到银行贷款买房，无论商业贷款还是公积金贷款，借款人都想贷款年限长一些好。因为可以减轻还款压力，那么公积金贷款年限与房龄有没有关系呢？下面来看分析。
公积金贷款年限与房龄有一定的关系。比如说在购买二手房申请公积金贷款或者是二手房申请商转公，均要求二手房的建成年限不得超过30年。而且公积金贷款年限除了和房龄有一定的关系之外，也会考虑到实际贷款人的年龄情况。一般情况下，在最长30年的贷款年限当中，男性贷款最长不可以超过65岁，女性贷款最长不可以超过60岁。
具体可贷时间如下所示：
1、公积金贷款年限按照整年来计算，最短可以贷1年最长可以贷30年。
2、购买一手经济适用房、商品房、集资合作建房时公积金贷款年限最长不可以超过30年。而对于建造、翻建、大修自住住房时，公积金贷款年限最长不超过20年。
3、男性可以贷款到65岁，女性可以贷款到60岁。如果男性职工是在45岁申请的贷款，则贷款最长年限是15年。
总而言之，公积金贷款年限和房龄、贷款人的年龄都是有一定关系的，还是要以具体实际情况为准。
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