为什么说它是世纪城400万级性价比天花板？

说到萧山爆款楼盘，拥奥府自然榜上有名。最近萧内一直有不少网友咨询，拥奥府该不该摇？

有网友纠结于这个楼盘的缺点，提及最多譬如挨着铁路边之类的。

但却丝毫不影响，拥奥府成为400万级别全杭州城值得一摇的天花板级产品。

首开170多套房源吸引了近730组报名，凭实力火速热罄。在你犹豫不决间，拥奥府即将迎来二开收官，时机从来不等待。

滨江·拥奥府户型分布图

世纪城400万级新房天花板之选

最后2幢，共175套房源

精装限价4.3万元/㎡

建面约98-110-115-127㎡

6月即将收官加推，错过再无

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往往认知决定你的高度，看问题的角度，决定你的最终成就。

对于拥奥府，挨着铁路或许是不少人所谓的硬伤。留香园和亚运村都是挨着铁路的，怎么没见大家嫌弃呢？对了，当初留香园也曾经被嫌弃过，现在呢？

当局者迷，一旦能跳出棋盘，从更高维度去思考，才不会被固有的思维所禁锢，才能得到更接近真实的答案。

滨江·拥奥府效果图

关于拥奥府，究竟好不好，该不该摇，暂先不论，换个思路考虑： 400万级别的三房，500万级别的四房，在全杭州能找出一个产品与之抗衡的嘛？

答案应该是否定的。因为房产最重要的就是地段！地段！！地段！！！

从最重要的地段要素考虑，目前是找不出一个可以在这个价位段上，去和拥奥府PK的楼盘。

现阶段，真的是一个都没有！

结论自然是：400万预算的朋友，这可能是你买入拥江中心——钱江世纪城的唯一机会。

之所以，很多人只盯着拥奥府的缺点看，是因为他们找错了比较对象。

拿杭承府去比较，你眼中的拥奥府似乎缺乏亮点。但拿1000万以上的房子和400-500万的房子比，怎么可能得出正确答案呢？

就好比你拿一个优秀的技术工人，去和一个高级工程师比较一样。你关注的永远是这个技术工人哪里不如那位高级工程师。但技术工人不应该和技术工人比较嘛？在所有的技术工人中，他已经是NO.1了，他自然是这个群体中最优秀的。

杭承府200方的大户型，拥奥府98方的小户型，是同一类需求嘛？限价一个4.7万/㎡，一个4.3万/㎡，是一个总价段的客群嘛？

滨江·拥奥府鸟瞰效果图

如果不是，比什么呢？那要怎么比才对呢？

自然是放到全城同一个价位去比啊。

同样400万，勾庄、浦沿、未科、之江、市北、艮北板块，哪一个比得过世纪城这个拥江中心的重要呢？

就好比你在上海，同样的钱，能进浦东陆家嘴，哪怕是陆家嘴最边上，肯定也比其他外围的板块要好得多啊。

同价位板块，我们一个个比较。

之江、浦沿尽管也拥江，还是主城区，但毕竟不在核心区。勾庄地理位置就更是远远不如世纪城了。

至于艮北，尽管挨着江河汇，但也还是拥江外溢，何况限价已经超过这里，达到4.4万/㎡。加上接下去供应都是160方以上，4房改善中大户型，总价段超过600万，同样的4房，你得多加100万以上才能买到，而3房，则根本没得选。

萧山市北同样的道理。尽管一路之隔只要3.9万/㎡，便宜了4000元一方。但当下供应面积段较大，一手总价应该在600万上下。比当下拥奥府整整贵100万。何况和艮北的逻辑一样，哪怕一路之隔，市北就是市北，世纪城就是世纪城。

未科呢？算上云城后的天量供应和当下超大户型，从稀缺性上讲远远不如在寸土寸金的世纪城板块，从总价上讲，对刚需和刚改也不够友好。

更何况，不远处的世纪城红盘御虹府今年以来二手成交放量，价格稳稳站上6万/㎡（来源：安居客5月）。对比拥奥府4.3万/㎡的一手限价，差价在约1.5万/㎡，一套房子，很可能就让你省下150万。

