如何看待成都的房价?

如何看待成都的房价?

成都房价会涨到多少?是很多在成都的人最为关心的,

小编我关注房地产也有3年时间了!主要是自己也要成家立业了!对于房价特别敏感。

要讨论能涨多少,首先要看地区经济能支撑到什么程度!

先分析成都到底有多牛

作为四川省省会,西南地区唯一一个副省级市,特大城市,国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市。

既然是中心城市,大量人才的剧集,是能很大程度支撑成都的房价的。

作为我国第四大航空枢纽,内陆地区领事机构最多的地区;作为全球重要的电子信息产业基地。成都的房价在众多因素下,显然也不会是白菜价。

小编找到了目前成都几个区的房价值,给大家参考下!

成都各区房价

整体来说成都的房价是稳步上升的!有所小降,但是降幅不大!成都这样的房价并不算高!对于月收入1万及以上的人来说,不是难事。

回过头来,我们买房是为了什么?

是因为房价涨了才要买房吗?

显然不是!

驱动我们买房的 更多是成家的压力!没有房子怎么保证你爱的人幸福?和你一样颠沛流离!

所以在这样的动力因素下也一样能支撑房产持续稳定。


1月18日,国家统计局公布的“2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,12月份,一线城市新建商品住宅二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,二三线城市房价环比微涨。2018年,在“房住不炒”的定位下,楼市调控仍将一以贯之,同时各地将因城施策,针对各类需求实行差别化调控政策,长效机制也将加快建立。

一线城市房价同比涨幅持续回落,9个热点城市新房价格跌回1年前

国家统计局数据显示,12月份,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。

从同比看,有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。其中,深圳和成都房价已连续4个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价则连续3个月下跌。

数据显示,深圳新房价格以3%的同比降幅连续4个月领跌全国,广西北海以13.2%的同比涨幅领涨全国。

据国家统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同,二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落,比上月回落0.1个百分点。

12月份的房价走势,是2017年房地产市场调控从紧的效果显现。回顾2017年,前3个月,在部分热点城市的带动下,全国大中城市房价依然处于高位,合肥、厦门、南京、无锡等城市的新房价格涨幅同比超过30%。4月份以来,各地楼市调控持续加码,热点城市逐渐降温。继深圳和成都房价9月率先出现同比下跌以来,10月和11月分别出现10个和11个热点城市新建商品住宅价格同比下跌的现象。

一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨

据国家统计局初步测算,12月份,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。

数据显示,与11月相比,12月新建商品住宅价格上涨的城市有57个,比上个月多7个;下降的城市有7个,比上个月少3个。环比价格变动中,最高增幅为昆明的2.6%,广州、蚌埠、北海和赣州同以0.3%的幅度领跌。

中原地产首席分析师张大伟认为,年底部分城市的高价楼盘入市节奏加快,带来了环比价格的微涨。

易居房地产研究院院长张永岳认为,2017年,在“房住不炒”理念的指导下,全国范围内“因城施策”的楼市调控政策效果逐渐显现。“一线城市受制于严厉的调控政策和预售证审批,房价上涨动能枯竭,步入下跌通道;二线城市中,部分过热城市楼市已经降温;三线城市此前由于去库存,政策总体宽松,因此房价涨幅超过一二线城市,但目前也已经趋稳。”

坚持调控目标毫不动摇,逐步建立长效机制

近期,部分媒体报道兰州等地“松绑”住房限购措施,引发社会关注。住建部有关负责人1月16日表示,我国坚持房地产调控目标毫不动摇。

住建部有关负责人指出,2018年将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。同时,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

中原地产首席分析师张大伟认为,我国房地产市场调控是一以贯之的,但正在告别“一刀切”的思维,更加突出区域差别,精准施策将成为更多城市的新选择。

业内人士认为,在“房住不炒”的政策指引下,未来住房将继续回归居住属性。与此同时,土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进。随着房地产长效机制的进一步推进,未来房地产市场将保持健康平稳发展。

来源:新华网


在2016年和2017年的时候,成都的房价有的地方翻了一番,有的地方甚至涨了更多,所以对于普通的工薪阶层来说,在成都买房确实是一件很困难的是,如果是靠自己的话在成都买房可能都买不起了。

不过现在我们都知道在成都,买房子需要购买资格,我们也清楚的知道购买房子需要摇号。但是最大的惊喜就在于新房的价格对比周边的二手房来说真的是不要太便宜了,这个对于我们买房一族来说确实是一个很大的惊喜,也希望即将买房的你,可以参加到这次买房的行动当中,如果错过了这次机会,下次上车的时候可能就不知道什么时候了。

