铱星导读
市场资讯
1.七个超大城市优化疫情出行政策
2.《北京市商业消费空间布局专项规划》发布
项目动态
3.西安多家商场为商户减免租金
4 .海雅缤纷城将建设深圳首个“少儿冰雪中心”
5.合生商业首进西北，西安南门合生汇开业
6.武汉洪山万科广场将于12月23日开业
7.MOHO上海首次官宣入驻品牌
8.北京THE BOX朝外2023年开业
9.珠海首家万达广场奠基，预计2024年底开业
10.宝龙商业首进徐州，接管运营和信广场
商业企业资讯
11.恒大深圳南山总部地块75.43亿拍出，竞得者为兴业信托、安居建业等联合体
12. 祝九胜搭档张海、朱保全，万科首次增设两名联席总裁
品牌开关店
13.华润万家OLE、blt精品超市将开5家新店
14.广东首店邮局咖啡在佛山桂城开业
15.星巴克践行下沉拓店进军县域市场
16.优衣库创始人称在中国开3000家店还不够
17.“江南书局”首店「江南书局•书的庭院」亮相上海
18.LV在上海开设全球首个家居店
19.莎莎内地门店关近一半
其他品牌资讯
20.奈雪的茶更换Logo，并投资“怪物困了”咖啡品牌
21.Tims中国发布上市后首次季度财报
22.香氛品牌ELOREA完成200万美元种子轮融资
23.社区新零售企业小红岛完成数千万A轮融资，由金鼎资本投资
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.七个超大城市优化疫情出行政策
深圳：12月3日，深圳四部门发布疫情防控措施调整通告，对乘坐市内交通工具以及进出农贸市场、药店、室外旅游景点等场所乘客进站凭健康码“绿码”通行，无需再出示核酸检测证明。
此外，深圳多商场发布服务状态更新通知：根据最新防疫要求，即日起，凭绿码进入，健康码显示“三天三检三不”的人无法进入。影院、健身房等场所以现场公示为准。
成都：12月2日早上，成都地铁发布公告，自当日起，乘客进站需出示健康码，全程佩戴口罩，不再查验核酸阴性证明。
广州、天津、重庆的公交和地铁均已不再查验核酸检测阴性证明，只需出示健康码绿码即可乘车。据赢商网消息，自11月30日下午，广州宣布各行政区大面积解封后，广州全市全市购物中心、餐饮、电影院、KTV等密闭半密闭场所，陆续宣布于12月1日恢复营业，且无需查验48小时核酸检测阴性证明，凭场所码绿码即可进入。各大商场各出奇招，有的推出主题展吸引客群打卡，海珠区商场则推出各类消费券，以扶持商户经营复苏为主。商业回暖迹象明显，但经历重创的广州，消费者信心恢复尚需时日。
北京交通委表示，自12月5日（星期一）首班车起，北京的公交、地铁运营企业在核验健康信息时，不得拒绝无48小时核酸阴性证明的乘客乘车。
上海：12月5日零时起，乘坐轨道交通、地面公交、轮渡等市内交通工具，不再查验核酸检测阴性证明；全市公园、景区等室外公共场所，不再查验核酸检测阴性证明。
2.《北京市商业消费空间布局专项规划》发布
11月30日，北京市规划和自然资源委员会会同北京市商务局共同组织编制的《北京市商业消费空间布局专项规划》发布。《专项规划》提出，2035年将北京建设成为“中国潮”“国际范”“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市。全市规划打造4片国际消费体验区、29个城市消费中心、84个地区活力消费圈和若干个社区便民生活圈。
来源：北京日报客户端
3.西安多家商场为商户减免租金
近日，西安中大国际南大街店、西安赛格国际购物中心、西安阳光天地购物中心、西安大都荟、华阳城、蓝海风漫巷、际华生活广场、西安momopark艺术购物中心、中大国际高新店等多家商场纷纷对外发布公告（不完全统计），针对10、11月份，西安商业项目暂停营业及餐饮暂停堂食期间的全部商户、餐饮商户及其他商户，进行不同程度的租金减免，与品牌商户一起共克时艰。
来源：西北商业观察
4.海雅缤纷城将建设深圳首个“少儿冰雪中心”
11月27日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告，宣布于近期在深圳市建设首个“少儿冰雪中心”项目——深圳市宝安区海雅缤纷城冰雪主题乐园项目。此前，海昌海洋公园与广州乐漫文化娱乐有限责任公司签署战略合作框架协议。项目也将成为海昌海洋公园文旅服务及解决方案业务板块旗下“少儿冰雪中心”产品系列的首个项目。
5.合生商业首进西北，西安南门合生汇开业
