作者：子非鱼

这个问题很笼统，做房奴关键看做哪里的房奴。如果做三四线小城市的房奴吗，月供压力不大，有房总比没房好，自然还是愿意做房奴。但在一二线城市，房奴也是有门槛的，不是你想做就能做的。

在二线城市，一套标准户型的房子在300万以上，30%首付比例就需要90万的现金，月供11000以上；在一线城市同样面积大小的房子总价应该在500万以上，30%首付比例就需要150万的现金，每个月需要偿还的月供近2万。

这么高的门槛，想做房奴也是件难事，如此高的月供，如果不是特有钱，换句话说，买房之后压力山大就不要买，宁愿租房。

如果你的钱刚好购买一套房子，每个月的工资就正好够付月供和生活费用，这样的生活风险很高，你不敢生病，不敢辞职，每天只能永不停歇地工作。不光是你，你的孩子、妻子、爸妈也不能生病，这样的日子过得胆战心惊，如履薄冰。人在这样的环境下活着，想不生病都难，想完整享受70年产权更难。所以，如果你实力不够就不要碰房子。如果你实力够，也不会问这个问题。

有人会，没有自己的房子就没有家的感觉，子女上学也成问题，其实人生没有那么复杂。有钱有有钱的活法，没钱有没钱的活法，看人家美国人、日本人，虽然是发达国家，但仍有大比例的人租房子住，都是一租就租几十年。中国也正在向这两个国家学习，完善和规范我们自己的租赁市场，子女上学、家人就医这些问题正在解决的路上，至于家的感觉，有亲人在的地方就是家。

只要参加了工作，成人的世界就没有“无忧无虑”这个词。买房，作为一个社会刚需，迟早都是要面对的一个坎，早忧虑早谋划早解脱！

拿我们这一届2004年分配到北京的大学生来说吧，第一年大家都没心没肺地住单身宿舍，面对1300多元的实习工资和当时3、4千元一米的房价，一个个都望而生畏，就是一年不吃不喝，也只能买一个小小的卫生间。

但一直住单宿也不是个办法，随着年龄的增长，谈恋爱、结婚都需要有独立的空间。在北京租房子并不便宜，与其拿工资的一半去与他人合租一套房子，倒不如咬紧牙关去买套小户型，好歹肥水不流外人田。

我是工作十年后才读的研究生，所以比这些本科生大一轮，当时孩子面临上小学，所以买房要求迫在眉睫。2005年年底，通过家人赞助、再找亲朋好友筹借，居然一次性把25万全部付清。我没有贷款，但15万的外债也如三座大山压得我喘不过气来。但这种压力和无房的压力相比，其内心是喜悦的、满足的、踏实的。我还记得当自己拿到房本的那天走在回去的路上，脚步轻盈有力，觉得有了房，自己是真正在北京扎下根来，从此以后只需努力工作，早日还清房债，真正实现安居乐业。

还债的日子虽然有些清苦，但生活有盼头、人生有希望，所以奋斗起来格外有劲，五年后我就把15万的债务全还清了。从此后，告别房奴，真正开始了无忧无虑的生活。

在我之后，我们这一届毕业生都纷纷当了房奴，有个同事为了凑首付，最后两百元钱，居然是问我们十元十元的凑成的。而我们那时为了省钱，基本在食堂中午只花一元钱吃两个包子。

生活有压力才有动力，每个人的房奴之路都走得心酸、不易，但最终在五到十年不等，我们都拥有了自己的房子，即使还有贷款，但因为贷的年限长，每月住房公积金还贷基本不给生活造成任何压力。而在北京，只要有了房子，其他的问题都不叫问题。

而反观我们另一位男同事，一开始就嘲笑我们这些房奴，不懂生活、不知享受，不如他佛系的生活态度，不给自己施加任何压力，每天快快乐乐、优哉游哉。

确实，在我们都节衣缩食、努力工作攒钱挣钱的同时，他三天两头吃喝玩乐，工作五年没攒下一分钱。后来看我们纷纷离开了宿舍，有了房子有了家庭，他才开始着急起来。有人给介绍了一个北京女孩，高中文化，本来看中了他的本科学历，但交往一段时间后，发现他属于“无房、无钱、无事业心”的“三无”凤凰男，果断提出分手。

