青岛西海岸新区会成为下一个浦东吗?

青岛西海岸新区,以前的青岛开发区,刚开始成立的前十年,人气相当不足,没有企业入住,经济也不景气,可这近十年,海尔,海信等大企业工厂搬迁入住,为开发区带来生机,随着大开发步子的迈进,很多外资企业也入住,尤其是随着几所大学先…

青岛西海岸新区,以前的青岛开发区,刚开始成立的前十年,人气相当不足,没有企业入住,经济也不景气,可这近十年,海尔,海信等大企业工厂搬迁入住,为开发区带来生机,随着大开发步子的迈进,很多外资企业也入住,尤其是随着几所大学先后搬迁去开发区,让开发区的人气旺盛,经济快速提升,据可靠数字统计,在青岛毕业的大学生,有百分之七十留在了青岛工作,其中一大部分直接就业在开发区大型企业,留住了人才,现在的开发区以一流的规划建设着,商业,旅游,商务,金融,特别是万达国际影城的建立,让开发区有了更大的名气。开发区有很长的海岸线,加上现代化的建筑建设,道路开阔,绿化很棒,金沙滩等旅游资源丰富,已经成为全国游客到青岛旅游必到之处,青岛国际啤酒节主会场也移到了开发区,更加提升了开发区的档次,人气爆增,经济也突飞猛进,现在,青岛开发区已更名为青岛西海岸新区,行政上也升级,虽然西海岸新区不管是经济,旅游,大学数量,国际公司数量等都有了量和质的飞跃,但是要想比较浦东,还需要政府采取更开放,更灵活,更发展,更有远见的政策,我想,西海岸新区在不久的将来,定会成为与上海浦东一样的充满活力的新区!


李沧的很多二手房开始突破3万的刚需天际线,城阳的很多小区也早已突破2万。这比2016年初,翻了几乎三倍。 1 这个城市还会给年轻人机会吗?从房价上来讲,基本上市区是不给机会了。而且,可能在很长一段时间内,青岛的年轻人要么被驱赶到胶州、胶南、即墨甚至平度、莱西,要么被赶出青岛去。 个人认为,后者的可能性更大。 不要跟我说北上广深杭的房价,杭州的房价即使全面突破4w+,北京的房价即使全面突破8w+,你扪心自问,当你想在职业上更进一步时,你的选择是青岛,还是北上广深杭?有哪个行业,最顶尖的人才不是在一线城市?行业最多的机会不是在一线城市? 眼看着青岛的房价在一步步朝准一线城市迈进,而这个城市居民的收入水平、这个城市的工作机会,却几乎没有任何改观。前几年房价1w+的时候,你的工资是四五千,现在房价3w+了,你的工资还是四五千。 我也不知道我们这座城市的主政者是真的看不到,还是看到了也假装没看到,青岛已经是全国第二的老龄化城市了,难道真要力争第一?真要用几乎超越了这个城市年轻人消费极限的房价把所有买不起房的年轻人都赶出青岛去? 逃离北上广太难了,因为别的城市很难提供北上广那样有吸引力的就业岗位。但想逃离青岛太简单了,因为这座城市提供的工作岗位廉价得让人羞愧。这座城市大部分资源都被国企或者和政府过从甚密的大企业垄断着,而这种企业,除了一眼望到头的人生,只能提供廉价到菲薄的工资。 其他行业真不了解,拿我稍微熟悉点的互联网行业来说吧。 日前,科技部火炬中心、中关村管委会、长城战略咨询、中关村银行联合主办发布会,发布了《2017中国独角兽企业发展报告》。《报告》以10亿美元估值为门槛,收列了164家独角兽企业。 这些独角兽企业主要分布于19座城市,北京70家,上海36家,杭州17家,深圳14家,武汉5家,香港4家,广州3家,南京、天津、镇江各2家,成都、东莞、贵阳、宁波、宁德、沈阳、苏州、无锡、珠海各1家。 那些动辄喊青岛是“新一线城市”的人,你们真好意思吗?


这个问题有个毛病,西海岸新区怎么看也不像浦东新区,无论从相貌到气质,两个国家级新区都有天壤之别!唯一可以比较的应该就是经济总量了。

青岛西海岸新区拥有品质很高的黄海侧海岸线,目前先期开发也基本沿着这条线展开。一个十分有特色的沿海新城崛起,沿线有众多大型优质沙滩,也散布着好几座大小不一的山头,这是又一大特色!跟青岛老城区一样,这些山头会陆续变成城市公园或旅游景点。这样的丘陵地形和众多沙滩的特色新区,跟浦东是不是很不一样?

