近20年，是中国房地产发展的黄金期，由于经济发展，市场需求大，加上房价不断上涨，赚钱效应明显，市场成为资金的储水池；这也是间接造成了中国股市持续低迷的重要原因。
从近20年中国房地产与股市的发展历程分析，两者之间还真有点跷跷板效应，但长期大部分时间是偏向房地产的。股市运行虽然有其规律和深层次的原因，但最主要的还是因为其赚钱效应差，风险大，即使有政府的支持，也难于成为资金的长期储水池，这也是股市波动比较大、长期低迷的主要原因。
近年来，政府不断规范股市，市场正朝着健康的方向发展，加上政府的支持力度前所未有，市场慢慢受到关注；特别是房地产市场低迷，房价有下行的趋势，风险大于机会，市场越来越不受资金的关注。相反，股市长期低迷，近几年来越来越受资金的关注，加上政策的支持力度加大，资金面宽松，赚钱效应明显。
大家知道，资金流向哪里，哪里机会就多；资金哪里流出多，哪里市场就会下跌或低迷。因此当股市好的时候，房地产估计还会持续低迷，等到股民从股市里赚到钱后，要改善自己的居住条件的时候，估计离股市的高点也就近了，这时有可能是买房的入市时机，但应该不是房地产市场的最低点。
目前股市持续升温，资金流入明显，这个时候房地产市场要好转不容易，建议刚需购房可以再等一等。
因此，多观察股市的市场热度，也许可以找到一个比较好的时间窗口购房。
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