房价涨到什么水平了?未来趋势是怎样的?有什么依据吗?

太原市目前的房价状况呈现了明显的两级分化趋势,强者愈强,弱者愈弱。

太原是周边位置的房子即使是大品,价格也只有8500到9000附近,甚至房子还是精装修;而如果是太原市区的核心位置,大品牌的开发商的楼房价格依然非常坚挺,总体价格在13000到25000的区间范围 。

说实话,作为二线城市的太原,房价与别的同类级别的城市比起来并不算太高,只能属于普通价位水平。究其原因,主要还是太原市的经济不太发达,对各类人才的吸引力十分有限。

房价的推动因素之一是人口的净流入,而太原市目前人口是净流出的,这就导致了房价的上涨空间有限,动力不足。而且由于目前太原市土地供应量比较大,市场上新房房源供应量充足,也直接导致了房价的小幅下调。至于未来太原市房价的走势,也必须根据未来国家的房产调控政策及太原市整体土地未来供应审批情况来确定。

目前可以比较确定的是,最近几年太原市的房价由于库存量较大不会有太大的涨幅。但是,市中心的优质房源还是有一定的上涨空间的。

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