知耻而后勇，男同事开始醒悟，人无远虑必有近忧。五年后我们这些房奴因为有压力有动力，所以工作尤其努力、上心，很快陆续被提职，收入立刻上了一大截，而他还是一个普通科员，工作毫无起色。但亡羊补牢，未为晚矣，他主动申请到销售部当了一名业务员，一年后业绩大涨，收入直追我们这些中层，不久他也开始地加入我们这些房奴行列，过上了痛苦但踏实的还债生活。

我的观点是，只要你想在大城市扎根，房子就是你的底气、是你的命脉，当个房奴是你逃避不了的宿命。与其晚当，还不如早当，毕竟年轻，有精力、有体力、有活力，早奋斗早见曙光。

而无忧无虑的生活，深究起来，其实是个伪命题。人生没有“容易”二字，躺平了一时，躺平不了一世。到最后你发现你与房奴差的不仅是一套房子，而是整个人生。

先说两个结论。

1、买房不是房奴，租房才是房奴。

2、物质基础是无忧无虑生活的保障。

买房的人就一定忧虑了吗？无忧无虑的生活难道就是没有资产，花光用光吗？

很显然，那些过着无忧无虑生活的人，几乎都不是房奴，但前提是都有房子住。

不买房，每个月交房租，显然更难过上无忧无虑的生活。

关于房奴

很多人认为，贷款买房的人是房奴。

背负了一身的房贷，每个月的月供限制了生活的开支。

在没有房的情况下，如果选择租房，看似会减轻一些压力。

但是房贷本身是有年限的，甚至可以提前偿还，而租房则是要持续终身的。

这是从现金流层面去看的，如果从资产角度去看。

房子本身是资产，是有价的，是可变现的。

所以，所谓房奴最终是有产阶级，而租房者是真正的无产阶级。

若干年后，有产阶级可以过上无忧无虑的生活，因为有资产做底层的保障。

而无产阶级，必须要保证自己有一定的储蓄，去支付房租，去应对其他的风险。

别人生病了还可以卖房看病，他必须得自己准备钱，压力有多大，忧虑就有多大。

所以，关于房奴的定义，应该改改了。

真正的房奴，是被住房所束缚的租房一族，是无产阶级一族。

而每个月还贷款的购房者，其实是储蓄一族，只不过他们不是在存钱，而是在存房子。

新时代真正的房奴，其实是那些连首付款都交不起，只能无奈租房的一群人。

有钱人买下房产，然后租给他们，把他们给奴役了，这种奴役会持续到他们拥有自己的房子为止。

关于无忧无虑的生活

很多人想过无忧无虑的生活。

无忧无虑，其实有两个层面。

最基础的，是物质层面，其次，是精神层面。

物质层面，柴米油盐酱醋茶，衣食住行。

其中，房子作为最基石的资产，占比重最大。

现在大部分生活在城市里的人，不太会因为吃饭问题而烦恼了。

所谓的开门七件事，在强大的互联网电商加持下，成本正在不断降低，或者说开支比重正在减少。

然而，房子作为一道逾越不了的门槛，让很多人望而却步。

试问，租住在别人家里，真的能无忧无虑吗？

只有解决了基本的衣食住行问题，做到没有后顾之忧，才能离无忧无虑更进一步。

接下来，就是精神层面的事情了。