下面是中国城市二手房房价排行榜,我们可以看到成都在这份榜单里面排名19名。为16286元。

所以现在成都的房价在很多人眼里,都是非常高了,当然也包括我,那么对于买房人来说,2018年确实是最适合买房的一年,因为在今年大家也看到了这个势头,所以买房的信心在增大,而且买房,现在是摇号选房所以对于我们普通老百姓来说,确实是一件比较公平的事情。

如果你在2018年,准备买房了,首先推荐你得去,摇号选房吧,这样确实能,节约很多钱,但是时间是非常缓慢的,所以要经得住考验。

以上仅代表个人观点和个人看法,如有问题欢迎在下面评论和讨论。


成都铺天盖地的新建房子,在楼市限购,收入倒挂的双重背景下,己经开始下跌不少,由其市区周边的楼盘己经跌去了好几千了,有价无市己成常态!和全国情况一样,外地炒房侠多过本地买房的,大部分本地人望房兴叹,望尘莫及 !


成都的楼市在去年和今年可谓是在全国出尽了风头,在最新的调控前的一段时间里,成都的房价暴涨。在国家住建部的统计中,今年四月,成都房价环比上涨56%左右。仅仅位于西安的70%几之后,位列于全国第二。大家想一想,全国这么多个城市是成都排名第二。说明成都的楼市还是很风骚的吧。

全家总动员,无论男女老幼都去参加摇号。买房也成为了全国买房的一个津津乐道的话题曾经也爆出过1万多个人进行摇号去抢400套房的神奇现象发生,甚至有网友效诚程度是我们国家第一个。把调控做成了促销的一个城市。

就现在的情况来说,在成都三环以六类基本上很难找到两万一平以下的房子,但据统计实际上成都人民平均。年可支配收入也仅仅只有38000块钱左右,也就是月平均收入也就在3000多块钱,说一套动辄一两百万的房子,基本上要花掉。许多成都人民一代人的积蓄来自几代人的积蓄,压力可谓是非常的大。

当然就在上个月,成都发布了史上最严房市调控措施,其中各项规定和味是相当的严格,在很大程度上显示了炒房等投机行为的发生。微信这队在成都要买房的刚需客来说,这是一个很好的消息。当然,大家也不要指望限购令一出来,房价就能降多少?也只是说买房以后

那么难了,毕竟成都是现在新一线城市里面的状元郎,大量的高素质人才涌入这个城市。以后只会将这个城市的房价慢慢推高,而不会降下来。

以上是我的个人观点,欢迎大家关注我的头条好。在评论区进行与我交流。


成都的房价其实是比较正常的,在省会城市中,成都以前的房价相对于全国来说是偏低的,就算现在,也还不算高。所以,虽然他暴涨了一段。时间,其实还没有到顶。可以说限购结束后,应该还有新一轮的小涨。当然,这些不是因为房价单纯的原因,是因为全国的房价、物价、成都未来的发展决定的,不是哪个炒房团或开发商能定的。

成都成了西部战争储备中心,应对印度和蒙古等东亚国家战争的中心。其实城市的发展和战争脱不了关系,海上最弱,再加要收复台湾,应对日本,所以重点发展沿海一带也就顺理成章了。以前为应对俄罗斯,日本和韩国,便有了东北工业大振兴,现东亚国家蠢蠢欲动,但西部在交通和储备等方面都不够,这也是国家决定要发展西部的原因,而成都就成都了最终选择。

成都成了西部经济中心。新的丝绸之路起点,一带一路中国的中心(中国对外贸易的窗口),自贸区的建立 ,国际机场的修建(一个城市两个国际机场的并不多,修了一定有他的原因),种种都说明了成都经济将进入腾飞。如今世界五百强已经入驻了三百多家,许多国内大型企业总部在往成都搬迁,所以,成都未来经济是非常乐观的。

成都的道路交通迅猛发展。国家要发展一个地方,是会优先发展他的交通的。看看现在,到北京7.5小时(修直达首都的快速铁路有几个城市?政治意义不言自明),到贵阳到重庆到西安等,可以说东南西北全线贯通,都是快速铁路,甚至有直达欧洲的火车。国内和四通八达可以说是为了战争储备和经济发展,国际铁路则主要为了国际贸易。这可以说已经很明显的告诉你成都未来的发展了。

