个人认为从长期的角度来看还是会涨。
我对房价的理解基本基于三个方向。第一：短时期内看供求和政策，随着人口优势逐渐的减弱新生人口的减少，未来城市分化将会越来越明显，人口的减少势必带来人群的集中，一线城市以及一些新一线城市的人口依然在大量流入，好的地段的房子任然处于供应不足的这么一个状态，供求关系明显。三四线城市由于人口流出，当地房子供大于求，几乎失去了升值的可能性。所以个人认为未来置业首选经济发达的城市群（如长三角，珠三角等）。政策方面主要起短期调控作用，一般有限购，银行利率等，政策的松紧会一定程度上影响房价。
第二：中期看地价，我们国内的地控制在当地政府的手里，卖地的收入又和当地财政息息相关，政府卖地开发商负责建造，一方面开发商帮你扩建城市，更新界面，一方面卖地的财政收入又可以建造城市配套，所以地价直接决定了房价。当年日本楼市崩盘主要是因为地价暴跌，但是由于国情不同，我国不存在这种风险。
第三：长期看发钞，这几年全世界都在印钞，中国政府也要保持货币适当的宽松，保持流动性。随着货币不断在印，美国通货膨胀起来了，中国目前控制的不错，钱都去哪里了？流到房地产去了。美国也流向房地产，美国去年房价涨幅16%。
总结：大家试想一下，如果这些钞票没有流向房地产，转头流到别的地方去了，流到猪肉价格上去了，流到菜价地方去了导致物价上涨，那我们的社会会变成什么样子。大家评论区可以友好讨论一下
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