即便有一天经济总量上跟浦东新区接近,相似点也仅此而已。最多两区跟老城区之间都隔着水。


肯定会,首先西海岸级别是和浦东同一级别,从这几年的发展也可以看出国家大笔很多都指向青岛西海岸,今年还要在青岛召开上合组织会议,明显的按时青岛和上海一样重要。而且西海岸规划建设都是国际标准,落户的企业都是央企国企跨国企业,还有一批国家重点大学。地铁高铁都在同步建设。未来5到10年青岛特别是西海岸必将是全球的两点。所以有眼光的都去西海岸置业了。


青岛西海岸新区要赶上上海浦东的话,确实是有一段距离,需要时间。但从囯家批准建立后,西海岸新区得天时地利人和,加大了对投资环境的投入和治理,栽下梧桐树引来金凤凰,许多国内外的知名企业,纷纷到此落户,许多大型有影响力的活动也选择在新区举办,住在新区,热爱新区成为新区人的一种意识,相信经过大家的共同努力,赶超浦东新区为时不远,祝福你,腾飞的青岛西海岸新区!


青岛,一个海滨城市,依托胶州湾,依山傍海,气候宜人。

青岛的西海岸新区是一片崭新的沃土。

这里承载着青岛乃至山东的希望和未来。

现代青岛的发展从前依托的是驰名世界的大企业,以曾经的五朵金花为代表,引领了中国家电产业的辉煌发展。90年代的工业欣欣向荣超越北方大连,成为中国北方无与伦比的品牌之城。

而现在,青岛已经没有引领经济的新科技知名大企业了,原有的那几朵金花受制于大环境,利润极低,半死不活的。

八九十年代青岛抓住家电产业振兴经济,飞跃发展。而2000年后在中国经济一波又一波的浪潮中,青岛却只能做一个尾随者。IT革命,互联网浪潮,汽车制造,甚至是房地产开发等等……一系列的产业腾飞都不见青岛本土品牌的接力崛起。

近些年青岛又陷入了依靠行政规划,土地开发,投资基建等等固定投资的发展模式,土地价格和楼房大幅飙升,而青岛的工业企业鲜有亮点。

大家都知道,经济发展的三驾马车是出口,投资,消费。

这几年青岛的投资大多数是基建类的固定投资,这都是一锤子买卖,不具备可持续性。当然,基础设施的扩建很有必要,但不能否定的是持续发展的关键还是公司企业,特别是具有自主核心科技的创新能力。

青岛是一个港口城市,对外贸易是城市的基础,青岛也受惠于开放的贸易环境。但,世界正进入贸易保护主义时代,外贸出口也将遭遇严峻的形式。中美贸易战正在加码,在这种大环境下,未来很长一段时间,真是不容乐观。

最后,消费是最后一根稻草,可惜房价迅速上涨,大部分普通人的消费需求肯定被抑制,少部分富裕人的消费能力肯定不足以全面带动整个城市的可持续发展。工资低,物价高,房价高,这种畸形的社会状态用不了多久就会把西海岸拆迁爆发户的那点拆迁款消耗殆尽。

青岛九十年代超越大连崛起,依托的是海尔,海信等一批制造业巨头的崛起,如今家电行业的发展早已触及天花板,如果未来青岛培育不出具有创新能力的新一代企业巨头,等未来基建类的固定投资趋势减缓,前景堪忧!

青岛的西海岸,崭新的土地。

他不是浦东,也不是滨海,国家大量的钱砸向这里,希望不仅仅是盖了多少楼,建了多少路,更希望的是能崛起一批媲美世界的本土科技企业。

收起土著的傲慢,居安思危,谨慎中保持乐观。

但愿我是杞人忧天,愿明天会更好。


青岛不是上海,论城市级别,上海是一线城市,正省部级城市,而青岛是副省级城市,实际上也就是个二线城市,各自对新区的带动发展能力无法相比的,况且浦东是中国第一个新区,国家加持政策也多,如去年国家批准的税收返还政策,中国只此一地,占尽天时地利人和,这些都是西海岸永远也追不上的。


提问这种问题的人肯定是在黄岛居住买房的人,黄岛与浦东不是一个档次的,没法比,浦东新区是行政区,西海岸新区只是个功能区,看看你的身份证,户口本不还是黄岛区吗?国家级经济新区只有浦东新区和滨海新区是真正的行政区,其它的都不是行政区,都没法和这两个区比,而且现在新区十几个,已经没有什么实际意义了,现在各个地方都在争取自贸区和中心城市,所以再别拿新区说事了。


西海岸很好,后期前景广阔……有潜力成为下一个浦东!

