现在的楼市该不该救？
现在，国内各大媒体及广大市民都在纷纷议论房地产企业暴雷现象，各地的房地产交易量也在明显下降，很多房企也更多的推出了打折及促销的活动，但楼市依然没有太多复苏的迹象。很多吃瓜群众都认为房价应该降到更低点才会有人出手。
但现在的楼市应该从更深层次的角度去思考这个问题，首先，随着我们改革开放，政府的带动下我们很多的国人已经走出了贫穷，基本达到了中产以上收入水平，楼市的崩塌势必将中产阶级的资产大面积的缩水，这还是私人层面。宏观上讲，现在房地产已经在我国GDP当中起到了很有份量的角色，而且在我国银行贷款总额中也占了不小的比例，地方政府的很多财政收入也来源于土地出让金，如果房地产形势一直这么滑坡下去，这些房地产背后的业主，银行，政府都将会受到很大的损失。更何况，并不是说房价降下来，那么就能有很多人买房子了，因为在十几年前，北京的房价才四五千元每平米，不是很多人也在高喊房价过高吗？所以我认为房价的高低并不能影响房地产的走势，综上，我认为楼市必须要救，而且应该政府出面从多角度去发力，才能够带来楼市的生机。
如何救，怎么发力，这才是真正解决问题的关键。
首先考虑买房子的人都是什么样的人？其实买房子的主力还是解决刚需用房的一批老百姓，这群人才是真正在市场能够起到推动力量的群体，只有重拾他们的购买信心，才能真正的将房地产形势抬升！
首先，从政府层面来讲，不要轻易出台指导性意见，大家还能记得在去年这个时候，各地还在打压房地产，还在进行不同程度的限购，而仅仅过了一年，就需要全体社会力量来救楼市，这其中就存在了政策性导向失误，不要单方面听信专家的意见。在中国，很难有一个全方面的专家，他能从全方位的去考虑一个经济问题，就像一个人到医院去检查，他要到不同的科室检查不同的身体部位，很难会有一个全科的医生，能够从里到外将病情说清。所以，经济问题由市场来解决，不是靠专家来比比划划的。
其次也是最主要的，救楼市其实在某种程度上也是救当今的银行业。现在全国银保监局应该统一出台一些相关的政策。老百姓为什么不敢买房子？现在是怕很多房子烂尾，很多百姓在银行把贷款手续做完之后，房子烂尾了，自己还要继续还银行贷款。应该从法律意义上规定，应该由房地产开发商来承担这笔贷款，这样让百姓在购买起始阶段就免去后顾之忧。
其二，我觉得买房子不应该在首付款方面做文章，降低首付款只能增加了贷款后银行的风险，而现在疫情当下，很多地方因为疫情停工停产，这样势必增加了贷款人的还款压力，银行应该做出在疫情情况下还款的多样性，解决购房者在还银行贷款时产生的不必要的还款压力，这样在购房者在购房贷款当中，减少因为疫情造成的还款恐慌。
第三，如果房地产企业大面积崩盘，不但银行利息还不上，本金都有可能成为压倒银行的砝码，如果出现这种情况，还不如银行直接推出，最近几年买房者免利息的政策，虽然表面看利息收入降低了，但是银行本金回来了，风险才真正的化解了。
只有将银行的风险降到最低点，房地产企业的利润国家层面能够有效控制住，老百姓才能重拾购房信心，那时候的楼市才会出现真正的复苏。