由合生商业集团打造的西安南门合生汇11月30日精彩亮相，这也是其首次进入西北市场。项目位于西安市碑林区南门商圈，为原南门世纪金花的重装改造。整个项目地下一层和地上五层共计10万㎡。以打造年轻引力场为目标，以“活力、更新、开放”为主题，深度挖掘年轻受众的消费趋势，引入了众多年轻消费群体热爱的NIKE KL、TheNorth Face、New Balance1906、i.t、优衣库、Lussloop买手集合店等零售品牌。打破原有分界，将更多年轻消费群体热衷的体验、社交、生活方式融入其中，打造与众不同，敢出格，够出色的年轻社交空间。
图源：西安网
6.武汉洪山万科广场将于12月23日开业
近日，武汉洪山万科广场宣布将于2022年12月23日开业。资料显示，该项目位于白沙二路与白沙洲交汇处西南角，建筑面积约为11万平方米，秉持“把公园搬进商场”的理念，打造武汉首个“漫游式”购物中心。项目即将呈现的约12000㎡超大户外公园，融合运动、娱乐等元素，在屋顶花园打造了近300米的跑道、3个标准篮球场，并在篮球场附近设置了可供儿童游玩的娱乐空间。洪山万科广场同时也将引进丰富的首店品牌，包括悦活里超市、CGV白沙首店等将入驻。
图源：见水印
7.MOHO上海首次官宣入驻品牌
11月30日，合生商业旗下首个高端项目MOHO上海官宣了一批入驻品牌，覆盖高端零售、品质生活、先锋潮流以及舌尖风味四类空间。具体入驻品牌包括：IGFD时尚集团创立的有中国特色的奢侈品自营百货 LE TEMPLER LUXX、老佛爷百货精选限时店、TSUTAYA BOOKSTORE华东首店、MUJI無印良品、SETIROM西町村屋上海首家瓦舫主题店、伯映三克映画全国首店、竞硕沉浸式互动剧场全国首店、HOW叁全国首店、INNERSECT静安首店、ALIMENTARI PLAZZ上海购物中心首店、锦楼浦西首店、恭廷醉上海首店、鼎王无老锅上海购物中心首店等。 与此同时，MOHO原创IP之一，高端美妆艺享空间——MOHO BEAUTÉ 也在此次品牌官宣中亮相，未来将为消费者带来个性化美妆体验。预计于年底亮相的MOHO上海后续还将释放出更多入驻品牌信息。
8.北京THE BOX朝外2023年开业
据商业地产志消息，URF盈展·年轻力文化消费集团「年轻力中心」的第二站——北京「THE BOX朝外｜年轻力中心」（简称THE BOX朝外）确定将于明年正式亮相。THE BOX朝外是北京市朝阳区政府、昆泰集团、以及URF盈展集团合作打造的新项目，三方合作的第一阶段共包含两栋建筑——THE BOX A和THE BOX B，其中，A区商业面积53,413㎡，包含一条室外街区和一座盒子；B区商业面积50,131㎡，全部为室内，商业楼层为B1-L6，整体项目总占地面积超过10万方。以打造北京特色UIC片区中年轻人的商业空间为目标，拥有24小时策展中心GlassBox、运动休闲区、东岳庙文化广场、下沉剧场、屋顶花园、南街市集等六大特色空间。
来源：商业地产志
9.珠海首家万达广场奠基，预计2024年底开业
12月1日，位于珠海尖峰南的世荣·万达广场举行项目奠基仪式，该项目是万达商管集团总部落户珠海后签约的第一个轻资产合作项目，将由世荣兆业斥资16亿元开发建设。项目已全面动工，目前正进行基坑及基础施工。按照计划，预计将在2024年12月底达到开业标准。据了解，珠海世荣·万达广场总建面25万平米，规划有大型购物中心、商业街区、写字楼、酒店等功能。其中，购物中心面积约9.6万平米，商业街约3.5万平米，项目将打造为珠海首家4.0万达广场。
珠海世荣·万达广场，来源：凤凰网房产珠海站
10.宝龙商业首进徐州，接管运营和信广场
12月1日，宝龙商业宣布将正式进入徐州，打造其在徐州的首个商业项目——徐州和信宝龙广场。徐州和信宝龙广场前身为徐州复兴苏宁广场，商业面积约12万方，宝龙商业接管后，将重新改造升级，预计在2023年正式亮相。据了解，2018年10月16日，苏宁商业管理公司与和信集团签订协议，将把和信广场打造成徐州第二个苏宁广场。项目于2019年9月30日正式开业，但2022年11月15日苏宁正式退出。
11.恒大深圳南山总部地块75.43亿拍出，竞得者为兴业信托、安居建业等联合体
