村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

回答,村集体征地补偿,村委和个人怎么分?一,征用集体土地,土地,青苗和附属款,全部属于集体,村委和个人不许动用和私分,谁动用谁违法,虽然村委会属于集体单位,但是,只能有管理权,没有使用权,有人说,土地是本村的,为啥没有权…

回答,村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

一,征用集体土地,土地,青苗和附属款,全部属于集体,村委和个人不许动用和私分,谁动用谁违法,虽然村委会属于集体单位,但是,只能有管理权,没有使用权,有人说,土地是本村的,为啥没有权力分配呢,分配必须合理合法。

二,征用土地必须分项,一,土地多少亩,每亩征地价格,二,青苗补偿,三,附属物,四,地面永久性和半永性,五,可耕地,建没用地和荒山湖波,六,沟塘路坝,七,合計总款多少,必须详情清单,上公试栏,张榜公布,实行公开,不能有私毫隐思。

三,征地款,村两委召开村民组长,群众代表和党员代表会议,参加人数,做花名册,让于会人员签名盖章按指印,上村委记录本,这是会议纪要,征地款和附属款多少,向大会公开,听取同志们的意见和建议,参会人员一口同声分给群众,按照九四年土地到户,哪么方案是,人口一半,地亩一半,这样分配方案最合适,必须彩取,紧接村委报告到乡镇,乡镇党委召开会议,同意村委会和群众意,立即给予批复,村委接到批复后,可以按照九四年土地到户,按照人口和地亩分配,即合情又合理,更合法。


村集体征地补偿,村委会和个人怎么分?回答这个问题之前,我们首先要明白几个概念:

村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

一、村集体。什么叫村集体?村集体是指一个村,包括村民和村民小组以及村委会的一个集体组织,也就是说村集体包含了村集体成员、村民、村民小组和村委会。

二、村委会。村委会是村集体基层组织的一个管理者代表或者说是管理机构。村委会只是一个部门,他是村集体的组成部分,同时也时村集体的管理机构代表。

三、个人。村集体的个人包括村民、村集体经济组织成员以及户口在本村的村干部。有的村干部属于委派或外聘的,不属于村集体个人,只是村集体组织机构的管理人员。

四、村集体土地。集体土地也叫机动地,或者说未分配到个人,由村委会代表集体统一经营管理的土地。比如,机动地,依法有偿或者无偿收回村集体的土地,村委会办公楼房建设用地,公房建设用地等。集体的土地权益属于整个村集体,并不是属于村委会或者说属于个人。

五、个人土地。个人土地包括承包耕地、林地、草地和宅基地。个人土地也属于集体土地的一部分,但权益属于个人,不属于集体。

村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

弄明白上面五个概念,其实就知道村集体征收土地的补偿怎么分了。

首先、征收集体的土地补偿。

也就是说征收的土地是集体大家的,没有分配到个人的集体土地,这部分土地的征收补偿款由村委会统一管理,分配集体土地征地补偿款需要召开村民大会或者村民代表大会,至少三分之二以上村民同意分配方案才可以分配,原则上村集体经济组织的每一名成员均能参与分配,村委会可提取部分作为管理经费,但须要村民代表大会2/3以上成员同意。村委会和村干部无权以个人名誉侵占村里面的集体财产。但集体的土地被征收,户口已经迁出村集体的人员就不能再参与分配。

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其次、征收分配到个人的土地补偿。

村集体已经分配到个人的承包耕地、林地、草地、宅基地,从概念上讲仍然属于集体土地,但这部分土地已经分配到个人,合法权益属于个人,也就是说征收分配到个人的土地补偿款归个人,不归集体。这里有一个误区,很多人把农村宅基地所有权属于集体所有,就认为农村宅基地上的房屋拆迁补偿归个人,宅基地补偿归集体,这是错误的,这也是一些地方村委会干部非法侵占农民宅基地补偿款的原由。凡是分配到个人的土地,不管是房屋补偿还是房屋占用的宅基地补偿,补偿款都由个人享有,因为个人是集体的一员,有使用集体土地的权利,分配给自己的土地被征收当然归自己。现在法律规定,即使户口迁出了村集体,国家都是允许迁出户口的村民依法自愿有偿的退出宅基地。也就是说凡是户口迁出村集体的村民,原来在村集体分配的土地退出都是有偿的,所谓有偿是指可以有偿转让给本村其他村民或者主动退还给村集体获得合理经济补偿,依法被征收当然应该获得经济补偿。也就是说,户口迁出的村民,宅基地被征收补偿款都属于个人,本村村民的宅基地被征收更应该更当然属于村民个人。

综上所述,集体土地被征收补偿款怎么分要看被征收的集体土地属于哪种,属于未分配到个人的集体土地被征收,补偿款归集体共同分配,村里面每个成员均有分配的权利。如果属于已经分配到个人的集体土地被征收,无论是房屋拆迁补偿还是土地补偿,补偿款都属于个人,那些打着房产属个人,土地属集体,把分配到个人的宅基地补偿款归为村委会都是非法的。

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村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

标题的提法不是很正确,村委会是没有权利征用土地的,根据题主的提意可以理解为:集体的土地被征用之后,村委会和农民个人如何分配吧?

