文| 杜虎
视频| 庞珊
媒体8月31日报道，原国家房改课题组组长孟晓苏说，“取消公摊”是把老百姓当傻子忽悠。
他的理由是，取消公摊还是摊在购房人身上，把显性公摊变成了隐性公摊。取消公摊面积后，房产证上的面积少了30%，单位房价往上提了42.58%，购房者没占到任何便宜，还显得吃亏不少。
这不是孟晓苏第一次发表惊人言论。
他曾经说过，让中国老百姓拿出15万亿新增存款的三分之一买房、装修和其他购买，中国经济就能够顺利恢复。
如果知道孟晓苏的身份是原中房集团董事长，就很难不怀疑他是在为房地产代言。而他代言的角度，不是建议开发商削减暴利，而是削弱民众对房地产现有利益模式的批评。
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取消公摊一直是购房者的强烈呼声，随着房地产行业走低，部分地产商暴雷，购房者的自我教育意识越来越强，也越来越清醒，取消公摊的诉求被社会普遍接受。在很多人看来，孟晓苏的言论，无非是以看似为购房者着想的角度，继续维护公摊的计价方式。
对社会大众来说，公摊计价首先是不公平的体现，开发商不仅把开发成本摊在公摊面积中，还借此谋取更多利润；其次，公摊成为物业收费的依据，更是不透明的体现，考虑到开发商与物业公司往往是一家公司所有，公摊计算，往往成为持续为开发商贡献收益的起点，买房者处于被迫的受剥削地位。
孟晓苏否定取消公摊的合理性，理由是取消公摊后，房价会上涨，房本面积缩水，所以“是把老百姓当傻子忽悠”。
可是，这种看似成立的否决理由，才是把买房人当傻子对待。因为取消公摊，意味着房价没了模糊地带，且并不意味着房价上涨——如果房价畸高，想买房的就不会再买，房价会受到购买意愿的限制。
按孟晓苏的逻辑，比起取消公摊后的面积缩水、单价提高，人们更愿意为了房本上虚标的面积，拱手奉上“六个钱包”的真金白银。这种立场先行的看法，赤裸裸地暴露了地产商人的傲慢，一点也不掩饰其对购房者智商的轻视与侮辱。人们要的是真实房价，要的是透明定价，而孟晓苏等于说，这些要求不现实，这就是孟晓苏们与大众的矛盾所在。
对于房地产业，消费者除了取消公摊的要求，还有取消预售制度，采取现房销售，降低存量房贷利率，允许房子降价出售等等。尽管这些诉求中涉及政策部分，不一定能由房地产公司做主，但如果地产商人把民众当作任何情况下都会埋单的冤大头，那房子卖不出是必然的，房地产病态模式无法维持，也是迟早的事。
当前形势下，房地产行业已经不能对购房者予取予夺，购房者想要更多话语权，一些人已经有能力用不买房、不背房贷，对撼房地产商。这种情况下，孟晓苏仍然发出雷言雷语，证明房市的主要矛盾之一，就是维护既得利益的地产商与觉醒的购房者之间的矛盾。这是好现象，这些替利益团体着想的舆论引导，已经无法迷惑人。
