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在2000年初，美国房地产产业由于利率的下降，导致房价水涨船高，人们对房子的需求也在逐渐增加。“9•11”后，美国经济不减反增并持续高速增长，房地产市场繁荣。银行决定开发次级贷款。并且把贷款的债券卖给投资银行，投行也把债券转手卖给投资客，把收回来的贷款拆成小份，最大化的规避风险。并且投行和风险评估机构进行商业合作，将自己的产品打造成几乎无风险来吸引更多的投资客。这样打造出了的资金链，涉及到各行各业。
在起初，各行各业都为这样繁荣的景象所窃喜着，房价都在持续性的上涨，资金在不断的流动，每个人都沉浸在泡沫般的快乐之中。在危机正在悄悄靠近。
这场贷款所带来了经济增长，逃不过一个问题，那就是信用问题。在当时信用好的人都基本都贷款买房了，市场都一定程度上饱和了，而次级市场未被开发，所以银行家们就盯上这个未不开发的市场。都说成功是给那些敢于创新的人，这句话一定程度是正确的，这些银行家起初赚到钱。但是由于资本的贪婪，他们不考虑其中的风险，准备扩大市场，开发一个金融工具，叫可调整利率贷款。（是指前几年低利率，到几年后利率会一下子涨上去。）因为贪婪，所以银行家对贷款的审核及其放松，所有人都参与这场狂欢中，房价让人乐开了花，当房价达到其本身的限度的时候，人们发现就算贷款也买不起了，现金流的游戏玩不下去了，再加上美联为了通货膨胀而提高利率时，借款人无法正常还债时，就把房子抵押给了银行，最终由购买债券的投资客卖单。
由美国国内出现了金融危机，购买了房产债券的世界各国也就受到影响，于是这次美国的金融危机很快就蔓延到全世界， 2008年世界金融由此爆发！
在此其中，2007年4月，美国第二大次级房贷公司一一新世纪金融公司的破产就已经暴露了次级抵押债券的风险。
从2007年8月开始，美联储作出反应，向金融体系注入流动性资金以增加市场信心，美国股市也得以保持上涨趋势。
然而，2008年8月，美国房贷两大巨头——房利美和房地美股价暴跌，持有“两房”债券的金融机构大面积亏损。美国财政部和美联储被迫接管“两房”，以表明政府应对危机的决心。
但是问题已埋下已经无法避免了。第一，美国政府不当的房地产金融政策为危机埋下了伏笔。第二 金融衍生品的滥用，拉长了金融交易链条，助长了投机，形成泡沫。第三，美国货币政策推波助澜。
美国许多金融机构在这次危机中难以幸免，其次贷问题的严重程度也远远超过人们的预期。从美国次贷危机引起的华尔街风暴，后来演变为全球性的金融危机，其过程之快，影响之巨，可谓始料未及。这是自第二次世界大战以来将全球经济拖入全面持续衰退的最严重的一次金融危机。
此次危机，表象上是银行把贷款发放给了信用不佳，还贷能力弱的借款人，导致违约率不断上升，而实质上是生产相对过剩的经济危机。这种不符合市场发展规律和强硬的政府管控的透支消费模式，其中是由于消费者消费水平有限，而资本家为了高利益，所以低估风险，盲目放贷，其根本目的就是为了缓解生产过剩。
美国本身就是一种实际需求不足的经济。为了解决这个问题，美国政府常常放开政策，让市场和资本来促进消费。其实在进入21世纪，由于周期性经济规律的影响，加上IT信息技术产业泡沫经济破裂和“9•11”事件的影响，美国出现经济衰退的征兆。为了增长需求和促进消费，美国看中的国家经济发展起支柱产业的房地产，最后由于强行提升的经济繁荣，泡沫越来越大，直到破裂。
2008年的金融危机让我们学到了许多，第一，最重要的是摆正虚拟经济和实体经济的关系，使金融业服从、服务于物质生产和流通的需要，而不能脱离人民的实际需求。第二，关键是国家对金融行业的监管，体现国家对经济的宏观调控，做到依照国情需要来发展。第三、毫不动摇地坚持和发展马克思主义；第四、坚定不移地走中国特色社会主义道路。
在现阶段我国社会的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。我们党和国家始终把人民放在心上，坚持为人民服务的初心不变，将中国建成富强民主文明美丽的社会主义现代化强国作目标努力着。我们要想信国家，想信中国共产党，想信我们美好的未来。
