大连房价一直以来都比哈尔滨高出不少。原因也很简单，大连是计划单列市，经济领域比哈尔滨更强；大连是热点海滨旅游城市，人气比哈尔滨更火爆；大连是地理位置最不同于东三省的城市，距离华东的山东比距离沈阳都近，而哈尔滨因位置偏远，陆路交通不便，很难吸引外省人口常住。
这三点原因注定大连会是东北地区房价最高的城市。过去几年，大连和哈尔滨的房价增速交替领先，但均价差值依然在2000元左右。
对比2018年1月份大连和哈尔滨的均价，当时差值为3120元，而目前为1700元，可见过去一年多时间里，哈尔滨的增速是大幅跑赢大连。但我不认为这是能够长期持续的增速差。大连之所以增速突然放缓，是因为去年猛涨那波开始不久就被限购，调控力度远大于哈尔滨。故而东北地区房价补涨阶段，大连增速并不算高。
长期来说，大连的上限高度明显是高于哈尔滨的，因为哈尔滨更多是通过省内存量人口来填充，而大连的外来人口组成则更多元，加之旅居地产和酒店业的很发达，房地产试产的需求面更广阔。哈尔滨房价相当于大连70-80%这个区间会更合理，中远期的房价支撑强度，大连更胜一筹。毕竟大连目前是东三省唯一一个能够和东部诸强接轨的城市。
哈尔滨房价多高？大连市中心城区新房都是2万起步了。学区房被炒到5万。
大连的房价历来比哈尔滨高，很难出现哈尔滨房价高于大连的情况，尽管哈尔滨是省会城市。
其实，房价高这种情况（只要是符合经济和市场规律的高，而不是像鄂尔多斯那种人为炒作的高房价），对一个城市来讲，很难说是好事还是坏事。
对想要买房子的人来说，高房价无疑是这种人的噩梦，因为房价高了，买不起房子了；
而对于整个城市来说，房价高至少意味着城市的吸引力巨大，人气足，发展得好。
对于这点，我们可以对比一下哈尔滨和大连这两座城市
哈尔滨是黑龙江省的省会，不过，其城市吸引了，发达程度和地理位置等方面均不及大连，所以，大连的房价比哈尔滨高是再正常不过的事，至少是一种经济规律。
不信可以在两座城市看看。一般大连人很少有去哈尔滨定居的，能在哈尔滨住几年的，大都是因为上大学（毕竟哈尔滨有哈工大这种全国顶级工科院校），当兵或者其它原因，很少有愿意在哈尔滨定居的，连哈工大毕业的大学生都不愿意留在哈尔滨找工作。
而相反，大连这边倒是有不少哈尔滨人定居于此，可见，在城市吸引力方面，大连还是完胜哈尔滨的，所以，大连房价比哈尔滨高也属于正常，不要觉得奇怪。
即使全东北来说，大连的房价也算高的，毕竟，在全东北来说，大连的吸引力还是很强的。
当然了，毕竟对于房价，我们国家有相关的调控政策，如果过高，应当给予适当调控。大连在几个月前也曾因为房价涨幅过大，被国家相关部门点名。
末了，本人不得不说一下关于大连房价是否高的问题。
按工资比来说，大连的房价真的算不得高，目前在全国来说也就是个一般水平，我可以给大家举个例子
本人认识两位大连人，都是学美术出身，目前都从事平面设计工作。只不过一个在大连，一个在北京。在大连工作的那位每月能挣7000，而在北京工作的那位每月能挣20000。看起来北京挣得多，不过，不要忘记，北京五环以外的房子均价都在60000一平左右，而大连这边，一般20000一平的房子应该还可以，虽然不是学区房，也不至于太偏。
那些在大连一个月挣3000的人，你敢说在北京你就一定能挣9000么？就算能挣到有什么用？在北京照样买不起房，甚至租房的钱都能占据工资的一半儿。
所以，别再抱怨大连房价高了，想办法多挣钱才是正道。在大连挣得不高的，到北上广深即使挣得多也没用，照样买不起房。
大连的房价应该还有很大的升值空间，经济在东北城市中领跑，风景优美，知名度高，在未来潜力很大。哈尔滨还是太冷，纵观世界各地，很少有处于寒带的大城市能发展特别好的。人们都喜欢温暖的地方。
不涨好事，也许多年后才会看到，高房价的GDP不要也行，我大连2套房子刚需，一套住着老爸老妈，一套自己家住，房子不大都70平，但我不希望房价上涨，房价太高这个城市会失去活力，年轻人买房压力过大，中年人想换房也有压力，房价低点挺好，毕竟收入还没那么高，房子自住，房价多高也都是数字，假设现在房价从每平一万涨到每平10万有何意义吗？
哈尔滨经济比大连原本就差很多，高房价会无形中增加企业用人成本，实体经济会陷入更难境界。
还有一些傻缺以高房价为荣，穷的就剩套房了吧。
不可能，哈拉滨和大连没有可比性，那一方面大连都比哈拉滨高出很多，有几个人愿意去哈拉滨冬天冷经济落后，瞎编。
哈尔滨多能！别的赶不上涨房价！
你在瞎说，松北新区的房子都没有南关岭房价高，就别说星海了
