荆州房价现在怎么样了?

我在沙市香榭丽都的房子,学区地段户型楼层都很好,13年6000多入手,放到18年卖了半年多才卖8000过一点,沙市现在有价无市,特别是二手房,难卖的很。都在乱喊价,没人接盘


荆州房价基本上在1万以内。

东区这块:主要以毛胚房为主,毛胚房价格在5200元/平方米到6600元/平米,精装在8000元/平方米。

沙北这块:主要以精装为主,均价在9500元/平方米,代表精装碧桂园、奥园,楚天;

中心城区:主要以精装为主,价格在9000元/平方米;代表楼盘为恒信·春秋府,恒大翡翠华庭;

伍德片区:主要以精装为主,代表为人信悦玺,品质还可以,价格在9800元/平米;

更多房价信息,可以去荆州好房子网看看,比较详细。


荆州这个地方属于典型的低收入高消费。房价上涨的主要因素就是中介炒房团借棚户区改造之势坐地起价!荆州棚户区改造很多拆迁户的赔偿金根本就不够买房,更有甚者都不够交首付的。作为四线城市房价长时间涨不上去必然会跌!现在一些二手的精装房都是炒房团低价买入,用最劣质的材料进行装修然后直接卖的。一套房子多赚你十万还是人情!唯一的出路就是抵制不买,租房住。一套房子长时间卖不出去自然会跌价。炒房团资金一但断裂没有资金收房。只能下跌!


我是荆州人。我在外地买房十年余。对比一下,荆州这些年经济发展明显滞后,人口持续流出,荆州的区位优势也没有,湖北省的发展重点武汉城市圈偏东边,其次是宜昌襄阳一南一北在西边,荆州在中间感觉没人玩,这三个因素是硬伤。本来荆州市六百万人,听着蛮多,可地盘大,底下县很多荆州辖区人几乎就没到过市里,同样的时间也许到更大的武汉或别的大城市了,荆州是个Ganga的地方,好在有如此众多的勤劳智慧的人民,教育基础也不差,有祖宗留下的三国文化资源,相信总能发展起来。目前的房价是偏高的,什么时候域外的人向往这个地方,在这里买房了房市才能红火,光靠本地人难以为继,我看是传不下去


荆州这地儿死穷,房价死涨,硬撑!


前几天正好陪表弟去看了几个楼盘分享给大家看看。

楼盘一:在武德路和曲江路交叉的路口有一个尚上名筑,里面的楼盘是毛胚,均价7000,我们看了一下,都是小户型,85平的房子,套内面积只有67平,里面非常局促,感觉不是太值得。但是价格并不贵,旁边曲江路上的书香雅苑8000左右。但是这是个小楼盘,估计不如大楼盘的服务那么好,恐怕会有一些多出来的费用。

荆州房价现在怎么样了?

楼盘二:江津路上看到一个楼盘,广告上写的是零公摊,因为收了刚才那个公摊面积太大的刺激,我们很感兴趣,于是去看了这家楼盘,春秋府,这个楼盘比较大,总工有4期,一期二期已经进驻了。

这里的价格是均价9000左右,精装修房,但是有赠送面积,这里85平的房子,扣掉公摊后,大概76平左右,而且是精装修,相对上一个楼盘,还是比较划算的。

我们看了一下样板房和周边的环境干净还是可以的,而且他这里最近有优惠,93折,然后还送一个6万元的车位优惠卷,还是比较划算的。

荆州房价现在怎么样了?

楼盘三:我们到了沙北那边的楼盘,主要是学区房,因为沙市三中搬到这个片区了,所以虽然这个片区没有开发出来,但是房价也已经很高了,基本都在9000到一万之间,我们看的是学府奥园这个楼盘。

荆州房价现在怎么样了?

楼盘四:沙市东区这边的楼盘相对便宜一点,我们看了下位于燎原路上的望江国际,三期报价6400,而且要等两年才有房,还靠近农药厂,所以就不考虑了。

总的来说,荆州这两年的房价涨幅挺高,均价8000左右,我个人推荐江津路上的春秋府,精装修,而且现在有优惠。

其他楼盘没有看,也不是太了解,以上四个楼盘是我们亲自考察的,分享给大家,仅供参考。


无论如何,也阻挡不了农村进城的脚步,作为湖北三线城市,房价一万左右感觉能接受,毕竟好多四五线小县城房价也上完了


荆州房价主要是几个大盘进来搞精装房把价格抬起来的,再加上几大棚户区的改造,其他一些小开发商也跟着把价格涨起来,但是荆州这个地方市场就那么大一点,现在又回到14-15年的行情了,不好卖


帝王之都-荆州房价现状,以及未来走势预测

荆州房价现在怎么样了?

荆州,古时又称“江陵”,湖北省地级市,长江中游城市群重要成员,荆州是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。有3000多年的历史,“禹划九州,始有荆州。”总人口达690万。有14位帝王定都于此,并走出了130多位宰相,是名副其实的“帝王之都”“宰相之城”。同时,荆州是“鱼米之乡、中国粮仓”。农产品加工业是荆州最大的产业,也是首个千亿产业。

荆州房价现在怎么样了?

交通上,首先水运方便。荆州为长江而生、因长江而美、依长江而兴,483公里的黄金水道贯通荆州全境。2018年城镇、农村居民人均可支配收入分别为32590元、17300元,。荆州机场于2018年10月8日开工建设,预计在2020年5月建成通航。乘坐高铁,一个半小时可以从荆州到达武汉。这样一座历史悠久的古城,如今房价几何呢?

荆州房价现在怎么样了?

荆州目前均价6489元每平米。其中沙市区均价最高,接近7000元每平米。这里房源最多,同时也是市政府所在地。曾经的荆州市今天的荆州区房价略逊于沙市区。未来荆州房价是涨是跌呢?

荆州房价现在怎么样了?

第一,现在荆州经过重新调整产业规划,各项经济建建设正在逐步前进,荆州正在崛起的路上。未来涨。

第二,荆州人经过多年努力,壮腰工程,如今各方面已向好的方向发展,机场,铁路,港口,高速,都建设的如火如荼,文化旅游项目投资巨大,相信假以时日,荆州的崛起必能实现。

第三,涨不了多少,一是近几年荆州房价飞涨源于棚户区改造拆迁,在一定程度上导致上涨快,二是看经济收入水平,三是房产税的出台,抑制了投机炒房的那些人,四是公积金和银行限贷,首付比例,也会抑制二套房购买,但是也觉得不会下降太多。

所以,综合来看,稳中有涨。


有钱千万不要投资房产,特别是荆州的房产。国家已经三令五申严禁炒房,住房不炒,并且出台了很多税收政策控制炒房,你几十上百万买的房子囤几年卖出去,最后算下来还不如存银行获利多。我老板10年在江汉北路江渎宫买的复式楼150平米花了110万,装修花了30万,住了两年就空起了,到现在想卖120万都没有人要。看房的很多,出钱买的人没有,按我老板说,有钱的瞧不起,没钱的买不起。

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