深圳公共资源交易中心于11月26日披露，原属于恒大旗下的南山深湾片区的T208-0054宗地被深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价75.43亿元竞得。工商资料显示，安和一号成立于今年9月26日，由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股。深圳安稳房地产开发有限公司也成立于今年9月，背后大股东兴业信托间接持股约97%，剩下2%和1%股份分别由深圳安居建业、深圳前海基础设施投资基金持有。
该宗地位于深圳湾超级总部基地，占地面积约为1万平方米，计容建面约为29万平方米。恒大在2017年12月以底价55.52亿元拿下这幅块地，原本计划建成恒大超级总部并于2024年竣工。从接盘公司的股权结构来看，兴业信托接手该项目后大概率是充当资金提供方的角色，深圳安居建业集团则负责开发建设。天眼查app显示，深圳安居建业成立于2022年1月21日，是由深圳人才安居集团、万科、深业集团、特区建工集团共同出资成立，分别持股为40%、20%、20%、20%，总注册资本达20亿元。
来源：地产一条
12. 祝九胜搭档张海、朱保全，万科首次增设两名联席总裁
据界面新闻报道，12月2日，万科发文称，经集团总裁祝九胜提议，张海、朱保全出任公司联席总裁，协助祝九胜负责万科开发经营业务和经营服务业务的经营管理。张海现为万科开发经营本部CEO，朱保全为万科旗下物业上市公司万物云董事长，此番获任联席总裁后，仍保留原有职务。万科方面表示，张海、朱保全从去年起已实际履行相关职责，张海牵头负责开发业务，朱保全牵头负责经营服务业务，经过一年多的实践，相关管理模式已趋于成熟。
13.华润万家OLE、blt精品超市将开5家新店
近日，华润万家OLE、blt精品超市宣布将在深圳、大连、兰州、广州、厦门5个城市开出5家新店，分别是深圳blt Express中洲湾店（预计12月15日）、大连blt华南万象汇店（预计12月）、广州Ole太古汇店（预计12月底）、厦门blt SM广场店（敬请期待）、兰州Ole万象城店（预计2023年初）。目前，OLE精品超市在全国31个城市开设了60多家门店，blt精品超市在全国21个城市开设了30多家门店。
来源：Hot商业
14.广东首店邮局咖啡在佛山桂城开业
12月1日，邮局咖啡广东首店在佛山南海区桂城正式开业，该门店除了提供咖啡产品，还提供有邮政主题明信片和文创产品等特色服务。小程序显示，截至目前，中国邮政忆开出11家邮局咖啡门店，主要分布在福建厦门、江苏、北京、江西等地，如今，品牌再下一城——广东佛山。邮局咖啡方面称：根据规划，在今年底到明年初之间，邮局咖啡的目标是完成“百店计划”，即开出100家门店，并表示由于中国邮政网点的优势，将会在三四五线下沉市场进行更深入布局。
15.星巴克践行下沉拓店进军县域市场
近日，星巴克中国首席运营官刘文娟表示，除加强重点城市布局外，星巴克计划至2025年，将进入近70个城市，以平均每9小时开出一家新门店的速度，新增开3000家门店，计划覆盖中国300多个城市。同时她也表示，这300多个地级市场中包括了近3000个县域市场，这也意味着星巴克要对下沉市场进行更深入的探索。
来源：Hot商业
16.优衣库创始人称在中国开3000家店还不够
日前，优衣库母公司迅销集团首席执行官柳井正在接受《财富》杂志采访时表示，在中国开设3000家店只是一个最低的目标。他解释道，按照人口比例计算，日本有1.2亿人口，优衣库在日本已经开了800多家店铺，相比之下，中国有14亿人口，未来仍有很大的发展潜力。截至10月底，优衣库在中国已开设超过900家店铺，过去一个月又新增了10家。
17.“江南书局”首店「江南书局•书的庭院」亮相上海
11月29日，“江南书局”首店「江南书局•书的庭院」在上海奉贤区上报传悦坊对外试营业。「江南书局·书的庭院」建筑面积1447平米，位于上报传悦坊二、三层，拥有14000多册图书，打造了石景水幕墙、石壁咖啡厅、竹石水岸舞台、儿童迷宫阅读区、共享社区空间等特色区域。作为上海新华传媒的转型之作，江南书局由国际著名建筑设计师隈研吾操刀设计，采用将自然、文化、建筑三者合而为一的设计理念。全新品牌“新江南读书会”系列活动同期启动。未来，江南书局的新店还将在“五个新城”陆续亮相。
图源：上海报业集团
18.LV在上海开设全球首个家居店
