西安房价,会涨到多少?

投资一个房子就是投资这个城市的未来。西安整体楼市过去5年连续上涨,上涨幅度在全国一二线城市算是幅度比较大。这个跟17年以前西安房价一直没有涨,启动比较晚有关。西安目前GDP总量1万亿多一点,人口1300万左右,二手房挂牌…

西安房价,会涨到多少?

投资一个房子就是投资这个城市的未来。

西安整体楼市过去5年连续上涨,上涨幅度在全国一二线城市算是幅度比较大。这个跟17年以前西安房价一直没有涨,启动比较晚有关。

西安目前GDP总量1万亿多一点,人口1300万左右,二手房挂牌量10万套多一点。过去五年的连续上涨已经透支了未来很长一段时间的上涨空间,三年内新房不会有太大涨幅,10年以后交付的楼盘会有15%以内左右震荡。

西安房价,会涨到多少?

刚需或者投资买房建议可关注二环内二手房,有很多一万元左右的老旧小区。西安房价目前整体从外到内呈现倒金字塔形状,长远来看,任何城市房价应该呈现正金字塔形。以北京和上海、南京等城市的现状来看,房屋老旧不影响房价,北京很多改革开放前的小区十几万一平米,所以二环内老旧小区值得关注。

西安是国家副省级城市,国家中心城市,大学及国家级研究所众多,医疗师资力量强大,长远来看,西安五年后,西安房屋均价可超过2万元。


西安,简称“镐”,古称长安、镐京,是陕西省省会、副省级城市、特大城市、关中平原城市群核心城市,国务院确定的西北地区唯一一个国家中心城市,国际性综合交通枢纽,国家重要的科研、教育、工业基地。全市下辖11个区、2个县,总面积1.07万平方千米,建成区面积700平方千米,常住人口1020万人。西安地处关中平原中部、北濒渭河、南依秦岭,八水润长安,是联合国教科文组织于1981年确定的“世界历史名城” ,是中华文明和中华民族重要发祥地之一,丝绸之路的起点 。西安是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一 ,秦始皇陵及兵马俑等六处遗产被列入《世界遗产名录》。

西安拥有西安交通大学、西北工业大学、西北大学、长安大学、西安电子科技大学等7所国家“双一流”建设高校。

陕西省在做大做强自身的同时,积极发展西咸新区。2014年1月,国务院正式批复陕西设立西咸新区。2017年1月,陕西省决定西咸新区由西安市代管。包括泾河新城、空港新城、沣西新城、沣东新城、秦汉新城等五大组团,设有空港综合保税区、空港临空产业园区、统筹科技资源示范区、周陵新兴产业园区、六村堡新加坡现代产业园区等十大产业园区。目前新区人口达到230余万,经济产值700余亿元。

随着郑西高铁、银西高铁、西成高铁、大西高铁的开通运营,包西高铁、西十高铁等高速铁路纳入规划稳步推进,西安作为西北特大城市、关中平原城市群核心城市、西北科研高地,对周边甘肃、宁夏、山西、河南等周边省区市的虹吸效应日益明显,2020年,西安市常住人口总量位居全国城市第8位,达到1295.3万人,跻身全国第八,于2010年相比增加448万人。

与房价增长相挂钩、最能体现房价增长潜力的,是一个地区的人口总量及人口增长量,西安2010年至2020年10年间,人口净增长448万,人口净增量占到全省总人口的13.3%。可以大胆预测,下一个10年,西安人口将突破1500万,目前西安新建商品房均价在1.6万元左右,人口的持续流入会推动房价持续走高,尤其是西安重点发展的高新区、西安北站片区、西咸新区,房价还将持续上涨。

总体来说,西安房屋均价将上涨到3万元/平米左右。


不知道!但肯定涨!不同区域涨幅不同!房价跟这个城市的发展是保持一致滴!你不看好西安吗?祖国的房价也是一样的!除非你不看好祖国的发展。

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