回顾过去十年，房地产行业可以说是黄金岁月，买房的人群也是一波接着一波，从而把房地产这个行业推向了高潮，可以说在过去的十年当中，几乎没有任何一行业可以比肩房地产行业，也没有任何房地产行业有房地产行业这么挣钱，更没有任何一个行业可以像房地产这个行业一样涉及的面这么广。
然而，任何一个行业不可能一直持久不衰，一直辉煌下去的，近两年房地产行业就有了下行的趋势了，再也没有往日的辉煌了，看不到排队摇号的场面了，看不到人挤人，抢着买房的场面了，好的房源可以轻轻松松地拿到手，而且还有更为宽松的买房政策，以及各种购房补贴，从这个宽松政策也可以看得出，如今房子，而从这个宽松政策也可以看得出如今的房子真的没有以前那么好卖了。，这就让笔者不得不感觉到，房地产行业的大萧条或许要到来了。
也许不用几年，应该不会超过10年，房地产市场很容易崩盘，现在90后和00后哪里还能受得了老三代的苦，现在高房价是七零八零这批出生的人多，传统观念和能吃苦多重原因买的，他们的孩子缺少以上的原因，加上可以继承的房子，购买人群和欲望大大下降，以后除了重点城市，其他地方的房子价格就不好说了。
因为很多人每个月由于房贷锦衣缩食，你看看这样的婚姻能持续多久，现在离婚百分之70都是女方提出来的，如果再加上房贷的压力，看着吧，离婚率更高。我身边就有因为房贷压力而离婚的。加上现在经济不给力，中国的就业情况（35岁以上基本就很难找到工作了，也有被辞退的可能），所以几十年的时间，40岁以后你的房贷压力会越来越大，所以后面的断供的肯定越来越多，因为房子离婚的也会越来越多。
看到这里以后，也许你可能还会对学区房抱有一丝希望，毕竟学区房在很多人的心目中有着非常重要的作用，一方面学区房的价值是比较高的，另外一方面学区房对自己的孩子读书是有帮助的，但是在笔者个人看来，未来学习房的作用绝对没有这么重要了，随着前不久北京宣布教师轮岗政策，以后未来将会有越来越多城市开始采取这样的措施，这也就会慢慢的把学区房这个概念给淡化掉。
然后我们再来看一看出生人口，今年出生人口大概率跌破1000万人，估计每年都会下降，20多年后即便今年的1000万人都结婚，而且都生一个孩子，那也才500万，但现实可能更残酷，很多人不结婚不生孩子，那么出生人口只会更少。现在全国学校一届能容纳2000万人上学，未来一届只有不到500万学生，那你觉得学区房有未来吗？
总之，我们还是要做好心理准备，不要过于得把自己的资产放在房子上，未来房子可能会凉凉的，并且不是最好的避险资产了，甚至可能会成为贬值的资产。
