房贷的申请组合贷款主要注意什么 这五点不要忽视

组合贷款申请过房贷的人都知道的,它包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式的,这种贷款模式相对较划算,但是只有公积金缴存者可以办理,那么房贷的申请组合贷款主要注意什么呢?下面来看介绍。

1、注意自己是否适合组合贷款

组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者,因为此项贷款中涉及到公积金贷款,所以对适用对象有一定的限制。

2、商业贷款与公积金贷款期限必须一致

大多数银行要求,申请组合贷款的借款人,设定贷款期限时,商业贷款与公积金贷款期限必须一致,因为这样银行才好处理抵押物。

3、提前还款应先还商业贷款

申请了组合贷款的客户,若想提前还款,那么最好先还商业贷款,因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高,这样可以节省贷款成本。

4、程序上条件制约

办理的银行必须由公积金管理中心指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。

5、组合贷款的办理时间较长,流程较复杂

因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

郑重声明:本文内容及图片均整理自互联网,不代表本站立场,版权归原作者所有,如有侵权请联系管理员(admin#wlmqw.com)删除。
(0)
用户投稿
上一篇 2022年9月6日
下一篇 2022年9月6日

相关推荐

  • 哪些东西能用来抵押贷款 以下三种物品是很好的选择

    市面的贷款种类是很丰富的,其中抵押贷款是比较热门的,抵押贷款是要求借款人提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还,那么哪些东西能用来抵押贷款?下面看答案。 第一、可以给…

    2022年10月9日
  • 离职多久可以提取公积金 需要带什么材料?

    在如今,很多职工离职后都想提取公积金,但一般来说,需要等到公积金账户封存后才能申请,那么离职多久可以提取公积金?离职提取公积金需要带什么材料?下文就来带大家了解一下。 离职一个月左…

    2022年9月16日
  • 微业贷只有企业可以申请借款吗 申请条件是什么

    微业贷是微众银行发起设立的企业贷款产品,从申请到提款全部在线完成,不用到银行贷款这么费心费力,那么微业贷只有企业可以申请借款吗,申请条件是什么?下面来看介绍。 微业贷是为广大中小微…

    2022年9月27日
  • 协商还款会不会影响征信 还是有一定的影响

    不少借款人在手头资金短缺的时候到银行申请贷款,可以用来周转。但是大多数人在贷款后,出现无力偿还的情况,便打算跟银行协商还款。可是协商还款会不会影响征信?看完就知道了。 大家都知道,…

    2022年9月17日
  • 频繁借金条会影响征信吗 取决于用户的使用情况

    京东金条是不少朋友比较喜欢的一款贷款产品,借款后可以按日计息,随借随还,使用较为方便,而且可以循环借款,那么频繁借金条会影响征信吗?下面看分析解答。 京东金条的借还情况是会上征信的…

    2022年10月17日
  • 乌鲁木齐疫情影响贷款无法按期偿还影响征信吗

    关于乌鲁木齐疫情影响贷款无法按期偿还的问题解答 按照相关政策规定,对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群,金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款,灵…

    2022年8月30日
  • 公积金贷款怎么申请不了 可能是因为这些情况!

    在如今,很多人都会申请公积金贷款,但并不是每一个人都可以成功申请,有的人会遇到公积金贷款不批的情况,很多人对此的认识不多,那么公积金贷款怎么申请不了?下文就来带大家了解一下。 1、…

    2022年9月2日
  • 征信不是很好有哪些网贷可以贷 这三个门槛较低!

    在如今,很多网贷平台在下款前,都是会查询征信的,如果申请人的征信不好,是会被拒绝贷款的,很多人对此的认识不多,那么征信不是很好有哪些网贷可以贷?下文就来带大家了解一下。 1、小象优…

    2022年8月27日
  • 有像你我贷那么好下款的平台吗 以下平台门槛较低

    你我贷是一款非常好用的手机贷款软件,为不少朋友解决了资金需求,因此名气也越来越大,所以很多用户也想寻找类似的贷款口子,那么有像你我贷那么好下款的平台吗? 1、招联好期贷 招联好期贷…

    2022年9月19日
  • 住房公积金每年几月份可以提取 2022年最新规定

    住房公积金的作用很大,比如说没有钱交房租,又或者是翻建房屋,都可以申请提取住房公积金。申请人可以一次性提取公积金,也可以部分提取。在提取时间方面,住房公积金每年几月份可以提取?下面…

    2022年10月12日

联系我们

联系邮箱:admin#wlmqw.com
工作时间:周一至周五,10:30-18:30,节假日休息