房子为什么卖不动了

房子为什么卖不动了

第一,疫情时代全球经济更加艰难,就业更困难,想稳定收入很难,预期发生改变。

第二,00后好多家长已经有房,不必要买房。

第三,没房的年轻人观念变化,先活好活快乐再说,不行了就躺平。

第四,房贷30年绑定,还本付息每月付款呼吸都困难,索性先租房。

第五,房贷利率利息积累下来惊人,越来越多的人意识到利息的可怕。以下是利率4.1%/2%按揭利率的测算。

第六,人口红利丧失,负增长已经近在眼前,年轻人比例越来越低。

第七,开发商烂尾跑路,这个预售制度下的顽疾除了和开发商运营风险有关,还和监管不到位,企业融资利率过高有关,是一个系统性问题。

第八,二手房新房价格倒挂问题,二手房价格低,新房定价高,新房买到手再卖就成二手房,亏的一比,再加上装修费和税费,买家亏的焦心,虽说房主不炒,这亏着也不是个开心事。

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