在如今，办理房贷的时候，房子其实已经抵押了，一般需要还清贷款才能解除抵押，但有的人想申请二次抵押贷款，那么有房贷的房子能抵押贷吗？下文就来带大家了解一下。
有房贷的房子是能抵押贷的，如果按照正常的要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请二次抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
假如申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。
然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。
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