不是济南的户口可以在济南买房吗?

济南限购政策1、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房…

济南限购政策

  1、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

不是济南的户口可以在济南买房吗?

  2、非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年,同时,济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。外地户口或连续缴纳两年社保,首付6成;本科以本科学历以上,首付3成。

  3、济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。

相信大家也都看到了外地户口在济南是可以买房的,但是需要达到一定的资质。

不是济南的户口可以在济南买房吗?

外地人在济南买房需要什么条件

  1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

  2、不论是新房还是二手房、外地户口的买房人只能购买一套;

  3、买房人以家庭为单位(包含未成年子女)在济南无房(公寓、商业用房除外);

  4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保,本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保;

  5、买房人必须有首付款、本科学历的买房人只需要达到购房款总额30%比例的首付款;

  6、买房人必须信用良好、收入稳定、并有一定的还款能力;

  7、相关部门规定的其它条件。

  


现在都放开了户口的所在地限制 ,只要你有钱 ,不是济南的户口 ,照样可以在济南买房 。全国哪里都一样 。


刚才看了一下大家的回答都是现在的政策,我这边补充一点济南最新的落户政策,1.人才落户。驻济党政机关、人民团体、各类企事业单位引进、聘用、招收且符合以下条件之一的人员,可在该区域落户:

  (1)符合《中共济南市委济南市人民政府关于深化人才发展体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》(济发〔2017〕16号)中人才分类目录确定的国内外顶尖人才(A类)、国家级领军人才(B类)、省级领军人才(C类)、市级领军人才(D类)、高级人才(E类),及省、市人才工作领导小组认定的其他高层次、高技能人才本人、配偶及未婚子女;

  (2)取得博士、硕士学位(含教育部认定的留学归国取得同等学位人员),或具有副高级以上专业技术职务资格的专业技术人员、高级技师本人、配偶及未婚子女;

  (3)受到中央部委、省委省政府、市委市政府表彰或在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖人员,或近3年荣获本省一类职业技能竞赛三等奖以上或本市一类职业技能竞赛二等奖以上的人员本人、配偶及未成年子女;

  (4)50周岁以下,具有中级以上专业技术职务资格,或工人技师以上职业资格,签订劳动合同且按规定参加本市城镇职工养老保险的人员本人、配偶及未成年子女;

  (5)45周岁以下,具有初级专业技术职务资格或高级职业资格,签订劳动合同且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年,且持有居住证的人员本人、配偶及未成年子女;

  (6)45周岁以下,具有国家承认的研究生学历或本科学历(含教育部认定的留学归国取得同等学历人员),签订劳动合同且按规定参加本市城镇职工养老保险的人员本人、配偶及未成年子女;

  (7)40周岁以下,具有全日制普通大专、中专学历(含职业院校及教育部认定的留学归国取得同等学历人员),按规定参加本市城镇职工养老保险分别满1年、2年,并签订劳动合同且取得居住证的人员本人、配偶及未成年子女。

  2.居住就业落户。按规定参加本市城镇职工养老保险满1年,拥有合法住宅用途房产(含居住性公寓)并取得房产证或不动产证的人员本人、配偶及未成年子女,可在本区域落户。

  3.政策落户。按照国家和省市有关政策规定,相关管理部门调入、接收、安置或个人申报的下列人员,可在该区域落户:

  (1)经组织、人力资源和社会保障部门批准调入(含录用、聘用)的党政机关、人民团体、事业单位、国有企业的干部、职工本人、随迁配偶及未成年子女;

  (2)经毕业生主管部门办理派遣接收手续、落实就业单位的全日制普通大中专院校、技工学校毕业生;

  (3)符合国家和省市有关政策规定录取的新生,本市生源毕业生及退学回原籍的在校生;

  (4)由安置部门接收并被本市党政机关、企事业单位录用或聘用的易地安置退役士官(兵);

  (5)符合国家和省市有关政策规定的军队转业、退伍军人,军队离退休干部(士官),随军家属;

  (6)符合国家和省市有关政策规定的地方离退休安置、本市人员恢复户口、无户口人员登记户口、回国(境)定居人员。

  4.引进项目落户。在该区域落户的国内外大公司地区总部或销售中心、研发中心,银行、保险、证券等金融机构,具有良好发展前景的高新技术企业、先进制造企业、现代服务企业,以及中央、省直事业单位、国有企业,经市政府同意,其职工可成建制落户。

  5.亲属投靠落户。符合下列条件之一的,可在该区域落户。

  (1)夫妻投靠:外地居民与本市常住户口居民登记结婚,可随时办理夫妻投靠落户,不受婚龄、年龄限制。其中,已办理过在济夫妻投靠的,再次申请夫妻投靠,婚姻存续期须满1年。

  (2)子女投靠:未成年子女或成年未婚子女随父或随母落户。

  (3)父母投靠:男年满60周岁、女年满55周岁,不受身边有无子女限制,允许来济投靠成年子女落户。属父母投靠在济子女的,不能再以投靠父母的名义办理外地其他子女的随迁或连环迁入。

  (4)因父母双亡而投靠其祖父母、外祖父母的未成年人。

  (5)依法收养子女。

  (市公安局负责制定具体实施细则,市发改委、城乡建设委、住房保障管理局、人力资源社会保障局等单位配合)

  (二)鼓励落户政策。实施范围为:天桥区大桥、桑梓店街道,历城区王舍人、鲍山、郭店、唐冶、港沟、彩石、孙村、临港、遥墙、董家、巨野河街道和唐王镇。

  本市市内五区以外常住户口人员,在该区域内同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险满2年,本人及配偶、未成年子女可在该区域申请落户。同时,在人才落户、居住就业落户、政策落户、引进项目落户、亲属投靠落户方面,同等享有第(一)条优化落户政策,以促进产业及人口转移聚集,分担城市功能。