滨江·拥奥府夜景灯光效果图

400万，首付120万出头；或者500万，首付150万出头，就能在宇宙中心的钱江世纪城拥有一个属于自己的家。

核心版块的绝对优势，带来的必然是配套的绝对优势。所有红得发紫的世纪城神盘的配套，拥奥府都可以同步享受到。

从拥奥府出发，到SKP仅2站地铁，约3公里出头；到莲花碗奥体博览中心直线距离仅约4公里；到印象城山姆超市更近，直线距离仅约2公里不到；到亚运村约4公里；最远的世纪城公园也不过约5公里。

这些大型的商业、公园和公共设施配套等，是整个世纪城城市资源的重中之重。

拥奥府能够直接享受到这些核心资源，几乎在配套上与创世纪、澄品、御虹府、时代奥城、嘉品、君品，包括未来交付的杭承府、亚运村等一众世纪城红盘，并无二致。

这就好比很多高档楼盘中的小户型，尽管从增值角度看，不如同小区的大户型。但居住在其中的业主们，享受的园区配套、物业服务和公区，和那些大户型是一模一样的。

从居住角度看，是不是超级划算？

世纪城实景图

而略远一些的城市TOP级配套，世纪城这样优越的拥江中心位置，一样占据巨大优势。

譬如江河汇和万象城，车行距离约8-9公里。

再譬如西湖边，以龙翔桥为参照点，距离约14公里。

再有，从拥奥府出发，到杭州东站约12公里，到萧山机场约17公里，到杭州南站约8公里。

滨江·拥奥府区位图

关键拥奥府还是个标准的地铁盘，小区距离2号线振宁路站仅约百米左右。

2站就能直达SKP，再多坐2站，一共4站就能到达钱江新城的万象城。

3站地铁到达世纪城站后，换乘6号线2站路，总共5站就能到达亚运村，再多坐1站就到江河汇IFC了。

拥奥府属于世纪城板块的盈丰街道。而就在今年2月底，为进一步提升世纪城的教学水平，天长小学与盈丰小学合作办学签约（期房不承诺学区，以教育局划分为准）这无疑又为拥奥府未来的居住体验锦上添花。

回过头来想想，拥有如此城市顶级配套的拥奥府，只400万级就能买到，岂不是赚翻了？

别忘了，拥奥府是纯正滨江造。

从门头到阳台全包的公建化外立面，颜值不输一线红盘，还不用担心未来包不包阳台的世纪难题。

三面铝板的外立面，北侧里面局部涂料的配置，和世纪城核心的那些红盘处于同一档次。

滨江·拥奥府外立面效果图

建面约98㎡的三房两卫户型，分中间套和边套，尺度开间都非常OK。尤其是边套户型，横厅带长飘窗台，空间感极佳。

滨江·拥奥府建面约98㎡边厅B户型示意图

建面约110㎡的中间套四开间全部朝南，等于是所有的卧室和客厅都在南向面，每个房间都沐浴在阳光下，完全不用担心采光问题。

滨江·拥奥府建面约110㎡C户型示意图

最夸张的是建面约115㎡户型，多少年没见到这样小面积段的4房了。不但全明，还是南向双开间阳台。

约500万左右，就能在钱江世纪城拥有一套4房，让人仿佛梦回2017年买世纪城的时代。这简直是拥奥府的性价比之王。

滨江·拥奥府建面约115㎡D户型示意图

4000元的装标，不但配置了东芝中央空调和地暖，餐客厅全石材，还拥有入户玄关、岩板背景墙、西门子洗碗机，在当下的市场中，绝对属于高配。

而滨江的物业从来都是加分项。

拥奥府样板房实拍

此外还有一个很现实的消息。拥奥府车位比约为1:1，这意味着一户只有接近一个车位的配比。

三百多个车位，上次开盘，已经卖了超过一半，剩下可售的车位数量摆在那里，手慢可能还抢不到。自住在钱江世纪城，没有车位是可以想见的不方便。

这次拥奥府即将收官加推，最后2幢共175套房源。再往后，手握400万左右预算想入席世纪城，无疑更是难上加难了。