众所周知，5年以上的贷款被称为中长期贷款。房贷作为一种大额贷款，贷款从5年开始，考虑到通货膨胀等问题，许多买家会选择尽可能延长还款时间。可是房贷最多可以贷多少年？其实最长可达到30年的。
从理论上来说，房贷最长是可以申请到30年的。但是从实际情况来说，银行不会随意给借款人拉长还款时间，而是选择根据借款人的年龄、工作薪资、工作单位等情况，来选择最长可贷款的期限。
个人住房贷款期限应在5年以上，会按照借款人的退休年龄减去借款人的实际年龄，剩下的数字就是借款人可以贷款的时间。男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。
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