从当前投资理财越来越难、投资收益下滑的大的经济金融背景下，将房贷提前还清有一定道理。目前的情形是股市和基金下跌、理财跌破“净值”、银行定期存款产品利率下调，如果没有稳定保险的投资理财项目，加上又缺乏较强的投资理财能力的话，资金放在银行账户里就有可能缩水，要承受财富不断缩水之苦。而将房贷提前还清，可能就避免了财富缩水的损失，也可消除理财难的尴尬局面。
大部分的人买房，一般都喜欢用贷款买，即便是有能力全款买的人，也都可能会选择贷款买。然而，如今却有越来越多贷款买了房的人选择提前还房贷，觉得提前还房贷就是赚了，难道说贷款买房不香了吗？
提前还房贷是赚还是亏？
一般选择贷款买房的人，一种就是可能因为买房的时候手头比较紧张，一时拿不出那么多钱，另一种就是可能觉得贷款利率比较低，贷款买房比较划算。
所以，选择贷款买房，也并不意味着就真拿出去那么多钱。即便是一开始没那么多钱的，可能过几年后挣到钱了，同样也是有能力把房贷还清的。正因如此，要不要提前还贷，对于一些人来说不是还不还得起的问题，而是划不划算的问题。
那么，如果要提前还贷，到底是赚还是亏呢？
提前还贷的最大一个好处，就是可以节省不少利息。以等额本息还款为例，100万的贷款，贷款利率假如为5%，贷款30年，如果已经还了10年，那么剩下未还的利息还有差不多47.5万元。也就是100万的贷款，在还了10年后提前还贷，可以省下47.5万的利息，即每年可省2.37万元的利息。
不过，如果按照上述方案提前还贷，那么就还需要拿出81万元左右用于还贷，也就是说这10年里仅还了19万左右的本金。因为等额本息还款，是前期本金还的比较少、利息还的较多，所以大部分本金都是在后期还的，所以提前还贷需要还的本金就比较多。
那么，如果不提前还贷呢？
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