  (市公安局负责制定具体实施细则,市发改委、城乡建设委、住房保障管理局、人力资源社会保障局等单位配合)

  (三)放开落户政策。实施范围为:长清区、章丘区、平阴县、济阳县、商河县全域。在该区域全面放宽落户政策,吸引补充外来人口落户,推动本地农业转移人口就地转化。

  1.在长清、章丘两区政府驻地和其他建制镇范围,同时具备合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业且按规定参加本市城镇职工养老保险的人员本人及配偶、未婚子女、父母,可在该居住地申请落户。在人才落户、居住就业落户、政策落户、引进项目落户、亲属投靠落户方面,同等享有第(一)条优化落户政策。

  长清区、章丘区原常住户口居民及迁入两区落户满2年的居民,符合市区(指历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清、章丘区,下同)范围内相关户口迁移落户条件的,可申请在市区现居住地落户。

  2.在平阴、济阳、商河三县政府驻地和其他建制镇范围,有合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业的人员本人及配偶、未婚子女、父母可在居住地或就业地申请落户。

  (市公安局负责制定市区具体实施细则,市发改委、城乡建设委、住房保障管理局、人力资源社会保障局等单位配合;各县政府负责制定本地区实施细则)

  (四)推进济莱协作区户口迁移同城化。莱芜市原常住户口居民及迁入该市落户满2年的居民,迁入本市长清区、章丘区后,与上述两区原常住户口居民享有同等的迁入市区落户政策。(牵头单位:市公安局),

总结,本科以上学历可以直接落户,自考也可以,大专和中专毕业一个月社保就可以落户。落户就可以买房了。


1不迁户口并且需要贷款的情况下(1)本科学历,半年社保,可以首付30%购房,(2)没有学历,需要缴纳2年的社保,可以首付60% 购房

2迁户口就简单了,直接买就行了


政策刚刚在今年发生了改变,具有国家承认的专科及以上学历人员,或初级以上专业技术职务资格、或四级以上职业资格的人员,凭有效身份证件、学历证明或技术技能资格证明即可“零门槛”落户。

不是济南的户口可以在济南买房吗?

也就是说,只要你拥有专科以上的学历。包括成人高考,中专等你都可以在济南落户。只要是可以落户就可以买房。如果你不想在济南落户,只想买房,那么你只要在济南缴纳社保满一年即可。但是只可以买一套房。


根据济南市现行限购政策规定,外地户口在济南买房需提供近三年内连续24个月以上(含24个月)的社保或者纳税证明才能购买住房,外地全日制本科及以上学历需提供近半年社保,且社保在正常缴存状态。本科及以上学历者在济南购买首套房,可享受济南市民同等待遇,首付三成,不满足此条件的外地户口首付需六成,外地户口在济南市限购区域范围内仅能购买一套住房。所以您目前是外地户口,在济南没有工作,应该也没有社保,是不可以购买住宅的。


济南市最新房地产购房政策一览:

本地户籍:济南市本市户籍以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女)限购2套。

非本地户籍:非本市户籍以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女)满足条件后限购一套。

非本市户籍购房条件:

①本科以下学历:购房时倒推3年内满足连续24个月在济南缴纳;

②全日制本科及以上学历:购房时倒推6个月内连续缴纳社保。

自2017年4月19日之前网签的房屋正常交易,2017年4月19日(含19日)之后网签的房屋需产权证满两年之后才可出售。

贷款政策

非本市户籍家庭购房时:本科及以上学历首套3成,二套限购限贷;本科以下学历首套6成,二套限购限贷。

其他政策

落户:现济南落户政策已放开,外地户口人群可在济南申请租房落户和集体户,把户口落户到济南成为济南户口按济南本地人购房政策买房。


咱先看一下济南购房标准吧,根据济南市商品房限购政策规定,在济南购买商品住房须符合以下规定:

1、济南本地户籍:限购二套住宅。

2、非济南户籍:限购一套住宅,同时需提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险的证明;外地户口全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;对引进海内外的高层次人才,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。

3、济南限购区域:历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区限购。商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区不限购。

可以看出,相对于其他城市,济南的购房政策对于外地买家限制不是很大,而且从今年6月1日开始,济南全面开放落户限制。对于非本市户籍的买家,首套新房最低只需逐月连续缴纳2年社保即可购买,高层次人才更是拥有着购房补贴。但需注意的是,商铺、别墅等不属于商品住房范畴内的房产,不受限购政策影响。


济南限购政策

  1、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。

  2、非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%,商业按揭贷款最长年限缩短至25年,同时,济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保。外地户口或连续缴纳两年社保,首付6成;本科以本科学历以上,首付3成。

  3、济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者,与用人单位签定正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。

相信大家也都看到了外地户口在济南是可以买房的,但是需要达到一定的资质。

外地人在济南买房需要什么条件

  1、买房人须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

  2、不论是新房还是二手房、外地户口的买房人只能购买一套;

  3、买房人以家庭为单位(包含未成年子女)在济南无房(公寓、商业用房除外);

  4、买房人须三年内在济南连续缴纳24个月及以上的个人所得税或社保,本科学历的买房人只须在济南连续缴纳6个月及以上的社保;

  5、买房人必须有首付款、本科学历的买房人只需要达到购房款总额30%比例的首付款;

  6、买房人必须信用良好、收入稳定、并有一定的还款能力;

  7、相关部门规定的其它条件


目前济南还是实行限购政策

一、外地人在济南买房的条件

1、能提供在济南近三年内连续24个的社保或者纳税证明;

2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;

3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

4、信用记录良好;

外地全日制本科及以上学历需提供近半年社保,且社保在正常缴存状态。

外地户口只能买一套房子

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