中国下一个“海南”会是是哪里?我心中的答案直接告诉你,下一个可以走海南投资旅游路线的地方可能会是云贵高原!
云贵高原包括云南省东部,贵州全省,广西壮族自治区西北部和四川、湖北、湖南等省边境,核心笔者认为会是贵州。
2022年海南1-6月份部分市县房价(制图:海居君)
2022年贵州9市房价一览
2022年云南16市房价一览
GDP与房价对比
从海南与贵州、云南的2022年房价比较我们发现:
1、海南房价均价范围为7636~34434;贵州房价均价为范围为3892~9461;云南房价均价范围为5100~14299.
2、把贵阳和昆明的房价与海南市县房价做对比,二者也只能处于中下游的水平,其中贵阳房价是下游水平。
3、整体上把三者对比一下发现,贵州、云南各市县的房价基本上为海南市县房价的一半。
4、支撑海南高房价的主要因素不是当地的经济,而是当地的旅游产业。
5、贵州和云南的一些地方,2022年房价不跌反涨。
总体而言,相对于海南,贵州和云南的房价可以说是打五折的白菜价。即使把贵州云南的房价放到全国范围内来说,这二者的房价也是处在中下游的水平。
那么为什么说云贵高原有走海南投资旅游模式。
单拿贵州高原来说,贵州高原为高原型亚热带气候,冬无严寒,夏无酷暑。大部地区年均温14 16 ,夏季最热月均温22 25 以下,冬季最冷月均温多在5 以上。
各位小伙伴不要被2022年的夏季高温热昏了头脑,忘记了2021年的夏季其实也不友好!如果云贵高原被打上夏季避暑胜地的标签,那么未来不管夏季是不是真的热,到了夏季人们自然会有去云贵高原去避暑的预期!这一点将为当地带来外来人口的住房需求。
三十年河东三十年河西,如果2021年是地球夏季高温大周期的开始,那么发展的天平将会向西部倾斜,特别是云贵高原地区。
本人意在探讨云贵地区未来发展的分支路线,绝不能把本文作为投资的参考,现在正处于房地产下行的周期,各种不确定的因素加大,个人认为房地产现在不能有效的抵御风险。
头疼,写不下去了,借鉴几张来自百家号“黔之影”作者的最美贵州城市“都匀”照片给大家。