近日，著名经济学家马光远在节目中，再次提出了取消公摊面积的建议。他表示，公摊面积是房地产行业的一大猫腻，开发商可以随意虚报公摊面积，从而增加房价和物业费等收入，侵占购房者的利益。他认为，取消公摊面积天经地义，不要讲什么技术难度，买房子花了老百姓几代的财富，应该公开透明。
马光远不是第一个呼吁取消公摊面积的专家学者。事实上，过去十年，每年都会有人站出来支持这一观点。他们认为，公摊面积制度不合时宜，不符合市场经济的公平与公正原则。公摊面积不仅会导致购房者缴纳多余的费用，还会影响房屋质量和配套设施。此外，即将开征的房地产税也会加剧这种不公平。
今年两会期间，“取消公摊面积”的提案也上了热搜。全国政协委员、宁夏回族自治区政协副主席洪洋发表提案：取消公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。此提案一经公布，就得到了千千万万购房者的支持。
然而，尽管民意强烈，但官方对于取消公摊面积的态度却并不明确。今年3月15日，住建部发布了关于《住宅项目规范》公开征求意见的通知。此次公示的版本中，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的条款被删除了。这意味着暂不取消建筑面积，即暂不取消公摊面积。
有些专家也认为，取消公摊面积没有什么实质意义。他们认为，公摊面积也是为购房者服务的，肯定也是会收费的。如果取消公摊面积，这些费用就会通过涨房价、涨物业费和暖气费等方式收取。而且，在房地产行业变化快速的情况下，取消公摊面积可能会导致房价上涨、市场波动等问题。
那么，作为普通购房者，我们该如何看待这个问题呢？我们认为，在当前的制度下，我们应该尽量避免被“公摊”伤害。我们可以通过以下几个方法来保护自己的权益：第一，尽量不购买超高层住宅。一般而言，建筑越低，公摊越小；第二，不要购买带连廊的房子，占用公摊面积太高；第三，尽量不买精装房。精装房公摊面积也是算精装修费用的，等于购房者的利益被侵占了两次。
我们希望，未来能有一个更加公平、公正、透明的房地产市场，让购房者能够明明白白消费，让开发商能够诚信经营，让政府能够有效监管。取消公摊面积或许是一个方向，但不是唯一的方案。我们期待更多的专家学者、政府部门和社会各界能够共同探讨和推进房地产行业的改革和发展。
