在西安买车位划算还是租车位划算?

个人觉得还是买车位划算一些吧。对西安北郊二环到三环之间吧,小区一个车位价格基本上在9万到12万不等的,看小区情况咱们均按10万算。按照二十年使用,每年一个车位基本分摊就是0.5万块,加上车位的管理费用,咱们姑且按0.6万…

个人觉得还是买车位划算一些吧。

西安北郊二环到三环之间吧,小区一个车位价格基本上在9万到12万不等的,看小区情况咱们均按10万算。按照二十年使用,每年一个车位基本分摊就是0.5万块,加上车位的管理费用,咱们姑且按0.6万吧。如果你租车位的话,每个月基本上350元,算上管理,每月400元,一年下来就是0.48万,二十年下来就是9.6万,基本上接近10万的。

下来说一下这10万块钱的时间价值吧。如果是把这10万块钱存在银行,二十年后你想用10万块钱及利息再买个车位,个人觉得不现实吧,所以买车位就划算。

如果你有这10万,把这10万投入公司股份分红,假如一年分红是0.5万到1万的,二十年下来基本要在40万以上,40万买个位应该还是可以的,这样的话租车就划算些。

如果你是开公司、做生意的,可能10万产生的时间价值会更高,可能远远超过40万的。

但是不管你是投入的公司股份分红还是做生意、开公司等,这里面存在一定的资金风险的。我想如果是有闲置资金的话,一般人应该是会买车位而不是选择租车位。

还有一点就是,对工薪阶层,即便房子买了没有的宽松的钱,就是想办法省钱、借钱,三年给人还上,10万买个二十年车位,二十年后这个车位肯定不止10来万吧。

西安从今年4月份开始陕A已经不够用开始起用陕U车牌,往后5年西安车辆会膨胀性增长,车位价钱可能还会上涨的。个人感觉,总体而言,还是买的划算些吧。


各有利弊,我下面给您分析一下:

一、租车位

1、利

(1)没有资金压力,每月只需要准备几百块就行;

(2)如果搬家或者工作调动,没有车位如何处理的思想包袱;

(3)不用投入大额资金购置,没有不停车还要交150元物业费的思想包袱;

(4)腾挪出的车位购买资金可以理财,假设以一个车位20万元计算,如果5%理财收益率,每年可以取得1万元的收益,而租车位一年可能6000元足矣,还有赚头。

2、弊

(1)可能存在想租不一定立马租到车位的窘况;

(2)车位可能距离单元楼较远,拿取东西较远或者来回挪车不太方便;

(3)万一车位业主下一个年度自用不租给你,可能面临重新租车位的麻烦;

(4)车位位置选择余地较小,可能租到不方便倒车的车位;

(5)如果购买电动车,安装充电桩等中间环节更多;

(6)存在未来车位租金上涨的可能性,导致用车成本上升。

二、买车位

1、利

(1)购买初期可以精心挑选车位的朝向,位置,方便日常停车、拿取东西;

(2)没有下班抢车位有可能抢不到或者租不到车位的思想负担;

(3)每月只需要缴纳一定的物业费,现金流压力小;

(4)自己的车位随便停,没有下一年度车位业主不出租车位以后寻找新的车位的思想负担;

(5)车位紧张的小区,如果带车位转让二手房更易成交;

(6)转让车位时可能带来较大的投资性收益,比如买车位时10万,用了10年,卖出时可能卖到20万,赚了10万。

(7)如果买电动车安装充电桩,自己在自己的车位上安装充电桩也很方便。

2、弊

(1)买车位时需要占用较大额的资金,如果车位自己不用,将车位租出去获取租金,但是这些资金如果用来理财,取得的收益高于车位租金,有点不划算;

(2)如果小区车位充足,而自己平时不用,则车位不好租出去,还要承担物业费等开销,思想压力大,也有一定的经济损失;

(3)如果小区车位充足,转让车位无法太多获利,持有成本高,流动性差,投资收益非常低,不划算;

(4)部分车位无法办理房产证,与开发商通过长租协议完成购置,存在一定的产权风险;

(5)部分人防车位无法办理房产证,存在合同风险;

综上,车位租还是买取决于车位配比(也就是稀缺性),车位售价,车位租金,车位租金走势,车位销售价格及走势等综合因素。

顺便举2个例子:

1、我2009年在西安一个小区花了13.5万元(在当时是天价)买了一个车位,当时买车位我毫不犹豫,为什么?因为该小区1200户,只有285个车位,车位肯定紧张,将来租也不好租,我想租出去也很容易,所以我赶紧下手了,现在10年过去了,车位转让可以卖到22-25万左右,对于这样的情况,我觉得划得来买,因为车位有稀缺性,本质上是看投资收益,不看重租费所得,因为租费还是低于理财收益的。

2、另外一个小区车位配比1:1.15,车位配置很充足,大家都不急于购买车位,反正不管是从已经买车位的业主手里面租,还是从物业公司那里租,都很容易租到,车位供应很充足,没有一点稀缺性,车位平时大量闲置,你就是交房的时候花十几万买一个车位,用上10年转让出去,也多卖不了几个钱,没有太多投资收益,租费又达不到理财收益,所以这种情况下,我个人还是建议租车位比较合理,当然土豪随意了。