关于这个问题,应该从两个方面分开来说。

一方面是农民个人承包集体的土地;

另一方面是村集体没有承包给农民的土地,依然由集体经营的土地,或者是荒山荒地,没有分配到农民手中。

村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

农民个人的承包地被征用的补偿款,一共有四项赔偿款:一是“土地补偿款”;二是人口安置费;三是青苗补偿款;四是地上附属物赔偿款。这四项赔偿款除了“土地补偿款”以外,全部归农民个人所有。这里需要说明的是:人口安置补偿款必须归农民承包者所有,青苗费应该是谁耕种归谁所有,作为耕种者的补偿。地上附属物是谁的就归谁所有。

“土地补偿款”是用于土地的补偿,也就是说,这部分土地被征用之后,集体的土地总量已经不足,用这个“补偿款”进行开垦荒地补足原土地总量。

如今已经没有荒地可以开垦,所以大部分地区都已经进行全体村民分配。这部分补偿款为什么要全体村民分配呢?因为集体的土地是本村全体劳动者共同所有,土地总量是农民平均分配的,所以这部分土地被征用之后,今后本村农民再行分配时,土地总量当中就会缺失这部分土地,所以大家的驴也就由大家来骑是合理的。

这部分土地补偿款的分配,按照各地省政府的规定,必须按照政策要求的比例,留足集体的“公积金”和“公益金”后,才能分配,按照政策留足集体的以后,需要怎样分配合适,需要全体农民集体讨论表决,村干部切不可擅自制定分配方案。

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对于集体没有承包到农民手中的土地,并不是像有些人说的那样,完全留归村集体所有,这部分土地补偿款应该由集体统一结算到村集体帐户,村集体把“土地补偿款”这部分,按照省政府规定提留后,就可以分配,除了土地补偿款外,其他补偿款是没有提留的,都应当分配给农民,虽然这部分土地不涉及人口安置,但与全体村民利益相关,既然土地是集体成员共同所有,所以就按照这个逻辑完全分配给农民是最合理的。

农村像这样的土地,在个别地方是很多的,尤其是山区和半山区,如果没有承包岀去,在分配时一定要走群众路线,千万与农民商量好了再分配。

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农村征地补偿款分配问题,涉及政策性很强,又与农民的切身利益密切相关,各地分配也存在一定差异,所以究竟怎样分配合理,除了要依法留足集体的以外,必须听取大多数农民的意见,先形成决议后再行分配,切不可盲目行事,否则后患无穷。


谢邀!村集体征地补偿,村委和个人怎么分?这个问题小焦来回答!

首先明确一点,村集体的征地补偿或者说土地出租所得到的收益,村委会几个人单方面决定怎样分是不合法的!

村集体征地补偿,村委和个人怎么分?现在,很多农村都会想尽一切办法把农民的土地流转出去,以此来增加村集体和农民的收入。对于那些以集体名义把土地流转出去的村子来讲,土地流转后所得到的收益怎么分配就是很多农民比较关心的事情了。有的人会说把所有钱都分给村民,有的人可能会主张一部分留集体,一部分分给村民,众说纷纭。那么,村集体土地流转或者土地被征收之后所得到的收益到底怎么分配呢?今天我们就来聊一聊这个问题。村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

关于集体收益如何分配,其实这个东西还是有规定的。根据《村民委员会组织法》第二十四条规定,从村集体经济所得收益的使用,须经村民会议讨论决定方可办理。也就是说,村集体土地流转或者土地被征收之后所得到的收益怎么分配,需要村民大会或者村民代表大会进行讨论,制定出相关分配方案,按照方案执行分配就可以了。村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

这样的话,可能很多村民想着,既然土地是集体的,也就是属于每一个村民的,那么得到的收益和补偿就应该是集体每个人的,再加上个别村干部图谋不轨,这笔钱最好是全部分给村民比较好。其实这个想法是不对的,村集体留一部分资金在集体也是有很多好处的,一来村集体可以用这笔钱开办企业或者进行其他投资,这样就可以给村里人提供就业岗位,很多人可以不用出去打工;二来村里有啥需要花钱或者需要村民交钱的地方,村集体可以通过集体资金进行解决,这样村民就不用交钱了。村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

现在很多村子都在收取卫生费、垃圾费、治安费。但是这些钱并不是每个村子都会向村民收取。有的村集体有钱,就会把这些钱帮村民交了,而那些没钱的村集体才会上门向村民收取。所以,村集体有钱就是好。村集体征地补偿,村委和个人怎么分?