穷人的烦恼是没有钱，而富人的烦恼可以是任何事情，其中还包括了钱太多。

对于这一点，就不做展开了，毕竟大部分人都希望去体验一把有钱人的烦恼。

总之，无忧无虑是一个很好的追求和目标，但希望不仅仅是一句口号，而是大家奋斗的目标。

关于买房还是租房

回归本质，解释一下买房和租房。

很多人纠结，到底是买房好，还是租房好。

其实这个问题的本质，还是需求。

如果你打算在某一城市长期发展，甚至建立家庭。

那么居住需求下，一定是买房更合适。

如果确定只是短期行为，那确实没有买房的必要，短暂的租房肯定更合适。

大部分人问出这个问题，大多数情况，就是对于自己的未来定位并不清晰。

这种情况下，我建议这部分人选择前者，也就是买房。

不要把房子想成是一个终身资产，房产的流动性还是不错的。

当你发现自己要离开这个让你窒息的城市，回到小城市去过无忧无虑的生活，房产的变现，可能是你最大的物质保障。

而如果你想留在这座有魔力的城市继续发展，房子依然是你最大的基础保障。

房子是一个家，没有家，奋斗的一切都将是空谈，因为没有归属感。

这和那些已经有房，考虑要不要再买房做投资的人，完全就是两码事。

最后还要考虑一点，就是房租涨价的问题。

我不讨论房子涨不涨的问题，但是随着通胀和居民收入增加，房租涨价是大概率事件。

房租并不会出现什么跳价，但是物价涨了，租金上涨也是自然。

从这一点上来看，租房带来的忧虑，还是很长久的，更何况还有各种其他的不方便，被动换房的忧虑等。

如果能选择，谁都会选无忧无虑的生活。

但无忧无虑的生活，压根就没有那么容易，也不是不买房就能实现的。

想要过上好生活，就要自己先确保最基础的物质生活保障。

买房也好，稳定的收入也好，都是无忧无虑生活路上必须走过的路。

最后奉劝那些还在租房的朋友，如果有经济能力也有打算，一定要尽快安家。

既然可以做到无忧无虑的时候，当然不可能成为房奴。

当然，如果二者之间选择的话，肯定都会选择无忧无虑的生活。房奴不好当啊。我是怕了的

如果这个在城市工作能稳定，城市软硬件都合意，量力而行，选套可承受的房，无论面积大小。自己算早定了件大事，以后爱人孩子也有安定感。适当压力也是动力，当还清“饥荒”时也就接近无忧无虑了，再说到你中年时孩子的教育费用更是一笔不小的支出，买刚需房宜早，自住不卖，就不需顾虑房价以后涨不涨。

居者无其屋就没有忧愁了吗？恐怕那忧愁更深远。

做房奴是一种明智的选择，它避免了你这一辈子总在流离失所之中，避免了寄人篱下，从而被人赶来赶去，避免了老是被迫搬家的烦恼和辛苦。如果你足够聪敏，足够有经济头脑，就选择做一回所谓的房奴吧。奴隶做完，你便是将军了。[呲牙]

有人愿借钱给你，让你去购买你刚需的窝，这是一件多么好的好事。它应该是求之不得，应该谢天谢地。钱总在贬值，而房子则总在涨价，人口越来越多，土地越来越少，意味着房源将越来越紧张，你现在的一百万人民币二十年以后恐怕会变成桔子皮了，你说借钱合算不合算？