凤凰之翼,蓝色海湾

山海相连,碧波荡漾

这里流淌着西海岸新区的希望

潮涌着梦想,迸发着力量

新区独白

西海岸新区的目标:

到2020年,新区将构建起海洋科技创新引领海洋经济可持续发展的格局,形成先进制造业发达、现代服务业繁荣的现代海洋产业体系,加快建设环境优美、功能完善、宜居幸福的现代化国际新城区,生产总值力争达到6000亿元,海洋科技对海洋经济的贡献率达到70%以上,海洋生产总值年均增长18%左右,人口规模280万,城镇化率稳步提高,推动青岛成为蓝色经济领军城市。

风袭来,西海岸新区顺风而逐渐城熟

特色小镇,在城市化建设日趋饱和,“大城市病”已让很多都市人口深恶痛绝之际,“特色小镇”这个词给人们带来了很多遐想。都市白领们渴望在“特色小镇”旅游、度假,感受地方自然风光和民俗文化,商人则打算利用好风口发展产业、寻找商机。

宝山蓝莓小镇、海清茶韵小镇、海尔西海岸产城创小镇、华熙文化体育小镇、保利国防军事文化体验小镇、张家楼油画小镇、大村镇香菇小镇、仁州文化艺术小镇、海创小镇、世贸国际小镇、TOD产业小镇、中国金茂科技小镇、华润青铁海洋智慧小镇、华融中广文化艺术小镇、 西海岸音乐小镇、大唐移动电竞小镇、中研创意设计小镇、华熙文化体育小镇、霍普金斯健康小镇、“宇宙·生命”科普文旅小镇、华星国际冰上运动小镇、佳诺华国际医养健康小镇、国际合作小镇、国际自贸小镇、海尔山水生态颐养小镇、财富小镇、东方文化小镇、中研创意设计小镇、海洋科技小镇、金融基金小镇、养生小镇、健康小镇、智造小镇、美食小镇、园艺小镇、高铁小镇、画艺小镇、休闲小镇、丝路小镇、港口小镇、电商小镇、中关村生命健康小镇、金柱智慧康养小镇等…….

打造西海岸“大学城”

中央美术学院青岛校区、复旦大学青岛研究院、中国石油大学(华东)、山东科技大学、青岛理工大学、北影分校青岛创意媒体学院、黄海学院、青岛港湾学院、中国海洋大学西海岸校区、海军中学、山东工艺美术学院、清华青岛艺术与科学创新研究院、青岛滨海学院珠山校区、青岛科技大学中德校区、对外经济贸易大学青岛国际校区、哈尔滨工程大学青岛创新发展基地等……

西海岸多种”综合体”!

鲁商乡村振兴示范区阳光绿洲田园综合体、山东水发青岛养生谷、华侨城大型文旅综合体、利群百货集团总部及商业综合体、吾悦广场、佳世客、永旺梦乐城、融创茂等….

西海岸来了“这些中心”

蓝湾运动中心、国际花园中心、德国博马科技涡轮增压器制造及研发中心、市民中心、青岛市大学城体育中心、青西农高研发中心、科大讯飞山东总部和北方重要中心、青岛市中小企业金融服务中心、西海岸新区资源综合利用中心等……

西海岸来了这些医院

青岛滨海学院附属医院、清华长庚三甲医院、青岛大学附属医院、青岛英慈万达国际医院、清华大学附属融创青岛医院及清华大学附属融创青岛国际医院等……

西海岸来了“这些产业园和街区”

中荷智慧农业产业园、青岛建筑高新材料产业园、青岛观想文化创意园、青岛华诚现代智慧农业产业园、青岛华瑞皓星生态科技园、聚大洋海洋生物医药科技园、生命科学产业园、幸福村生态文化博览园、欣沃蓝莓标准化产业园、中国石油大学(华东)古镇口科教园、日日顺智慧物流园、中国科学院青岛科教园、东方贝壳文化博览园、青岛东方影都、中铁•青岛世界博览城、西海岸国际网购城、西海岸怡海商街等……

西海岸还来了各种‘’总部和基地”

中科院工热所青岛航空技术产业创新基地、新疆中泰总部经济暨高端装备制造、中昌数创智慧谷、大唐网络天天电竞总部、中国航天空气动力技术研究院、中国航天系统科学与工程研究院青岛分院、712所大型特种机电、新加坡淡马锡丰树物流、中船重工海洋装备研究院、海信高效智能商用空调、施维维(青岛)药物研发生产基地、圣戈班汽车玻璃项目、力神动力电池项目、兖矿集团青岛总部、热风山东总部、十一科技山东区域总部、北大荒(青岛)电商总部、兰石海工总装出口基地、孚瑞达新能源燃气锅炉研发制造项目、蓝色地球大数据项目、、德国开元旅游、德国博佩博特高压零部件项目、德国高端智能化畜牧饲喂系统研发制造基地项目、德国农机智能装备研究院、双星大厦、、恒天财富管理项目、联东U谷生态科技谷、新加坡叶水福大中华区物流总部、琅琊台度假海岸项目等……

站在风口上青岛可以无限大胆想象!我们拭目以待!

青岛西海岸新区会成为下一个浦东吗?


只要有年轻人来,啥都有可能。

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