质量维权频频出现争端，打着高薪的幌子到处挖人；一边超额完成目标一边违规，高价购得的大量地皮砸在了手里。不少网友很好奇房企他们所负下的巨额债务，最后由谁来承担，谁来解决呢？为什么允许他们可负如此巨额的债务啊？
这正是当今国内房地产的乱象，当中有一个甚至连国家出面都无力回天，负债率堪比上海半年GDP，除非神仙来了，否则只能自取灭亡。
2022各大房企负债排名；
1、中国恒大总负债：1.95万亿
2、碧桂园总负债：1.72万亿
3、万科总负债：1.52万亿
4、绿地控股总负债：1.24万亿
5、保利发展总负债：9847亿
6、融创中国总负债：9305亿
7、华润置地总负债：6127亿
8、龙湖集团总负债：5724亿
9、中海地产总负债：4953亿
10、招商蛇口总负债：4338亿
中国房地产负债排行榜：
第10位，招商蛇口。
作为深圳土生土长的企业，手握大量优质土地，被称为蛇口和前海的“地主”，不管是在南海意库的特色小巷，又或者是海上世界的餐馆酒吧，哪怕在海上出游时的邮轮母港，招商海口的影子无处不在，但就是这么一个看起来好不差钱的地主，背后却隐藏着大量的债务。
究其原因，罪魁祸首就是永续债，这种无期债券，可以让投资者定期获得利息，但弊端是本金赎回的时间，却由发行者自行安排，不少业内人士就把永续债比作容易上瘾的毒药。
截至到2021年上半年，招商蛇口的永续债达到了280.62亿元，所要为此支付的利息更是直逼6亿元，光利息就占了同期利润的14.11%，即使招商蛇口已经意识到了永续债的问题，但始终难抵诱惑。
在7月30日，更是以“因生产经营问题”，向中原信托申请了，总金额不超过100亿元的永续债投资，这也从侧面表示，招商蛇口的现金流可能并没有想象中的充裕，截至2021年三季度，招商蛇口的负债压力不减反增，债台高筑的模式，使得招商蛇口的隐性债务问题越发严重，直接造成了，总欠债数额达到了惊人的4338亿的结果。
第9位，中海地产。
首先中海地产并不是国有企业，而是由国有资产监督管理委员会，直属的中央企业，说是地产公司，其实更像是中国建筑工程总公司，旗下的海外集团房地产开发业务的品牌名称，虽然名下有多个港股上市平台，但近年来负债的情况愈发严重。
截至目前，中海地产的资产负债率达到了60.2%，净借贷比率为33.8%，加权平均融资成本为3.6%，较前两年相比，增加的数值显而易见。
中海地产的辉煌时刻，是从1998年将业务重心向内陆转移后，凭借特殊的身份，一度在2007年前后和万科并驾齐驱，成为行业前3，但此后中海地产便开始掉队，一直到2016年，新掌舵人颜建国上位后，又重新开始了加速追赶扩张的状态，但依旧难以抵抗大环境下的颓态。
在2021年上半年，中海地产资产的负债率为60.2%，可能是考虑到疫情和环境的影响，中海地产开始谨慎拿地，虽然这种稳健的风格，能够保证财务安全，但盈利和规模的下降自然是在所难免的。
特别是最近几年，因为质量、维权等问题的频频出现，使得中海地产再一次处在了风口浪尖上，据最新数据显示，中海地产的负债达到了4953亿，可以看出，面对大环境的困境，哪怕是最会赚钱的中海地产，也是非常不好过的。