自从实行商品房政策以来，我们只有听说没买房的人的终极后悔，而从未听说买了房的人在那里叫后悔，有后悔也只是细节上的后悔。这种现象说明了一切的一切。

人生在世，需要一定的压力，唯有压力，才能产生弹力。做房奴的何止千万，最终他们怎么样了？他们过得很好。

没有做官的爹，也没有发财的娘，而你自己也不过尔尔，这就注定了你只有做房奴，必须得做房奴，除此之外，你没有第二条路可走——除非你这辈子想虚掷人生。

高高兴兴地把房奴这顶帽子戴上吧，它很时尚，也很漂亮，而且很光荣。

不买房你也做不到，无忧无虑，首先得考虑清楚你买房是为了什么，是为了这一个城市里面安家落户呢，还是为了娶老婆，还是仅仅为了买房而买房？

如果仅仅是为了买房而买房，个人觉得没有必要凑这个热闹，如果你父母有房子，年轻人不一定非得买房子。

如果你是为了以后结婚找对象买房子，那么我觉得你现在买也可以，或者等到找到对象买也可以，因为这样的话，你是属于刚需。

如果你是为了在这个城市里面安家落户，你现在就必须得买。一些特大型城市的人口政策以后会越来越紧。

当然这里面必须考虑你父母的承受能力。如果你父母能够承受得了的话，提前买房也不是件坏事。如果承受不了，我觉得缓缓吧。

高级的生活靠自律，低级的生活靠放纵。

我个人认为这句话同样适用房产界。

现在很多人宣扬一个观念：不要买房，租房更香。把省下的钱用来享受生活不好吗？

其实，这是他们为让自己安心地逃避现实找的借口。

中国人根深蒂固的观念是安居才能乐业，不管房子的大小，有一个自己的小窝，感觉在社会中闯荡就有一处自己的避风港。

刚毕业的大学生，纯靠自己想要马上买房不能说不可能，但是能做到的人寥寥无几。如果家里有这个实力，而且父母也乐意帮助孩子，那当然挺好的。

如果家里没这个实力，只能靠自己，那就要做好辛苦几年的思想准备，先给自己攒一套小房子的首付，面积不用太大，先有再优，总比什么都没有强。

俗话说得好：年轻时候遭罪不叫罪，年老时候享福才叫福。少壮不努力，老大徒伤悲。

不要在该拼搏的时候贪图享受，能承受压力的时候却惧怕压力。

年轻的时候，所受的压力可能工作占据主要位置，但人到中年，工作、家庭、身体，各种压力更会纷至沓来，那时更会攒不下钱。

如果可以，先降低自己的欲望和懒惰，为自己拼一个可以遮风挡雨的小窝。哪怕很小，但是总是自己的，不用怕涨租金，也不用怕房东赶人。慢慢地将这个小窝一点点填满，打造成我们心中的避风港。

毓美美作答：能买的起就买，买不起不纠结，挺好的。买房的早早的买了，随着货币不断贬值，三五年后，工资跟着涨一涨，十年八年后回头看，房贷或将仅成为工资的零头。

二三十岁，年富力强，租房住，相对少了付首付与还房贷的压力，是挺自由潇洒的，但时光飞逝，人终归会变老。人越是上了年纪越是需要有自己的一处常住居所，需要有一个独立的空间，需要一个安稳的家，这样才活得有尊严，不用看别人脸色过活。为了老有所住，还是应该在年富力强时购置一套住房，哪怕当房奴也值。

从身边的朋友看房经历说，他看的毛坯房140万，预计装修30万。目前同等位置面积装修档次大概每月租金2500元左右。租五十年就是150万。随着时间推移，主城区的地块开发殆尽，新盘也基本卖完了，该位置的租金还是会稳中有升的。

房东随时可能提租金，赶你走。奔波搬家、租新房、重新布置房子都要耗费大量精力，租房子未必比当房奴省心。买房带来的安全感，租房是永远比不上的。有自己的房子意味着可以随时出售变现的可能，长期看跑平通胀保值是没什么问题的。

身为平民，我们的安全感是非常持久且必需的，有一套没有贷款且持有成本极低的房子，可以让人的精神得到放松，幸福感油然而生。一旦有能力再购置一套房子用来收租，那我们精神状态的良好程度会更提升一个档次。

即便住的是家徒四壁的房子，但只要是自己的，那生活就是有底气的。更让人惊喜的是，在数年后的某日，不经意间得知了自己的房子价格涨了百分之二十多的消息。

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《马克思恩格斯全集》中曾经写到过这样一句话：“劳动者住宅私有化之后，堤外就降到极其低下和悲惨的状态。劳动者通过房贷而拥有私人住房，他们得意洋洋。但他们的房子不会成为资本，没有收益，反而是一个破败着的包袱。他们是一些可悲的人，将人生所有的东西都献给了这个巨大的垃圾！”

不得不说，伟大的革命导师就是不一样，一语中的，一针见血！

人生在世，不过短短数十寒暑，为什么要把大好的青春和时光当浪费在毫无意义的事情上呢？人，归根结底还是具备生物的属性，其中最重要的两点就是健康和长寿，功名利禄，生不带来，死不带去，当你离开这个世界的时候，不过是棺材上的一缕灰尘而已，为了这虚无缥缈的一缕灰尘而付出了一生的努力，值吗？

相比那些为了登上山峰而登上山峰的人们，我更愿意在山脚下或者山腰中间享受着怡人的风景，至于能爬多高，我顺其自然，看着他们气喘吁吁，汗流浃背的模样，我只想弱弱地问一句，你们这么辛苦，到底是为了什么？山顶上的风景就一定比山脚下的好吗？