我来大胆预测一下，5年内，老破小3-4千一平，南坊5-9千一平，罗庄、河东3-4千一平，经开、高新1-3千一平。就让时间来证明一切吧。
必降，新房都撑不住了，临沂这两年为什么会涨那么快，一个是拆迁带来的，一个是炒房的，现在这两个都在消失，临沂本地根本撑不起来，新房不断下降二手房又太多了空置率太高了，而且这问题只会持续增多导致二手房越来越多越来越难必降，想涨不现实了，国家政策早就说过房住不炒，让回归居住，让软着陆
如果不是炒房，随时都可以上车，短时间内房价可能波动，眼光放远，房价肯定会涨！我是临沂下面县城的，去年刚买的，不是刚需，为了孩子上学买的。
临沂房价之前太虚，现在到了该下跌的时候，连续5年下跌都在正常预测范围。国家未来的的政策是让80%的人都能买的起楼房，所以，一定降价。
临沂房地产才刚开始跌，底部预计在2023年底，不着急用的建议等等再上车，年初买的现在都得赔了装修钱了，现在买明年能赔3分之一
19年20年上车的指定是高位接盘了。临沂的空置率很高，很多楼盘一个月也就卖几套房子。炒房坐等升值的指定是没戏了，刚需自住倒也无所谓。
临沂房价目前约9500元每平方米左右。未来应该是不会涨起来了
临沂市是山东省辖地级市，是国务院批复确定的山东省地区中心城市，具有滨水特色的宜居城市、现代工贸城市和商贸物流中心。 但是对于临沂市的城市定位为二线是非常错误的。因为临沂市的整体发展水平只算三线城市，而且还不算三线里发展最好的那批。所以临沂市的房价其实与其真实的城市定位基本差不多
临沂市的房价之前一度超过1万元，现在一直下跌，显然是受到国家房地产政策的影响，未来可能还会继续跌。如果是刚需房，现在上车也行，但是投资就不要了。当然也可以继续等等，毕竟临沂市的房价还有再跌的可能性。
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现在买房为时过早，再等2—3年，估计临沂房价均价在4—5千元左右可以入手了
两年后走出低谷
未来15年，跌停到4000
