近日，南京（10月27日）最新一轮国有土地挂牌出让来了，本次挂牌地块相比以往出让规则不同的是，取消了地块的最高限价设置以及转线下摇号方式，调整为参与竞得房企自有竞价，价高者得。
以上为南京挂牌出让规则调整后的内容，为国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
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就在南京土拍规则调整不久，在10月30日苏州市区第八批次集中挂牌出让了6宗涉宅地块，总起拍价68.24亿元，最高起拍楼面价3万+元/m²，其中工业园区奥体地块，既是本次土拍的最高楼面价也是本次出让的最高起拍总价，至于后续会不会刷新一个新的记录，拭目以待。
就土拍规则上来说，以往苏州市区出让都设置每宗地块的最高限价，在突破最高限价后转线下摇号确定最后竞得人。在最新挂牌出让规则来看，取消最高限价，转为价高者得为竞得人。
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与此同时，10月31日无锡市挂牌了最新一轮国有土地出让，涉及6宗地块。其中土拍规则也有所调整，从之前的设置最高限价转线下摇号，到取消限价，以价高者得为竞得人。
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至此截止到10月31日，据悉包含南京、苏州以及无锡，加之近期济南、合肥、厦门、成都及青岛热门城市的土拍规则调整，已有8城土拍取消限价，以价高者得。
这一土拍规则的调整，一定程度上可以激发土地市场的活跃度，从而带动现有楼市的去化。
至于取消地块最高限价后，会不会核心区域地块一入市就遭疯抢呢？会不会时不时核心区域楼面价就刷新的记录呢？
试想，核心区域房价是不是越来越高了，非核心区域依然保持原地踏步呢？这样一来是不两极分化的更加明显呢？
按照目前现行土地市场，多以国企央企兜底的，不知取消限价后，会不会出现疯抢的局面呢？一切都未知。
对于土拍，取消限价，价高者得，你怎么看呢？
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来源：嗨楼微信公众号、南京自然资源和规划局、无锡市自然资源和规划局、苏州市自然资源和规划局
