二手房首付比新房首付多吗 原来有这些规定!

很多人都知道,购买二手房也是可以贷款的,但具体的规定会有所不同,有的人关心首付的问题,很多人对此的认识不多,那么二手房首付比新房首付多吗?下文就来带大家了解一下。

二手房首付一般会比新房首付高,因为新房贷款额度主要看成交价,即买卖双方商定后的房屋实际买卖价格。

二手房涉及评估价,即买方就买二手房向银行申请贷款时,银行会结合房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄等等给出该房屋一个合理的市场参考价。而评估价通常只是成交价的75%到85%左右。

举个例子,二手房成交价格是一百万,银行评估价八十万,按首套房最低三成的首付比例来计算,二手房可贷额度五十六万(80×70%),购房者要支付的净首付款就是四十四万(100-56)。

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