综上所述,村集体土地流转或者土地被征收之后所得到的收益到底怎么分配,要看村民大会或者村民代表会议制定出什么样的分配方案,但这并不是说村民大会想怎么分就能怎么分的,各省对这个还有相关指导意见。个人觉得村集体留一些资金还是比较好,这样对壮大集体经济还是有很大好处的。

好了,今天就回答到这里,欢迎关注【村官小焦】!!!


现在的农村土地征收补偿是一个热门话题,一些城郊农村被征地的机会比较多,人们感觉是一种幸运,但对补偿的分配机制也存在许多的疑惑,村委会作为村民自治组织,权力就有点儿无限大了。

那村集体征地补偿,村委会和村民个人之间究竟应该怎么分配,以怎样的比例来分配?有没有什么依据?

各地农村土地征地补偿标准以及办法,必须依据《中华人民共和国土地管理法》及其《实施条例》,《中华人民共和国物权法》,以及《村民委员会组织法》的规定和程序来进行。

对于村民个人的承包地,承包经营户有权获得关于土地补偿费,安置补助费,地上附着物和青苗的补偿费等方面的补偿,这些补偿必须归村民个人,征谁的地给谁补偿,村委会不能提取。但是如果被征的地是村民宅基地,那村集体就能分到一部分了。

但是,如果被征地属于集体的机动地,那就另当别论了。属于哪个村民小组的,那征地补偿就属于村民小组内部分配,分给村民小组所有的村民。如果不属于哪个村民小组,那就应该由本村集体经济组织全体成员来享有,由村委会召开村民代表大会来讨论决定具体的分配方案。

在我们这里有个城中村,去年在拆迁补偿的时候,该村已经完成了农村集体产权制度改革,并成立了农村集体经济股份合作社。所以,征地补偿费关于宅基地的那一块费用(大约占到总费用的20%)就进了合作社的账户,集体运营,以后每年各个社只都能得到股份分红。而关于承包地和房子的那一些补偿就归村民个人和家庭了。

各地具体的分配方案都会有所不同,但总的原则是谁的地被征,征收补偿费用就归谁。属于村集体的那一块到底怎么分配,最终是由村民代表大会来讨论决定的!

一些城郊农村近年来被征地的力度比较大,一些村委会干部就有了很大的财富支配权,在这个时候一定要注意按程序来支配,千万不要个人做主,或者不按程序来支配大额资金,稍不注意就会毁掉自已的一生!记住,民主程序、民主决策这才是最关键的。

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按照土地管理法及其实施条例,国家为了公共利益可以依法征收农村集体土地,并按照被征用土地的原用途给予补偿,补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

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在上述三项征地补偿中,土地补偿费和安置补助费都主要补偿村集体经济成员,但是款项不能直接分配给个人,先要由村集体统一制定分配方案并报批后,按照村集体组织成员人数进行分配。其中安置补助费用于被征地村民的回迁安置,大部分也要返还给农民个人。地上附着物和青苗的补偿费主要归具有土地承包者个人,不需要经过村委会分配。

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《村民委员会组织法》规定村委会负责管理本村集体所有的土地和其他财产,但是在制定征地补偿费的使用、分配方案时,需要召开村民(代表)会议讨论决定。《国土资源部关于印发的通知》也规定:土地补偿费在农村集体经济组织内部合理分配,具体分配办法由省级人民政府制定。

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由此可看出,村委会有权分配的征地收益主要就是土地补偿费,其他2项补偿是无权预留的。由于全国没有制定统一的预留比例标准,将权利下放给各省市自治区自行制定。因此,在各地政府实践操作中,村委会提留土地补偿费比例最高的是江苏省和海南省,提留比例不超过30%;河南省、吉林省、山西省和甘肃省等大部分省份规定提留比例保持在20%。

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归村委会管理分配的征地补偿费用中,土地补偿费大概占40%,安置补助费大概占60%,这样算下来,村委会可以预留征地补偿收益的8%-12%之间,也就是村委和个人大致按照10%:90%的比例分配征地补偿款。

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前几年西安高新区征收前锋村集体耕地时,村委会也是预留10%的补偿款,将其余90%的补偿款平均分配给村集体经济成员,每个村民大概分到了4万元左右的征地款。


