恒大地产最新消息真的破产了吗？恒大作为房地产的头把交椅,国家也是不忍心让它破产的,毕竟涉及到太多的利益关系和老百姓房子的生死,恒大要是没了,那些辛辛苦苦贷款买房的人怎么办？
6月20日，“恒大地产在山西”微信公众号发布消息称，目前恒大集团在山西全省的在建项目已经实现了100%复工。山西公司表示，已深刻地认识到销售的重要性。没有销售，就无法完成全部保交楼的任务。山西公司在有序推进复工复产工作的同时，也在尽全力恢复销售。
6月17日,据天眼查显示,恒大地产集团有限公司、成都恒大新北城置业有限公司、恒大地产集团成都有限公司新增被执行人信息,执行标的1.98亿余元,执行法院为广州市荔湾区人民法院。
此外,截至目前,恒大地产集团有限公司被执行总金额已超185亿。
恒大的债务问题迟迟未能妥善解决，慢慢的，国资有了分歧。有人伸手援助，也有人着手退出。
6月7日，据北京产权交易所披露，中国铁建投资集团有限公司(以下简称“中国铁建”)挂牌转让恒大置业(深圳)有限公司(以下简称“恒大置业”)49%股权，转让底价26.6亿元。
剩余51%的股权则由恒大地产集团持有。恒大置业成立于2015年6月7日，法定代表人为康力冰，所属行业为房地产业，一般经营项目包括：从事房地产开发经营、房地产经纪、自有房屋租赁、园艺工程施工等。
截止2022年2月底，恒大置业的资产总额为80.17亿，负债为33.26亿，净资产为46.92亿，按照中国铁建持股49%计算，对应的净资产约为22.99亿元，转让底价在此基础上的溢价率约为15.7%。以26.6亿元对应49%股权计算，中国铁建对恒大置业的整体估值是54.3亿元。
二者之间的合作时间并不长，中国铁建的离场与恒大自身所处的困境脱不开关系。恒大地产深陷债务泥淖，恒大置业的经营情况也不容乐观。2021年，恒大置业仅实现营收202万元，净利润为亏损2.48亿。2022年一季度，仅实现营业收入10.7万元，净利润5.8万元。
从数据可见，恒大置业的项目几乎处于停滞状态，同时产生了较大额度亏损。恒大前景如何尚不可知，但及时脱手或能降低中国铁建自身的财务风险。
失意离场
恒大置业原为恒大的全资子公司，2017年，恒大出让恒大置业49%的股权，引入信银(深圳)股权投资基金管理有限公司。
2019年12月，中国铁建以23.13亿元认购了这部分股权，成为恒大置业的第二大股东，并与恒大集团签署了战略合作协议，双方将围绕工程建设、房地产开发、投融资、新兴业务等领域开展广泛合作。
