海景房是很多人的梦想，站在窗前就能看见辽阔的大海，走出家门，步行几分钟就能来到沙滩戏水，住在这样的海景房，每天都又度假的感觉。
最近却有很多海景房暴跌，房子卖不出去的新闻，令人费解，海景房在房地产市场不应该是高端的、稀缺的吗，怎么跌成白菜价还没人买呢？
在十几二十年前，房地产市场还没有这么火热的时候，海边的房子是没人要的，连离海边近的房子，本地人都不想买，除了景区附近人气旺的地方，其余靠海的房子价格是要比市内低不少的。
为啥呢？因为海边穷，不宜居。在合适的季节，来到美丽的大海，踩着细腻的沙滩，自然是非常美好，如果长期居住在海边，估计很多人会适应不了咸湿的海风。有着美丽沙滩的海岸，都被开发成了景区，这里的房子都被开发成了酒店，商品房很难进入这些优质的区域。
那些会暴跌的海景房都在那些区域呢，通常是远离市区的地方，这里的海边要么是乱石要么是泥滩，甚至是港口附近，看海是没问题，就是少了沙滩，大海看得到，海风感受的到，就是不能踩着沙滩戏水。
这些海景房很多卖给了来旅游的老人，一部分被炒房客买走，因为地段偏僻，这些海景房当初也不贵，对于想买来度假投资的人来说确实很有吸引力。只是这些海景房常驻人口少，尤其北方地区，冬季小区入住率更是低得可怜，人少配套设施就跟不上，市场少，物价高，没学校没医院，生活不方便。因为入住率低，热力公司为了减少损耗都不给这些小区供暖。
白菜价的海景房本来连白菜价都卖不上，用海景的概念包装之后才忽悠了不少人购买，并且随着房地产市场的火爆也经历过辉煌，当寒冬来袭，这些白菜还是率先现了原型。
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