总之,现在新小区的车位配比越来越高了,稀缺性越来越小了,租车位似乎更有市场了。但是如果你不差钱,买个位置好的车位自用图方便,也可以。

现在还有一种现象,很多小区因为大量车位卖不出去,开发商无法及时回笼资金,就车位只售不租,业主晚上都把车停在马路边,开发商找几个地痞流氓晚上用砸车窗,放车胎气,划车漆等下三滥的手段倒逼业主买车位,很多业主也是迫于开发商的淫威,没有办法买了车位,这些外部因素也需要考虑。

有些土豪一次性投资小区十几个车位,开发商给予极低的价格,这种情况下他把车位过几年小区人气上来了再卖出去,有时也能取得不错的收益,但多少也有风险。

在西安买车位划算还是租车位划算?

在西安买车位划算还是租车位划算?

在西安买车位划算还是租车位划算?


必然租划算。车位现在基本都15万左右了。租基本上一个月600左右。15万存理财,一年6000有了。关键15万还是你的钱,车位你以后未必卖的出去。


相比现在十七万左右买一个车位,还是租车位比较划算


大家好,在西安我觉得的租车位划算,根据西安的房价及车库价位信息,一般一个车位就是15万左右,但是租车位的话一月就几百元不等,一年大概就是4000元左右,尤其是郊区的根据便宜的,没必要买车位,但是在市中心,车位还是紧张,如果有你能力,买个车位比较好点。


西安买车位划算还是租车位划算?这个问题要具体问题具体分析,主要取决于小区车位售卖价格和租的价格对比。

在西安买车位划算还是租车位划算?


谢谢邀请,这个问题得看具体价格,和自己的经济实力,有些地带好的小区车位买了就翻倍的涨价。有些小区位置不好,没有升值空间,到处都是闲置的停车位,你买车位干嘛,最后还得卖房子送车位,自己去拿价格比较一下看看哪个划算吧谢谢


买了房子之后,车子如何安家?随着汽车的普及,“停车难”已成共识。无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来越紧张,车位价格也是水涨船高,目前西安新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格。买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这是令很多有车族头疼的问题。那么车位到底是该买还是该租?是否有投资价值呢?

在西安买车位划算还是租车位划算?


买还是租要看个人经济条件和小区车位情况及收费标准。以曲江某小区为例,车位购买后每月需交150元管理费,未购买车位的业主小区不提供车位出租,只能按天停车付费每天15元每月合计450元。车位一次性购买的费用十万。如果单纯算经济帐则十万元用以理财按较高的年率4%计算年收益4000元,如购买车位每年支付管理费1800元加上买车位后少收益的4000元合计支出5800元。未买车位者每月450元X12二5400元。不买车位的支出略低于买车位支出。这里的计算是基于买车位款是自有资金,如从银行贷款购买支出还要高一些,另外自有资金理财收益也是一个变量,如达不到或超4%也会相应变化但差距不会太大。另外考虑的一个重要因素是小区车位的数量,大部分小区的车位特别是较老的小区车位设计数量严重不足,实行车位出售方式后绝大部分车位已经售出,如果不购买车位基本上很难找到位置停车,这时首先考虑的还不是经济问题了而是能否停车的问题,这时购买车位又是成为首选了。购买车位一般都会随房价上涨有一定升值空间。所以我的结论是只要经济条件许可应首选购买车位。

这里顺便说一下西安小区的停车收费实在离谱,对比深圳而言购买车位每月管理费为60元,未购买停车每天10元。而深圳的白领有车族人的收入应是西安的2倍以上。这样比较下来从物价比来计算西安的停车费价格比深圳高3~4倍了。


答:买车位划算。

买车位能够给予爱车更多的保护。露天停放的车辆面临着风吹雨打日晒,还会有刮蹭划伤等风险。但是大家如果购买了地下停车位的话,这些风险就可以避免,而且因为车库有专门的管理人员,车辆的安全也更有保障。

在西安买车位划算还是租车位划算?

现在车位越来越紧张,相信很多朋友都有过找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了,找个车位停车需要将小区绕一圈来也可能找不到一个车位。当然如果自己买了车位,那么就不用担心没有车位了,在专业的物业管理之下自,无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占,更不用担心停车不规范影响自己的上班时间。

在西安买车位划算还是租车位划算?

带车位的房子更容易转让,车子和房子作为标配,那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话,前者会更容易脱手一些,如果打包买卖的话,相信买房的人会更倾向于有车位的房子,省心省事。

在西安买车位划算还是租车位划算?

注意事项:

1、一般车位出租都是短租模式。如果租期满后,需要租车位的人太多,物业往往会加价,并通过抽签等方式决定组给谁,因此能不能续zd租全靠天意。

2、如果购房者是在物业处租的不可转让的车位还好,租期内都可以高枕无忧,如果是租的可转让售卖的车位,那就会面临随时被人撵走的窘境。

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