在如今，提前还房贷的时候，我们要注意实际的情况，如果已经到了贷款后期，一般就没有必要提前还房贷了，那么什么情况下适合提前还房贷？下文就来带大家了解一下。
1、7%以上的贷款利率：可考虑提前还贷：通常只有投资于风险较高的产品才能获得高于7%的收益，而较高风险的投资并不适合所有人，因此建议贷款利率高于7%的小伙伴们如果有富余资金可以提前还贷。
2、每月公积金缴纳金额较高的人：由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还贷一定要先还商贷部分。
3、在贷款初期提前还款节省的利息是最多的：无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都是越早还款，节省的利息越多，如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义已经不大。
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