如何看待新乡有些地方房价12000?

您好,我是张小白!热爱生活,爱好旅游;我的家乡是安徽蚌埠,虽然很多人没有听过,但是有美味的小龙虾,有甜美的“怀远石榴”;安徽还是有很多美丽的风景,有时间小伙伴们来做客。河南新乡市,我的不少客户就是那边的,那边经济发展水平…

您好,我是张小白!热爱生活,爱好旅游;我的家乡是安徽蚌埠,虽然很多人没有听过,但是有美味的小龙虾,有甜美的“怀远石榴”;安徽还是有很多美丽的风景,有时间小伙伴们来做客。

河南新乡市,我的不少客户就是那边的,那边经济发展水平还行,那里的人们也挺友善;气候宜人,属于暖温带大陆气候,历年平均气温15度,适合居住。

如何看待新乡有些地方房价12000?

新乡市的发展在河南省内算居中靠前,紧邻省会郑州,是豫北地区重要的中心城市,中原地区重要的工业城市、中原经济区核心之一,也是豫北的经济、教育、交通中心;2017年全市GDP创收2384亿元,增速8.1%,全省排名第6位,人均收入41338元;有一定的经济基础,靠近省会郑州,且经济增速快,未来发展应该很不错。

随着新乡市的发展,城市也获得不少城市荣誉称号,如“中国优秀旅游城市”、“中国电池工业之都”、“国家知识产权示范城市”、“中国最佳商业城市”、“中国最佳生态宜居城市”等。绿色、宜居、创新等标签让更多人们知道新乡,认识新乡。

目前新乡市房价走势情况

(下图数据来源某房产网,仅供参考)

从下图可以看出新乡市近一年房价波动情况,目前均价在6500-7000元/平米,高楼盘价格已经突破10000元/平米,这是少见现象;题主说的有些城区楼盘价格已经达12000元/平米,应该是有的,但是不多,毕竟新乡市的整体房价没有达到那个水平。高价楼盘是房地产个别行为,可能是楼盘定位或者其他什么原因,不能代表什么,也不能说明新乡市房价上到了一个水平。

新乡市GDP数据还算可以,但是人口相对较多,人均收入偏少,这个房价和同级别城市相比,不算高,但是同城而言,收入太少,所以房价还是有点高的。加上又靠近省会郑州,房价多少会受到影响。

如何看待新乡有些地方房价12000?

如何看待新乡有些地方房价12000?

如何看待新乡有些地方房价12000?

如何看待新乡有些地方房价12000?

如何看待新乡有些地方房价12000?

如何看待新乡有些地方房价12000?


感谢邀请回答这个问题,在全国房价普涨的背景下,稍微有点实力的城市房价都会出现暴涨,新乡作为豫北地区重要的工业城市房价自然也不例外,至于新乡部分区域房价达到12000元的水平,个人觉得实属正常。借此机会简单谈谈我的观察。

新乡哪些区域的房价达到万元以上?

如何看待新乡有些地方房价12000?

图上是新乡红旗区2018年的房价均价走势图,红旗区作为新乡市区发展最好的区域房价也是最高的,经过查询红旗区这个区域的好点的楼盘也有达到8300元左右的,毕竟属于个例。但是有一个区域房价确实曾经一度达到万元以上,甚至如今还有部分万元楼盘出现,这个区域就是平原新区(现在叫平原示范区)。

为什么这个区域房价会这么高?

如何看待新乡有些地方房价12000?

图上就是今天子查询到的均价达到万元左右的属于新乡的楼盘,至于为什么会这么高?几点愚见:

第一、距离郑州太近了,吸引了很多在郑州市区买不起房的购房者或者改善房主购房(不限购、不限贷等等)。平原新区距离郑州直线距离在30公里左右,说句实话比很多郑州下辖县都要近的多。对平原新区有所了解的朋友应该知道其房价上涨最为疯狂的时候就是2017年左右,随着郑州限购、限售、限贷等政策深入实施,郑州周边区域房价都迎来了一波暴涨。

第二、平原新区打着的是郑州平原新区的旗号(其实是属于新乡的)抬高了身价。相信至今还有很多区平原新区购房的朋友听到置业顾问说郑州平原新区等等之类的言辞,造成很多在郑州工作的朋友有一种错误的认知(以为平原新区跟郑东新区一样)平原新区借此抬高了不少身价。

如何看待新乡有些地方房价12000?

第三、平原新区确实属于一个政策集中区域。平原新区是新乡市尽全力打造的一个副厅级示范区(新乡其他市辖区都是处级区域),可以说平原新区未来担负着未来新乡新的经济增长引擎的作用(类似于如今郑东新区对于郑州的影响),其规划还是比较靠前的,尤其是科技研发、中试孵化和高新技术产业化生产为主导的产业定位自然会吸引很多资本的青睐。

综上,个人觉得很多城市都会出现一个区域房价很高,究其原因这个区域必然集中了政策、资本和产业等因素于一身,对于这样的区域个人觉得大家平常心对待就行,毕竟对于大多数刚需来说解决住的问题是首要的,各位觉得呢?欢迎关心新乡房价的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。


如何看待新乡有些地方房价12000?很悲观 ,一个四五线城市房价能涨到12000!让我们普通小市民何去何从,工资两三千房价一万多严重偏离城市生活水平。这一波四五线城市的房价上涨归根究底就是棚户区改造推动的。本来的购房需求没有那么多基本处于平衡状态,房价在几年之内也只是小幅波动上涨。棚户区改造推倒了大量旧式的房屋,人为的造成了大量的购房需求。棚改户手里有钱了,就踊跃的买房,需求的旺盛造成了房价的快速上涨。现在人们买房是买涨不买跌,看到房价上涨快速,一些投资客也疯狂的跟风买入更加助推房价,政府也看到了这个问题,国开行下文收紧棚改贷款,这是一个好事,四五线城市的房价也会得到调节 ,我相信房价会回到合理的区间的。


明年必跌,最终回归3000-5000,立贴为证!


4线小城市,普通工资两三千,房价一万多,凭啥,建业瞎胡闹。


为啥这回搞不了大水漫灌了,搞这个也得最后有人接盘才行,上一轮去库存一线城市3万变6万,居民部门借贷率超120%,这回再搞谁来接盘,为了不发生系统金融风险央行已经几次降准外加扩大地方债规模,有防守之力再无刺激的空间了,房价逐步回落各类杠杆逐步出清已是万幸,三四线城市房价上涨本就是棚改政策配合下的虚热,本没有多少成交量,谈何上涨基础,郑州房价翻了个倍,溢出一些游资捎带着炒了下新乡这个小市场这点涨幅很正常,不出意外后进郑州和新乡的这些杠杆投资客已被套,别听再扯是么郑新一体化了


就现在社会现像,转让、出租到处都是,就连上新乡平原路,也是门可罗雀,房价不降70%,天理难容


富人区一平米100万都没意见,只要还有工薪阶层买得起的平价房区域就行。痛恨贫民区房价被富人区房价绑架上涨。


说实话,我作为一般的老百姓,房价越高越好。那怕三万一平方,只要这个社会能负担得起。


纯属个别,流弊的学区房医院区,高铁区。

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