断代,降薪,失业潮下,越来越多人想要提前还房贷以减少月供的压力。如果手上刚好有一笔现金,你有没有想过要部分或者全部提前还完房贷呢?
如果你有这么想过,那么有钱要不要提前还房贷?
四大理由,说清楚哪怕你有足够资金,也不要提前还款。原因如下:
第一,当前处于全球放水,预期通胀加滞胀,人民币在贬值,越往后,不值钱,能多贷款,多贷款。能贷30年不贷20年。今天央行的基准利率又降了,以后利率的趋势肯定是越来越低的。
第二、房贷是咱们普通老百姓能和银行借到的金额最大,利息最低和时间最长的贷款。如果你有公积金名额,那就更划算了,大部分城市能做到3.25%。
第三、有房贷款利息能抵扣个税。如果你提前还贷,可能还要多缴个税?
另外,提前还贷还需要缴纳提前还款补偿金,目前部分银行出来的通知,是以提前偿还本金金额的1%来记,具体可以咨询相应的银行。
所以,提前还房贷,何必呢?
如果你对以上还有疑问,认为现金在手上,找不到比房贷利率更高的投资回报就是亏了。那么你可以看看几大银行股,每年的股息分红都在5-7%之间,如果你买入的时机刚好在它价格稍微下跌的时候,那么回报是更高的。银行股的股价又相对比较稳定,整体的价格波动不大,大概率是能超过房贷利率的。