我来讲讲某村的分配流程和分配方案。

苐一步,宣讲

主要讲解国家的土地政策,讲明白本集体土地属于本集体经济全体成员所有。要最大限度的比较公平的分配到集体经济成员手中。

第二步,召开群众代表会,説明本次分配的具体具体金额。让群众代表到各村民小组收集大家的意见和建议。

第三步,根据村民意见召开村两委会.。归纳整理群众意见,制定分配建议。並提出村两委的建议方案。

第四步,召开党员大会,充分评议群众意见和村两委的建议方案。形成党员大会建议方案。

第五步,召开群众代表会表决村两委和党员大会的建议方案。如果表决顺利通过,就按此方案执行。如果大家意见较大也可反复讨论再行通过。或者召开全体村民表决通过。

该村方案是,根据本村实际情况原有承包土地者分一半。另一半由全体经济组织成员均分!


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关于村集体补偿款,村委会和个人无权主张如何分配,村委会成员是由村民选举出来的代表,它们有职责服务于本村村民,不能也个人的权力和主张分配村集体村民的各种补偿款项,也不能侵犯村民的各种合法利益,如果对农村地区,地上的附着物和青苗补偿费,土地补偿费,安置补偿费,进行分配时争议很大,存在分配不合理,有的严重侵害,村民的各种合法权益,导致村民对村委会不满情绪,

那么征地补偿费到归谁所有,又该如何分配?这一点法律已明确规定,根据(土地管理法)第47条规定,征收耕地补偿费,安置费,青苗费,等补偿费,(土地法实施条例)26条规定,农村土地补偿费归集体经济成员所有,村委个人无权安排分配,要由本村全体经济成员参与讨论如何分配,土地补偿,关系到村民的切身利益,补偿费是否被扣留,是否落实到位,是否合理分配使用,我们村民可要求,乡,镇,市县资源部门加也监督,如果存在问题,可以请求上级政府部门责令改正,也可以通过法律手段进行维权。

但村集体经济组织成员,也可以根据(中华人民共和国村民委员会组织法)规定,在由本村满18周岁以上的村民,参与本村三分之二以上的成员通过讨论决定,在由村集体经济成员进行分配。

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《土地管理法》第四十八条 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征地有上述五类补偿费用, 一类一类的说:

(1)青苗和地上附属物

青苗就是指种植的作物(树、粮食、苗木等等),地上附属物就是指一般农业耕作附属设施(看护房、灌溉设备、养殖大棚、蔬菜大棚),这些补偿标准是有政府文件规定的,被征收人可以在当地自然资源主管部门去查。根据《土地管理法实施条例(征求你意见稿)》第三十五条第二款 地上附着物和青苗等补偿费用,归其所有权人所有。故,这部分费用归农民所有。

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(2)安置费

安置费是用来解决被征地农民安置问题的,这个包括在区片综合地价里面,这部分的补偿也是归属于村民的。

(3)村民住宅

如果征地涉及村民住宅,住宅是有补偿的,住宅是村民的合法房产,房屋的所有人是谁这个补偿就是谁的。

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(4)社会保障费

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,依据省、自治区、直辖市规定的标准单独列支。社会保障费用于符合条件的农民购买失地农民保险,这个具体安排在本省市有相关管理办法,建议被征收人在当地自然资源局咨询具体方案。

(5)土地补偿费

这是土地征收中,最重要的部分。根据《村委组织法》第二十四条 涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:

(七)征地补偿费的使用、分配方案;

……

其中涉及村委会提留土地补偿款问题,是否进行提留是村民会议讨论决定的,普遍是村委会提留不超过土地补偿款的百分之三十。

另,分配方案也是村民会议决定的,可以决定征收了谁的分谁,也可以决定按照村集体人口分配,这个看您这边村民会议情况。

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 首先征地的主体是政府部门,征收是由一系列具体的行政行为组成的。遇上征收,有四部分补偿款。分别是土地补偿费、安置补助费、地上附着物,青苗补偿费。

《土地法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。   征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

《土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

而地上附着物和青苗费归于所有者,这个并没有争议。最有争议的是土地补偿款和安置补助费。这两种都提到农村集体组织所有。农村集体组织是一个什么概念呢?我们先来看一下。

农村集体组织是一个概念,并不像张三李四是一个摸得着的人,用通俗的语言来讲,XX村,就是一个村集体,是由村民组成的集体。这么多的村民不可能人人都管理事关全体村民的事务,就产生了村委会。

按照法律规定:村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。

我国的土地所有并不是个人所有,社会主义国家强调公有性。农民集体对土地拥有所有权,农民个人对土地只有使用权。农民对土地的获得是承包的方式取得使用收益的权利。

这在实践中,由的村集体采用二八分。也有的平分,再给被征地农民划出一块地。具体如何分,法律并没有一个明确的规定。

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