开发商跑路了，倒闭了，你找他有什么用，银行把贷款批给你了，找他也没用。
政府按正常价把地卖了，找他也没用。有时只能自认倒霉。即使抱团停贷，给银行施加压力，那也得找到能接手的开发商。
业主会出现征信不良，唉??也是无奈之举啊，能起点作用，但是收效甚微。
买个准现房，现房不香吗？虽然要比期房贵一点。
最近有网友说，如今，活着的两大幸事，
一、买了房，顺利交了房，没有烂尾，就是幸事。
二、钱存在银行，还能安全地吃着利息。
活着的两大不幸，
一、去年买房成为最后一个高位接盘侠，
二、去年房贷利率达到6.5%以上。
买了烂尾楼怎么办？
1、 如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
2、如果该楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于向法院起诉，给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹措到资金，完成后续的工程，将可能的损失降到最低。
3、如果业主决定起诉开发商，则必须团结一致，齐心协力。如果只是一部分业主打官司且获得胜诉，得到赔偿；而其他的业主没有及时起诉，可能最终得不到赔偿。到一定时间之后，如果开发商依然没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商就应该向法院提出破产保护。经法院对该公司析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。
4、假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，分为以下两种情况。
(1)若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售许可证；是否被抵押，抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。必要时，可以向律师咨询。
(2)如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
购房者可以到工商行政部门，查询该房企是否按照法定程序进行了注销；如果已经合法注销，则可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证以及其它相关资料，到相关部门办理房产证/不动产证。
有些时候一切都是自己的选择，图便宜，没有打听好开发商的资金情况等等…
买房子不能是头脑一热就买了，必须做一番调查。
