楼市依然是很多人讨论的热门话题，尤其是房价，哪怕是一丁点的变动，都能引来大讨论。其实这不奇怪，毕竟一套100平的房子，即使浮动5个百分点，也有5万元的波动，何况是一二线城市的房子，动则都是十几二十几万的浮动，远超很多人一年的收入。由此可见，房子对普通居民的影响有多重要。
楼市房价涨跌，一直牵动着很多人的心情，无论是有房的人还是无房的人，房价哪怕是轻微的变动都会让很多人的心情波动。
一、曹德旺的预言
伴随着楼市调控政策到来，现在排队抢房的现象越来越少了，开发商降价促销的消息越来越多了。一些城市房价走势出乎许多人的意料，许多人手里的房子根本就卖不出去。
在房价上涨迅速的时候，手里持有的房子越多，资产就越多，把房子卖掉也相对容易，但是现在，有多套房的人可能要麻烦了。
关于这一点，曹德旺早有预言，他曾劝说自己的妹妹尽快把手中多余的房子卖掉，否则以后卖不出去也租不出去，还要交一大笔管理费。
他认为，房价已经很高了，需要房子的人买不起房子，买得起房子的人，手里已经有多套房子。后来，房子就会变成有钱人手里的击鼓传花游戏。
首先就是二手房成交量的下降会直接影响到未来房产变现的能力，曾经拥有房产的社会群体面临经济危机的时候，都会通过房产的方式快速进行变现。但是随着我国居民拥有房产愈发饱和，将来想要卖房注定会成为一件严峻棘手的问题，甚至要远远低于市场价都很难找到适合的买家。
对囤积多套房子的人来说，其目的很简单，那就是房价上涨后赚钱，但目前大家的收入很低，市场上房子很多，不少人都在想着抛售变现。根据现在的趋势来看，一旦房子不再赚钱，会有更多的房子进入市场，这个时候难卖，更难出去出去，风险越来越大。
其次是多余房屋的使用成本费用会增加，目前我国已经在全国范围开展了关于房产税的相关试点工作，其中也包括了拥有二套房或多套房额外收取一定的税费。之所以出台这项政策，同样也是为了遏制全国各地炒房团轰然抬高房价，通过房产税的方式来保障未来房地产市场的稳定，从而确保中国购房者买房的目的是“只住不炒”。
最后二手房随着时间推移面临贬值。一般情况下，商品房的主体保质期为50年，从实际居住体验来看，商品房的最佳居住周期为前20年，随着时间推移，商品房面临小区设施设备老化、频繁维修、拆不起等问题，房子不同于一般金融投资品，每年都有新房不断开发出来，正如之前的步梯房对比现在的电梯房，也如老人机对比智能机，当新的、更好的住宅出现后，老的、陈旧的要么面临淘汰，要么面临贬值。
结语
曹德旺先生不仅说过房产市场不应在高高捧起的话语，也提出一个国家的发展势必要依靠实体经济的水平，才能够实现长久的经济形势得以稳固。相比于房产而言，提高我国科技、文化、制造业、军事等各个实体领域的发展，才能真正为祖国注入更加强劲的动力。曹德旺先生的看法一针见血，更直接指出了我国房产市场的问题，实在令人钦佩。