以前种种,可以说明成都未来的发展是巨大的,而它目前的房价还处于中上段,还有上升空间。受国内房价和它本身发展影响,还有上升的可能。

从购房来说,短期内是老城区绕城内。交通方便,购物方便,可以说在未来的几年内,老城市仍然是大家生活和工作的主要地方,在未来五到七年内,在老城区购房利于工作或投资。

但从长期来看,是天府新区。多看点房子就知道,房子以前小区的环境是在不断改善的,新房子必定成为未来大家的重要选择。而新区是未来成都经济中心,大量人员的涌入,更新更好的环境,都会成为未来大家生活的中心。但它的发展需要三到五年。所以从长期来说,五到七年后,新区的生活品质会高于老区,是长线购房的首选。

总的来说,如果自住,选择方便的离自己近的就好。一套房谈不上炒房。我同学的房子三百多万了,但也一样没钱。因为卖了要么回老家(再买价值差不多),要么去更差的地方生活,但从哪方面讲都不现实,所以,自住,一套房,跟房价高低没什么关系。除非你本就没打算在成都长期生活。

如果投资,短期内是老区,易交易,有升值空间,长期是新区,发展大,升值空间大。所以,就是看你钱有多少,钱多就去新区,过个五到七年,等新区发展成熟了,差不多该翻倍了。钱少,投资老区,易出租,易交易,马上能变现,也有上涨空间。

但成都已经过了拉短差距猛涨的阶段,投资需谨慎,根据自己能力和实力来决定。


成都房价在去年一波猛涨后,均价已接近两万元了,按当地收入水平价格已经偏高了。但对比其他准一线城市,价格还处在比较低的位置。.四川人口有八千多万,很多人都有在成都购房的动机,加之周边新疆西藏也有很多人愿意来成都居住,所以刚需是很强劲的!房价下跌的希望不大,谁也承受不了房价下跌所带来的系统风险。现在限购,也很能说明问题。.


在成都上学、工作20多年,眼睁着看着房价一步步上涨!同学、同事应该都属于有房一族,个别条件好的父母辈都在成都的有二套甚至4、5套,但多数只有一套刚需的小房,对成都的房价就一句话:买不起也换不起将就住吧!哥哥的朋友在拆迁时要得是钱拿到100多万,只能购买2000年左右的70多平米的套二小房,原来的房子90多平米!成都房均价1万3,这个均价是包含双流、温江、郫县、青白江等原来属于郊区现在中心城区一起的!也就是说其它老城区起码均价2万以上!以前的郊区看不上现在也是均价1万元左右!买不起啊!工资永远也涨不过房价。


成都的房价经过2016年和2017年翻番的暴涨,成都的房价已经并不便宜了,即便如此,和一线城市特别是与同级别的新一线城市相比,成都的房价也只能算是补涨而已,还算是比较温柔的。

毕竟成都的体量摆在这儿,中国十大城市之一,国家六大中心城市之一,新一线龙头城市,连续几年被评为中国最具幸福感城市第一名,如此高大上的城市,房价不涨才怪呢。

成都自古就有天府之国的美誉,水旱从人,是一座不知饥馑的城市,近年来,成都发展十分的迅速,吸引了众多的外来流动人口,成都外来流动人口达到400多万,成都户籍人口1600万,成都总人口已经超过2000万了,如此众多的成都人口,为城市建设和发展作出了不可磨灭的贡献。

如此众多的人口需要购置房产,需要安家立业,所以成都的房子十分的稀缺,好在成都及时出台了限购限售,积分落户以及摇号购房等政策,才得以使成都疯涨的房价稳定了下来。

我们有理由相信,未来的成都将更加美好。


涨的一手好价:

1、为什么叫补涨,极端份子认为,房子天然就应该涨,而且至少翻翻涨,如果有一年没涨就不符合天道,所以17年的涨是补涨

2、极端份子认为,能用房子解决的问题都不是问题,问题是刚需你没房

3、极端份子认为,房子天然不是资产,但资产天然是房子

4、孔子曰:朝有房,夕死可矣。

5、亮曰:夫君子之行,静以修身,俭以养德,非房产无以明志,非购房无以致远。

6、亮曰:鸦有反哺之义,人知炒房之利。

7、荀子:不登高山,不知天之高也;不置房产,不知地之厚也。

8、司马迁:夫房子,不飞则已,一飞冲天;不炒则已,一炒惊人。

9、孟子:不炒房子,无已成方圆。

10、杜甫:宝剑锋从磨砺出,梅花香自炒房来。

11、杜甫:读书破万卷,买房如有神。

12、礼记:买房豫则利,不买豫则废。

13、苏轼:古之成大事者,不惟有超士之才,亦有坚忍买房之志。

11、孟子:穷则独善其身 达则置业天下。

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