近20年,是中国房地产发展的黄金期,由于经济发展,市场需求大,加上房价不断上涨,赚钱效应明显,市场成为资金的储水池;这也是间接造成了中国股市持续低迷的重要原因。
从近20年中国房地产与股市的发展历程分析,两者之间还真有点跷跷板效应,但长期大部分时间是偏向房地产的。股市运行虽然有其规律和深层次的原因,但最主要的还是因为其赚钱效应差,风险大,即使有政府的支持,也难于成为资金的长期储水池,这也是股市波动比较大、长期低迷的主要原因。
近年来,政府不断规范股市,市场正朝着健康的方向发展,加上政府的支持力度前所未有,市场慢慢受到关注;特别是房地产市场低迷,房价有下行的趋势,风险大于机会,市场越来越不受资金的关注。相反,股市长期低迷,近几年来越来越受资金的关注,加上政策的支持力度加大,资金面宽松,赚钱效应明显。
大家知道,资金流向哪里,哪里机会就多;资金哪里流出多,哪里市场就会下跌或低迷。因此当股市好的时候,房地产估计还会持续低迷,等到股民从股市里赚到钱后,要改善自己的居住条件的时候,估计离股市的高点也就近了,这时有可能是买房的入市时机,但应该不是房地产市场的最低点。
目前股市持续升温,资金流入明显,这个时候房地产市场要好转不容易,建议刚需购房可以再等一等。
因此,多观察股市的市场热度,也许可以找到一个比较好的时间窗口购房。
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