近日，路易威登（Louis Vuitton）在位于上海静安区中心地带的张园设立专门的旅行家居空间。这里主要展示了路易威登的 Objets Nomades 旅行家居系列。该系列最初发布于2012年，以“游牧”为主题，延续了路易威登悠久的传统——创造带有旅行灵感的精美物件。空间一共分为三层，展示了路易威登的15位旅行家居类产品设计师的作品，包括秋千椅、钻石镜、桌、椅、凳、灯与沙发等。其中有一处空间专门展示了周宸宸（Frank Chou）的作品，他是路易威登Nomadic Objects系列合作的首位中国内地设计师。这是路易威登首次开设专注于家居和室内设计品类的门店空间。Louis Vuitton表示，该店将作为快闪店试行数月，若反响积极会成为永久门店。
来源：socialbeta
19.莎莎内地门店关近一半
据北京商报消息，目前北京莎莎门店只剩9家，5家分布在奥特莱斯，其余4家门店分布于世纪金源、熙悦天街、新辰里及龙德广场，多为非核心的社区商场。莎莎门店导购员表示，奥莱门店的价格实际上与别的门店并无差异。天眼查显示，莎莎化妆品（中国）有限公司在北京已注册公司中有13家已处于注销状态。莎莎最新财报显示，截至2022年9月30日，莎莎国际零售店铺总数由原来的234家减少至193家，中国内地门店关闭最多，减少了35家，剩余42家门店，根据莎莎官网显示，截至目前，莎莎全球销售点共182个，中国内地有35个，按此计算，仅两个月时间，内地门店又关闭了7家。
来源：北京商报
20.奈雪的茶更换Logo，并投资“怪物困了”咖啡品牌
近日，奈雪的茶部分门店已换成全新的logo。图片显示，门店的中文招牌已经由“奈雪の茶”改为“奈雪的茶”，字体也做了细微调整，字母招牌则由“NAYUKI”改为拼音“NAIXUE”。 奈雪门店陆续更新logo的同时，奈雪官方的微信公众号、微信小程序、微博、抖音、小红书、淘宝账号等线上信息也将陆续更新，京东自营旗舰店的头像已经改成了新logo。
此外，奈雪的茶旗下基金美好自有力量，近期还投资了鲜果咖啡连锁品牌“怪物困了”，此次投入达数百万元级天使轮。据了解，该品牌由原 YO！Tea有茶联合创始人吴磊与资深饮品人林增锋、潘丁宏（Ray）共同创立，已在深圳、贵州等地开出9家门店。值得关注的是，今年9月，奈雪的茶还入股了上海咖啡烘焙品牌AOKKA咖啡。
21.Tims中国发布上市后首次季度财报
11月30日，Tims中国公布2022年第三季度财报，这是其在上市后首次发布的季报。财报显示，本季度，Tims中国总净收入达3.06亿元人民币，同比增长67.9%，创造单季度营收最高值。自营门店层面，净收入为2.9亿元，同比增长67%，同店销售增长率为7.5个百分点，且租金及人力成本大幅下降，租金占营收比降至12.5%，人力成本占营收比降至22.8%。受益于此，Tims中国经调整自营店EBITDA利润率为6.7%，对比去年同期增长4.1%。财报显示，Q3新开门店46家，截至2022年9月30日，净门店数486家，其中自营门店454家，加盟店32家，已覆盖全国27个城市。10月公司又宣布在全国开出第500家门店；第三季度公司注册会员达886.2万，同比增长85.8%。
22.香氛品牌ELOREA完成200万美元种子轮融资
近日，香氛品牌ELOREA完成200万美元种子轮融资，本轮融资由韩国美容零售商Olive Young 的母公司 CJ Group 旗下 CJ Investment 领投，此前，品牌曾获得75万美元融资。据官方资料显示，ELOREA 成立于 2021 年，由韩裔美国夫妻 Wonny Lee 和 Su min Park 在纽约创立。ELOREA 自称以韩国悠久的香氛文化及历史为灵感，产品主要成分来源于韩国不同地区，目前已推出花香调、木质调、柑橘调等多款香水，以及香薰蜡烛、护手霜等产品。本轮融资后，ELOREA 未来或将拓展至服饰、配饰及身体护理等品类。2022 年 11 月，ELOREA 宣布演员尹灿荣为全球品牌大使。
23.社区新零售企业小红岛完成数千万A轮融资，由金鼎资本投资
12月1日资本消息，社区新零售企业小红岛近日完成数千万元A轮融资，金鼎资本投资。本轮融资将主要用于门店拓展、供应链及品牌建设、团队扩充等方面。此前，小红岛曾获银河系创投、天使湾创投、顺为资本、源码资本、国中创投、华映资本等机构的多轮投资。据悉，小红岛隶属于南京万众岛电子商务有限公司，该公司成立于2019年9月，法定代表人为顾以问。小红岛是一家社区新零售服务商，定位社区年轻家庭的消费需求，具有深厚的供应链资源及数字化能力，更进一步定位为服务于18到22岁的互联网+新零售便利超市。
铱星周报由铱星云商新媒体中心根据网络内容综合整理，编辑：李敏，图片来源于品牌及企业官微或网络，不作商用，如有侵权请联系。
