房地产有的城市主要一二线依我看一百年都不会下跌但是也未必会上涨，那种上涨的只能是比较好地段的住宅，而那些地段不好的老破小也很难上涨，随着生活的提高那些交通方便，上学方便就医购物方便的新房，次新房还是有上涨空间，不过在政策调控下会非常缓慢。
答：谢谢你邀请我回答关于“房地产的价值规律还有没有进行价值掐尖的方法与品种呢？”这个问题，针对你所提出的问题，我是这样看的，根据国内各地房地产的动态，房价的下降和上升，国家住房和城乡建设部等部门和各省市政府部门，先后出台了国家及地方政策，进行限购限价，在一阶时间内，限制了房价的上涨。近两年由于疫情的影响，全球经济下滑，加上国家“房住不炒”的政策，经济发达城市房价也有所下降，特别是最近几个月，房产销售是异常困难，近几年或近期咨询或购买过房产的人，时不时地都会接到售房人员的售楼电话，让人感觉很烦，但仔细一想，感觉他们现在没有业绩，就没收入，生活就无着落，是没办法才这样做的。从古到今，中国人在房产市场上是买涨不买跌，在经济下行情况下，房产销售更是难上加难。
至于说“房地产的价值规律还有没有进行价值掐尖的方法与品种呢？”这个问题，我个人认为：随着居民的生活水平的提高，国内人均居住面积，已远超国外发达国家平均水平，目前虽存在少部分大城市居住难、租住难等问题，近年国家和地方政府正在积极主动作为，大力新建公有住房、公租房等，经过一段时间的努力，很快就会解决住房困难户所存在的无房可住和无房可租等问题，房地产市场也会逐渐走向规范化发展轨道，人们的购房意愿也会越发理性化，这时房地产的价值规律也会从卖方市场转变为买方市场，就不会存在供求矛盾了，更谈不上需要有无进行价值掐尖的方法与品种了。
以上关于“房地产的价值规律还有没有进行价值掐尖的方法与品种呢？”这个问题的分析，只是我的个人见解，如果有不同意见，请留言讨论！
