最近一年多来我们的房地产市场经历了前所未有的变化，曾经火热的楼市进入了一个低迷的状态，无论是房价还是成交量都出现了一定程度的下滑，几乎覆盖了一二三四线城市，为此，去年各地都出台了很多鼓励购房的政策，降首付、降利率、给补贴等等，希望通过这些利好政策刺激大家入市买房，但结果却事与愿违，去年我们的楼市并没有迎来期待的反弹，反而销售成绩出现了最近几年来的新低，全国商品房销售额仅完成了13.3万亿元，这让很多城市为此都特别的焦急，毕竟房地产市场的作用还是很大的，现在理论上来说，确实是一个买房的好时机，可大家就是没有入市，是不是力度还不到位！
今年以来，各地在去年优惠的基础之上，又开始了加码优惠，毕竟作为购房者们来说，他们要的就是更多的优惠，只要优惠力度够大有吸引力，那么他们其中一些有购房需求的人还是愿意买房的。刚刚过去的1月份，不少城市就陆续下调了房贷利率，有二三十个城市房贷利率都低至3.7-3.8%，有专家就称，这种趋势接下来将会在全国范围内铺开，而最近一些城市限购政策的松绑，也让更多的人获得了“房票”，这样一看，今年的优惠力度肯定是只增不减的，连一些三四线城市现在都在积极的迎接楼市回暖，给出了更大的优惠力度！
最近，河南安阳房地产协会就推出了新的购房优惠，集结了当地10多家房企推出了100多套优惠房源，对于农民进城置业购房一套由市房协补贴5万元，城镇居民购房一套由市房协补贴3万元。该活动自2023年2月1日起至3月15日止。
这样的购房补贴，对于三四线城市来说不可谓不大，一套房最高可补贴5万元，足以看出现在三四线城市为了刺激楼市，也是放出了狠招。只是像这样的优惠政策能不能带来效果就要另当别论了，毕竟去年的一系列优惠之后，在三四线城市买房的成本就要节省数十万元了，现在在去年的基础上又优惠了几万元，这个优惠力度在笔者看来很有诚意，但关键还是农民他们到底有没有购房的需求，以及他们有没有购房的实力，这才是更为关键的事情，对于有需求有经济能力的人来说，优惠5万元确实是一大利好，可对于普通农民来说，5万元的优惠之后，他们的购房压力依然还是比较大的，关键是农民真的有购房需求吗？
在笔者看来，要想让三四线城市的楼市火起来，不仅仅是优惠大，最重要的还是要有足够的购房群体和购买力才行，因为这样楼市成交才会有明显的起色，而大部分三四线城市因为经济产业的原因，当地人的收入并不高，更何况是普通的农民，并且这类城市的人口这些年一直呈流出的状态，这是三四线城市楼市长期发展的巨大阻力，而且这个问题很难得到实质性的解决，毕竟现在人口流动的趋势，都是从三四线城市向一二线城市流入，少有三四线城市在人口竞争中能够占到优势的，因此，笔者认为，今年三四线城市楼市在优惠的力度下，压力难度依然不小！
