如果今明两年不买房，五年后是买不起还是“白菜价”？专家给了答案！
从2021年下半年开始，房价基本进入普跌阶段，根据7月份数据显示，重点监测的70个大中型城市，新房价格下跌城市扩大到51个，二手房同比下跌的57个，其中有35个城市二手房价格回到5年前，天津、太原、济南等城市。
从1-7月份的销售情况看，100强地产公司，销售额腰斩，整体新房成交与去年相比，大跌54%，专家预测，这种低迷还会持续，而如今二手房也出现挂牌量激增，重庆、成都、武汉等城市挂牌量超过15万套，杭州、南京等城市超过10万套，挂牌量大。
为了使楼市走出低谷，从2022年开始，各个城市就加大了楼市松绑政策，比如降低首付、降低房贷利率、增加公积金贷款额度，还有部分城市进行购房补贴，取消限购限售等措施，但是收效甚微。
鉴于此，网友分成了两派，一派觉得楼市这样的调整是短暂的，随着各个城市的松绑，房价肯定会上涨，到时房子更买不起，另一派的意见是，楼市调整蔡刚刚开始，五年后房子是“白菜价”。
假如今明两年不买房，五年是买不起还是“白菜价”？对此，专家说，全球目前是经济一体化，没有人可以独善其身，原材料等大宗商品都面临输入性通胀，年轻人不要急于买房。
很多人对于专家的言论不是很理解，而我认为，传递了三个方面的意思：
第一、 疫情反复，全球性通胀严重，国际大宗商品原材料上涨，我国的商品也受到影响，不同程度地上涨，但是，我国央行采取了一些应对措施；
其一、三道红线出台，房地产企业融资堵死，开发商只能不断去化自己的库存，抢现金流；
其二、经营贷款、消费贷款，不能进入楼市。
可以看出，最近三年，其他国家的楼市都在上涨，而我们的楼市还在进行调整，而且出现明显的下降态势。
其三、专家对楼市未来预期并不看好，所以，建议购房者不要急着购房，极有可能现在买房就是最高位，未来还有下跌的空间，现在买房，就会面临财富缩水的风险。
在如今房价居高不下，年轻一代买房都是掏空6个钱包，勉强凑齐首付，然后再背负30年的房贷，不敢消费，不敢生娃，不敢小馆子，这就是为了买一套房而付出的沉重代价。
第二、 据数据显示，我国城镇家庭拥有住房率达96%，拥有二套及以上的达41.5%，房子需求已经趋于饱和，未来刚需购房会减少，房产泡沫会被挤掉，只是时间早晚的问题，所以劝购房者不买房，未来会买到更便宜、更好的房子。
今明两年不买房，五年后会买到更好的房子，专家给出了答案，如今我们做的唯一一件事情就是存钱，五年后购房成本会大大降低，还贷压力也更小。
